Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Следить за банками и бегать в кедах по каждому пуку в рабочее время, а в это время у тебя на работе завал...
Непередаваемые ощущения в моменты введения мораториев и/или ВА...
Ладно б если б выхода не было, но когда есть ресурсы чтоб купить свое, это все будет давить на психику и рано или поздно додавит.

а да, дивитися олх і лун і бачити як твоя прелець дешевшає кожен місяць на 2..3% думаєте кращий варіант?

Как по мне, стоит заниматься более полезными вещами, например зарабатыванием новых денег или само-образованием.
И бегание в кедах по банкам и мониторинг olx это путь в никуда, рано или поздно вас наипут (либо правительсто страны либо хозяева банка, либо хозяева доллара) и это будет просто потреченное зря время жизни.

3 рази ха-ха.
Так думають люди, які тримали гроші в Сбєрбанку СРСР і який потім взули.
Чому не визначити собі достатній рівень кешфлоу від БС і досягнувши його не інвестувати в інші активи? Або вдосконалюватися.
"зарабативаніє нових дєнєх" раді чяво?
от в мене кешфлоу дозволяє скромно жити на пасивний дохід навіть в Польщі.
який смисл рвать попу для "зарабативанія нових дєнєх"?
Просвєтітє, пліз.

Ну почему-же, вполне себе нормально укладывается. Только такая покупка называется инвестиционной. Ну, чтобы деньги пристроить, в первую очередь. А там уже и видно будет, может и жить буду, а может и не буду. Близко к классике инвестирования в бетон.
Тот, кто для себя покупает, тот там живет, да, представьте себе
Так что не нужно врать никому, и в первую очередь самому себе.
Ну а то, что инвестиция вышла убыточной - ну такова селяви, бывает. Инвестиции, они такие, кто-то выигрывает, кто-то проигрывает. А не ошибается только тот, кто ничего не делает, это правда.
Желаю удачных инвестиций в укробанки, в этом деле вам удача очень пригодится, муха не даст соврать

С укробанками все намного проще и предсказуемее. По крайней мере для меня. И все-таки вы настаиваете, что если человек не имеющий квартиры, покупает квартиру, но не хочет вселяться в нее пока не сделает ремонт - то это, в рамках терминологии, т.н. матчасти этого форума - инвестиция. А вот если вселяется несмотря ни на что, максимум через неделю после покупки, делает ремонт живя в этой же квартире, прекращает ремонт, когда деньги заканчиваются, снова возобновляет, как только что-то накопит, в итоге 3 года живет в перманентном ремонте - это да, это куплено для себя. Так?

Ну да, все правильно, когда хата покупается "для себя", то сдается, чтобы не простаивала до ремонта. А потом, бывает, становится не до ремонта, это ведь "для себя" ж куплено, ремонт не входит в список обязательных действий. Ну и логичное завершение покупки "для себя" - это продажа с фиксацией убытка. Да тут весь форум так делает, когда "для себя" покупает. Ото только некоторые редкие отщепенцы в итоге все-таки делают ремонт и даже живут в своей хате (ну что за глупые люди)! И при этом они еще осмеливаются нести всякую чушь типа "ну это ж для себя", жить то нужно где-то. Вы, макс, просто их вывели на чистую воду, я считаю.

Я думаю все проще, Макс купил для себя то, на что хватало денег.
Но потом цены пошли вниз и он поверил, что можно слить задорого и откупиться задешево чем-то получше.
По поскольку в это же верили и большинство других людей, то слить получилось только через 2 года.
Теперь он ждет чтоб откупиться вариантом получше.

Так он же теперь апологет пипца. Вы думаете, что он еще раз может перекраситься, влезть в бетон и вещать про буитдорожай? Это побьет рекорд всех здешних ыкспердов, как действующих, так и претендующих

Легко. Если ценники опустятся до уровня моих прогнозов, а при этом будут расти зарплаты и возобновится ипотечное кредитование хотя бы под 12 годовых - перекрашусь в тот же день.

Я не только думаю, я уверен что так и будет.
Жилищный вопрос то не решен, захочется рано или поздно мебель поменять, технику другую купить, итп, в съемной квартире это делать не имеет смысла.
Ребенка в школу отдать чтоб на 10 лет и без переездов, итп.
Морально каждый месяц чужого человека принимать, деньги ему отсчитывать, а возможно и показывать состояние квартиры и выслушивать бредни, немного неприятно.
Следить за банками и бегать в кедах по каждому пуку в рабочее время, а в это время у тебя на работе завал...
Непередаваемые ощущения в моменты введения мораториев и/или ВА...
Ладно б если б выхода не было, но когда есть ресурсы чтоб купить свое, это все будет давить на психику и рано или поздно додавит.

Я своего арендодателя видел один раз в жизни и то не по поводу оплаты. Ой, вру. Я его ни разу в жизни не видел. То был его родственник. Родственника в последний раз видел года 2 назад. Раньше, отправляя деньги, я звонил. Последний год - даже не звоню - закинул деньги через интернет-банк и забыл. Могу на неделю-две просрочить (просто забыть) - никто даже не побеспокоит.
P.S. А все вопросы со школами, детсадами, больницами, поликлинаками элементарно решаются с помощью денег. Зато как легко мне сейчас собрать вещички и отчалить в любом направлении где предложат работу. Вообще без вопросов. Никакого балласта, никаких забот, никаких неудобств, никаких потерь.

Ну почему-же, вполне себе нормально укладывается. Только такая покупка называется инвестиционной. Ну, чтобы деньги пристроить, в первую очередь. А там уже и видно будет, может и жить буду, а может и не буду. Близко к классике инвестирования в бетон.
Тот, кто для себя покупает, тот там живет, да, представьте себе
Так что не нужно врать никому, и в первую очередь самому себе.
Ну а то, что инвестиция вышла убыточной - ну такова селяви, бывает. Инвестиции, они такие, кто-то выигрывает, кто-то проигрывает. А не ошибается только тот, кто ничего не делает, это правда.
Желаю удачных инвестиций в укробанки, в этом деле вам удача очень пригодится, муха не даст соврать

С укробанками все намного проще и предсказуемее. По крайней мере для меня. И все-таки вы настаиваете, что если человек не имеющий квартиры, покупает квартиру, но не хочет вселяться в нее пока не сделает ремонт - то это, в рамках терминологии, т.н. матчасти этого форума - инвестиция. А вот если вселяется несмотря ни на что, максимум через неделю после покупки, делает ремонт живя в этой же квартире, прекращает ремонт, когда деньги заканчиваются, снова возобновляет, как только что-то накопит, в итоге 3 года живет в перманентном ремонте - это да, это куплено для себя. Так?

Если он не делает ремонт, при этом сдает хату без ремонта (???), сам живя на сьемной, а потом панически продает, даже не дождавшись истечения срока, чтобы не платить налох - это называется неудачная инвестиция. Масса четких признаков на это указывают.
Я тоже ждал почти год, пока начал ремонт. Но как-то вот продавать то, что куплено для себя мне даже в голову не пришло - иначе нахрена я вообще покупал???

Если он не делает ремонт, при этом сдает хату без ремонта (???), сам живя на сьемной, а потом панически продает, даже не дождавшись истечения срока, чтобы не платить налох - это называется неудачная инвестиция.

Людина лоханулась.
Хотіла жити не по прибуткам.
Життя покарало.

это мое инвестиционое решение.

какую вы видите цену аренды, класс ремонта и техники, ну и портрет типичного арендатора?

Цену аренды не вижу, определюсь исходя из рынка на тот момент.
Класс ремонта? Средний не самые дорогие материалы, но качественно что бы было.
Класс техники "А", энергоэфективности хочу уделить внимание как в плане освещения, техники так и материалов. Например, кондиционеры обязательно ставить буду. Типичный орендатор... да такой что бы не убил квартиру... наемные специалисты разного профиля, с в/о скорее всего.

P.S. А все вопросы со школами, детсадами, больницами, поликлинаками элементарно решаются с помощью денег. Зато как легко мне сейчас собрать вещички и отчалить в любом направлении где предложат работу. Вообще без вопросов. Никакого балласта, никаких забот, никаких неудобств, никаких потерь.

А как вы с помошью денег перенесете ребенку одноклассников и друзей?

С укробанками все намного проще и предсказуемее. По крайней мере для меня. И все-таки вы настаиваете, что если человек не имеющий квартиры, покупает квартиру, но не хочет вселяться в нее пока не сделает ремонт - то это, в рамках терминологии, т.н. матчасти этого форума - инвестиция. А вот если вселяется несмотря ни на что, максимум через неделю после покупки, делает ремонт живя в этой же квартире, прекращает ремонт, когда деньги заканчиваются, снова возобновляет, как только что-то накопит, в итоге 3 года живет в перманентном ремонте - это да, это куплено для себя. Так?

Если он не делает ремонт, при этом сдает хату без ремонта (???), сам живя на сьемной, а потом панически продает, даже не дождавшись истечения срока, чтобы не платить налох - это называется неудачная инвестиция. Масса четких признаков на это указывают.
Я тоже ждал почти год, пока начал ремонт. Но как-то вот продавать то, что куплено для себя мне даже в голову не пришло - иначе нахрена я вообще покупал???

Все потому что вы прошли "точку невозврата" - сделали ремонт, вложили душу и убили массу времени и нервов. Я такой точки не прошел. Тренд на ближайшие n лет очевиден. Ну и покупал я квартиру в одной стране, с одним уровнем доходов населения, ВВП, границами, а продавал уже совсем в другой стране.

P.S. А все вопросы со школами, детсадами, больницами, поликлинаками элементарно решаются с помощью денег. Зато как легко мне сейчас собрать вещички и отчалить в любом направлении где предложат работу. Вообще без вопросов. Никакого балласта, никаких забот, никаких неудобств, никаких потерь.

А как вы с помошью денег перенесете ребенку одноклассников и друзей?

Тут самое забавное, что человек, которые все время прославлял жизнь без балласта в виде недвиги в киеве, купил хату, не жил в ней, сдавал, продал через два года и упорно продолжает это называть не инвестицией а "для себя"
Я прям уже тогда не знаю, что можно назвать инвестицией в таком случае. Или инвестиция - это только то, что принесло прибыль?