Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

По поводу цен в Голосеево я молчу (чтобы не выражаться). Потому и продал, пока там до людей доходит, сколько на самом деле стоят их квартиры. А ОТ 770 баксов за панель на Трутенко - это бред. Там справедливая цена в такого качества доме не должна быть выше 400 баксов за метр после сдачи в эксплуатацию.

я подметил одно, чем ниже становится квадрат, тем ниже вы переставляете хотелку
так мы скоро дойдем до "застройщики в таком то районе, таком то доме должны отдавать в дар"

До "отдавать в дар" в панели на Трутенко с себестоимостью в 250 баксов на метре (все включено) при ценнике в 770 баксов на метре еще падать, падать, падать и падать.

у меня знакомые в дании снимают вообще за 75...80 аренд и аж

шо столько знакомых что и за 75, и за 76... и за 80
или примерно так как выдумываешь?

це для порівняння, щоб розуміли, що є напр. в Польщі, яка ціна, і яка дохідність. 100..150 оренд, залежно від міста. Варшава 150, Катовіце 100, Щецін 110. Краків 140, Вроцлвав 130. Приблизно така моя оцінка.

100 аренд это дофига как ДОРОГО снимать !!! у меня знакомые в дании снимают вообще за 75...80 аренд и аж пищат как жаба их душит

А работа в щецине?

так в ньому,
Так як це прикордонна зона, то зараз щоб купувати житло тре дозвіл від Міністра МЗС і півроку його чекати та додаткових 1600 злотих оплати за дозвіл.
Такий варіант мене не влаштовцє, тому тре або отримати громадянство, або шукати в іншому місці.
Я прощупую обидва варіанти.
Знімаю кімнату, так як економія на агентський, не тре кауції, і не тре думати про підключення медіа і договорів за комуналку, господар оформляє угоду, тому нема проблем з пропискою. Тому розумій, що не так просто з орендою, як в Києві.

Дайте нам ссылочку на "новую" коллекцию FILA на ебее по 20 баксов. Вы либо купили что-то из остатков распродажи или подделку.

да пожалуйста. ладно, коллекция не прям уж суперновая, осенью 2015 представлена. так и быть, значит отходы мусор и подделка.

http://www.fila.com/mens-oxidize-low/1SC60191.html

http://www.ebay.com/itm/FILA-Mens-Oxidi ... 748b16906c

Честно гря, за эти парусиновые кеды больше 20 баксов рука отдать не повернулась бы. Так что нормально купили. Поздравляю.

если б они были парусиновые...
а так - пластмассовая хрень

По поводу цен в Голосеево я молчу (чтобы не выражаться). Потому и продал, пока там до людей доходит, сколько на самом деле стоят их квартиры. А ОТ 770 баксов за панель на Трутенко - это бред. Там справедливая цена в такого качества доме не должна быть выше 400 баксов за метр после сдачи в эксплуатацию.

я подметил одно, чем ниже становится квадрат, тем ниже вы переставляете хотелку
так мы скоро дойдем до "застройщики в таком то районе, таком то доме должны отдавать в дар"

До "отдавать в дар" в панели на Трутенко с себестоимостью в 250 баксов на метре (все включено) при ценнике в 770 баксов на метре еще падать, падать, падать и падать.

Это без землеотвода и коммуникаций себестоимость? Взятки ГАСКу учтены(ну и накладные с рэкетом от "инициативных групп горожан")?

[1]

шо столько знакомых что и за 75, и за 76... и за 80или примерно так как выдумываешь?

а что стоимость квартиры на двери написана? сколько мне надо было написать если подобная квартира по их словам стоит экв 75...80 и за аренду они платят экв 1000

я подметил одно, чем ниже становится квадрат, тем ниже вы переставляете хотелку
так мы скоро дойдем до "застройщики в таком то районе, таком то доме должны отдавать в дар"

До "отдавать в дар" в панели на Трутенко с себестоимостью в 250 баксов на метре (все включено) при ценнике в 770 баксов на метре еще падать, падать, падать и падать.

Это без землеотвода и коммуникаций себестоимость? Взятки ГАСКу учтены(ну и накладные с рэкетом от "инициативных групп горожан")?

Ну какие взятки у КГС? Самим себе? Так это не взятки - это распределение прибыли, настриженной с баранов. И какой там "рэкет" от инициативных групп на Трутенко. На кую они вертели инициативные группы. И да 250 - это ВСЕ включено. Ну, подумайте сами: 1000 баксов метр - это была себестоимость частного дома из очень хороших материалов, построенного по науке, без экономии на каждой фигне, и полной внтуренней отделкой, инженерными сетями, с крышей, окнами и т.д. и т.п. Как для себя. И это ДО ВОЙНЫ. Т.е. сейчас - можно уложиться в 600 баксов максимум. И это индивидуальное строительство. Так сколько может стоить метр голых стен в галимой 25-этажной панели, где экономится НА ВСЕМ у КГС при массовой застройке?

до речі, пішов попити чаю на кухню на фірмі, так один поляк до іншого каже
"технолоджі із зе стейт оф тзе арт"
так що нам тре піднімати рівень технологій, а не секонхенду.

шо столько знакомых что и за 75, и за 76... и за 80или примерно так как выдумываешь?

а что стоимость квартиры на двери написана? сколько мне надо было написать если подобная квартира по их словам стоит экв 75...80 и за аренду они платят экв 1000

Юра, там ще є "вартість володіння нерухомістю" (податки, збори ОСББ і т.д.), тому аренда нерухомістю може бути вигіднішою чим її володіння, або покупка для володіння на термін коротший чим 8..10 років.

до речі, пішов попити чаю на кухню на фірмі, так один поляк до іншого каже
"технолоджі із зе стейт оф тзе арт"
так що нам тре піднімати рівень технологій, а не секонхенду.

Масло масленное. State of the art обозначает современное, прогрессивное, продвинутое течение. Технология не может не быть современной и прогрессивной. Так что этот кухонный программист не сказал ничего нового.