Когда возобновится рост цен на недвижимость в Киеве

Новичек здесь... но по теме выскажу свое скромное мнение

Думаю через 2-3 года. Говорю про вторичный рынок. Ожидаемое мной падение на хрущи 15-25%. На дома по лучше 10-15%. К дну приближаемся, но дно будет растянуто, то есть резкого разворота тренда не будет. При достижении дна рынок перестает падать в течении года и только после этого начинается все со слабого роста который сопровождается длительное время пол-года ,год. И только после этого начинается ощутимый рост.

На чем, извините, начнется ощутимый рост? Все резко накопят по несколько десятков/сотен тысяч баксов?

Новичек здесь... но по теме выскажу свое скромное мнение

Думаю через 2-3 года. Говорю про вторичный рынок. Ожидаемое мной падение на хрущи 15-25%. На дома по лучше 10-15%. К дну приближаемся, но дно будет растянуто, то есть резкого разворота тренда не будет. При достижении дна рынок перестает падать в течении года и только после этого начинается все со слабого роста который сопровождается длительное время пол-года ,год. И только после этого начинается ощутимый рост.

На чем, извините, начнется ощутимый рост? Все резко накопят по несколько десятков/сотен тысяч баксов?

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Новичек здесь... но по теме выскажу свое скромное мнение

Думаю через 2-3 года. Говорю про вторичный рынок. Ожидаемое мной падение на хрущи 15-25%. На дома по лучше 10-15%. К дну приближаемся, но дно будет растянуто, то есть резкого разворота тренда не будет. При достижении дна рынок перестает падать в течении года и только после этого начинается все со слабого роста который сопровождается длительное время пол-года ,год. И только после этого начинается ощутимый рост.

На чем, извините, начнется ощутимый рост? Все резко накопят по несколько десятков/сотен тысяч баксов?

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Забавно, что и на бу авто у нас завышены цены в 2-3-4-...10 раз (если, например, говорим о Смарте). Тем не менее. для ощутимого роста нужно, чтобы кучи денег появились именно у многих и +/- одновременно. И эти многие кинулись скупать недвигу. Сценарий ипотечного бума. Мы его, вроде, уже проходили и до сих пор расхлебываем последствия предыдущего.

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Интересно, почему глупцы не продают свои недорогие бу авто за 20 куе, и не покупают на них малосемейки на Борщаге?

По стоимости недвижимости можем ориентироваться на Варшаву: когда будет в Киеве медианная ЗП 1500 уе., стоимость недвижки будет 2000 уе./м кв. И да, это при ипотечном кредитовании под 5-7% годовых.

На чем, извините, начнется ощутимый рост? Все резко накопят по несколько десятков/сотен тысяч баксов?

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Забавно, что и на бу авто у нас завышены цены в 2-3-4-...10 раз (если, например, говорим о Смарте). Тем не менее. для ощутимого роста нужно, чтобы кучи денег появились именно у многих и +/- одновременно. И эти многие кинулись скупать недвигу. Сценарий ипотечного бума. Мы его, вроде, уже проходили и до сих пор расхлебываем последствия предыдущего.

Макс, Вы-же экономически образованный человек, и знаете, что рынки характеризуются и падением и ростом. Так случается, что длительность того или иного тренда затягивается, бывает, что на это влияет один или несколько факторов. Сейчас есть факторы влияющие на падение. И упомянутая Вами ипотека, а точнее ее отсутствие, тоже есть фактором. Никто не говорит о том, что ипотеки не будет никогда, никто не говорит, что война, пардон, АТО будет длиться вечно. А самое главное, что, я надеюсь, у нас либо появится адекватное руководство, а это вынесут, либо нынешнее под давлением мировой политической элиты будет усмирять свои аппетиты и хоть как-то что-то начинать делать и для страны, а не только для своих офшоров, пардон, карманов. Тут от нас зависит лишь вариант выносить или невыносить парашена, вариант его "принуждения" к борьбе с коррупцией, пардон, с самим собой лежит на высоком международном уровне и там вполне могут ввести ( а объективно уже введены) своего рода санкции, которые пока что больше бьют по нашей стране больше, чем по парашену (его они разве что могут эмоционально цеплять, но учитывая его толстокожесть и страсть к обогащению, не думаю что он сильно расстраивается). Но кто знает, что произойдет после 11/8/2016

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Интересно, почему глупцы не продают свои недорогие бу авто за 20 куе, и не покупают на них малосемейки на Борщаге?

По стоимости недвижимости можем ориентироваться на Варшаву: когда будет в Киеве медианная ЗП 1500 уе., стоимость недвижки будет 2000 уе./м кв. И да, это при ипотечном кредитовании под 5-7% годовых.

Почему малосемейки на Борщаге? Вас Борщага возбуждает или малосемейки?
Меня ни то ни другое.
У меня сосед продал свой ёпель вектру, для достижения уровня стоимости нужного билета, и проинвестировал в третью квартиру (в одной живет, одну сдает). Глупец по Вашему?

У меня сосед продал свой ёпель вектру, для достижения уровня стоимости нужного билета, и проинвестировал в третью квартиру (в одной живет, одну сдает). Глупец по Вашему?

Маладэц. Без иронии. Превратил чистый расходник в доходный актив

Почему малосемейки на Борщаге? Вас Борщага возбуждает или малосемейки?
Меня ни то ни другое.
У меня сосед продал свой ёпель вектру, для достижения уровня стоимости нужного билета, и проинвестировал в третью квартиру (в одной живет, одну сдает). Глупец по Вашему?

Если при этом ему пришлось пересесть на общественный транспорт - то несомненно. Ваш сосед еще больше укрепил свою ПОЛНУЮ зависимость от ситуации в стране. Вместо того, чтобы наученный горьким опытом ее новейшей истории, создать себе какой-то резерв прочности. Сейчас не 2000 год с ценой метра в 200 баксов. Т.е. ожидать, что его инвестиция "выстрелит" - наивно. Так ради чего он пошел на риск и кардинальное ухудшение качества жизни?

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Забавно, что и на бу авто у нас завышены цены в 2-3-4-...10 раз (если, например, говорим о Смарте). Тем не менее. для ощутимого роста нужно, чтобы кучи денег появились именно у многих и +/- одновременно. И эти многие кинулись скупать недвигу. Сценарий ипотечного бума. Мы его, вроде, уже проходили и до сих пор расхлебываем последствия предыдущего.

Макс, Вы-же экономически образованный человек, и знаете, что рынки характеризуются и падением и ростом. Так случается, что длительность того или иного тренда затягивается, бывает, что на это влияет один или несколько факторов. Сейчас есть факторы влияющие на падение. И упомянутая Вами ипотека, а точнее ее отсутствие, тоже есть фактором. Никто не говорит о том, что ипотеки не будет никогда, никто не говорит, что война, пардон, АТО будет длиться вечно. А самое главное, что, я надеюсь, у нас либо появится адекватное руководство, а это вынесут, либо нынешнее под давлением мировой политической элиты будет усмирять свои аппетиты и хоть как-то что-то начинать делать и для страны, а не только для своих офшоров, пардон, карманов. Тут от нас зависит лишь вариант выносить или невыносить парашена, вариант его "принуждения" к борьбе с коррупцией, пардон, с самим собой лежит на высоком международном уровне и там вполне могут ввести ( а объективно уже введены) своего рода санкции, которые пока что больше бьют по нашей стране больше, чем по парашену (его они разве что могут эмоционально цеплять, но учитывая его толстокожесть и страсть к обогащению, не думаю что он сильно расстраивается). Но кто знает, что произойдет после 11/8/2016

Вся беда в том, что та экономическая модель, в рамках которой волшебным образом вырос наш уровень жизни и цены на недвигу - ушла в прошлое. Она больше не работает. А никакой другой модели быстрого роста в мире, пока, не придумали. Т.е. если не произойдет чуда, нас ждет долгий и мучительный путь на котором будет ценится каждая заработанная копейка и на котором уже не будет шары 00-х.

А всем и не надо. Да и речь пока не о сотнях тысяч. Билет на КРЖН сейчас стоит от 20 куе.
Стоимость недорогого автомобиля. Или бу.

Интересно, почему глупцы не продают свои недорогие бу авто за 20 куе, и не покупают на них малосемейки на Борщаге?

По стоимости недвижимости можем ориентироваться на Варшаву: когда будет в Киеве медианная ЗП 1500 уе., стоимость недвижки будет 2000 уе./м кв. И да, это при ипотечном кредитовании под 5-7% годовых.

Почему малосемейки на Борщаге? Вас Борщага возбуждает или малосемейки?
Меня ни то ни другое.
У меня сосед продал свой ёпель вектру, для достижения уровня стоимости нужного билета, и проинвестировал в третью квартиру (в одной живет, одну сдает). Глупец по Вашему?

При чём здесь возбуждает или не возбуждает, что за демагогия? Опель вектра никогда не будет стоить 40 куе. Вы откуда упали? А особенно б/у. Это так же я могу сказать, "сосед продал свой старый кинескопный телевизор, для достижения уровня стоимости нужного билета, и проинвестировал в третью квартиру (в одной живет, одну сдает). Глупец по Вашему?"