Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу жилья на Теремки-1. Минусы, плюсы.
Пока что вижу: рядом метро, Магеллан, неплохая транспортная развязка, вроде пробок нет или мало, маленький лес прям возле Теремки-1. До Оушн Плазы недалеко, в округе - Феофания, Выставочный центр, Голосеевский парк... Метро, Эпицентр, Новая линия, Одесский рынок.
Пока из минусов - то что на окружной, последняя станция метро, что еще?
Смотрю там цены - какой-то сюрр, 2х комнатная не новострой - минимум 50тыс уе !!!, возле Променады подобное даже дешевле. На чем не пойму на Теремках-1 так высоко цены держатся?

Кто там живет - напишите минусы/плюсы, удобно там или неудобно, если хотите, можно в личку, можно для общего обсуждения

в связи с тем что это выезд на Одесскую трассу то пробки там летом а не зимой.... с началом дачного сезона.... уже кстати начинаются....
а вообще советую подождать и взять через годик Эврику, или Британский квартал посмотрите... или Лико град

Всем, по-моему, понятно, что сейчас не время покупать, надо ждать полгода-год, судя по просмотрам цен - то сейчас как раз начинают цены хорошо падать на вторичке.
По Эврике - проезжал там, правда ночью - показалось место необжитое совсем, и когда еще обживется, Аркада смущает, экономкласс нынешний смущает, метро далековато... Надо еще поездить там.
За ответ спасибо, но из плюсов по Эврике вижу что новострой, отопление автономное.
А кто что вообще думает про Теремки-1?

Всем, по-моему, понятно, что сейчас не время покупать, надо ждать полгода-год, судя по просмотрам цен - то сейчас как раз начинают цены хорошо падать на вторичке.
По Эврике - проезжал там, правда ночью - показалось место необжитое совсем, и когда еще обживется, Аркада смущает, экономкласс нынешний смущает, метро далековато... Надо еще поездить там.
За ответ спасибо, но из плюсов по Эврике вижу что новострой, отопление автономное.
А кто что вообще думает про Теремки-1?

Жил там несколько лет в 90х. Из минусов одесская трасса, очень шумно и много пыли в квартире, окна открывать не рекомендую. Вообще район депрессивный, впрочем, как многие спальники. Если цена вкусная, можно покупать, но подальше от трассы.

Так что - дно ожидается через год (весна - лето 2017)?

Дно прошли весной 2015. Но это не всем нравится, поэтому вангуют, что оно еще впереди. ))

Тут и ванговать нечего. Законы экономики в бараний рог свернуть невозможно.
Мы медленно возвращаемся в эпоху кравчучек. Но тогда у государства были минимальные внешние долги, оставшаяся от Союза более-менее работающая промышленнность и квалифиц.кадры. Сейчас огромные долги, жулики и полная разруха во всех сферах. Плюс возродившийся Китай, который как бульдозер, давит всю нерасторопную промышленную шушеру. Особенно укр. металлургию, химию и т.д. Заводы на грани остановки. Через несколько лет доход в 100-150$ будет считаться царским.
Так что вангуй не вангуй, а дно мы не увидим ни через год, ни через пять.
Этот кризис и это болото на десятилетия. К сожалению.

Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу жилья на Теремки-1. Минусы, плюсы.
Пока что вижу: рядом метро, Магеллан, неплохая транспортная развязка, вроде пробок нет или мало, маленький лес прям возле Теремки-1. До Оушн Плазы недалеко, в округе - Феофания, Выставочный центр, Голосеевский парк... Метро, Эпицентр, Новая линия, Одесский рынок.
Пока из минусов - то что на окружной, последняя станция метро, что еще?
Смотрю там цены - какой-то сюрр, 2х комнатная не новострой - минимум 50тыс уе !!!, возле Променады подобное даже дешевле. На чем не пойму на Теремках-1 так высоко цены держатся?

Кто там живет - напишите минусы/плюсы, удобно там или неудобно, если хотите, можно в личку, можно для общего обсуждения

Стоял там с женой 2 часа - ждали машину. В сторону Одессы вообще ничего нет. Одни наливайки. И соответствующий контингент.

а кто скажет сейчас, что чрез месяц будет дороже чем сегодня?

думаю если сбудется что большинство ждет летней ревальвации гривны то цены могут остановится на текущих уровнях, ну токо по срочности ктото будет демпинговать а ктото наоборот будет пытатся вкинуть хотелку подороже. Если ревала небудет то продолжим падать.

ревальвацию не допустит НБУ, будут пополнять ЗВР, вот на прошлой неделе выкупили 140 лямов и глазом не моргнули.... максимум до 24 грн. дадут подняться

Так что - дно ожидается через год (весна - лето 2017)?

Дно прошли весной 2015. Но это не всем нравится, поэтому вангуют, что оно еще впереди. ))

Тут и ванговать нечего. Законы экономики в бараний рог свернуть невозможно.
Мы медленно возвращаемся в эпоху кравчучек. Но тогда у государства были минимальные внешние долги, оставшаяся от Союза более-менее работающая промышленнность и квалифиц.кадры. Сейчас огромные долги, жулики и полная разруха во всех сферах. Плюс возродившийся Китай, который как бульдозер, давит всю нерасторопную промышленную шушеру. Особенно укр. металлургию, химию и т.д. Заводы на грани остановки. Через несколько лет доход в 100-150$ будет считаться царским.
Так что вангуй не вангуй, а дно мы не увидим ни через год, ни через пять.
Этот кризис и это болото на десятилетия. К сожалению.

в принципе вы всё правильно написали.... но со 150 баксами перегнули... 300-400 баксов будет доход....

короче на сегодня, вижу ещё 10% вниз легко.... а вот дальше не знаю...

в принципе вы всё правильно написали.... но со 150 баксами перегнули... 300-400 баксов будет доход....

Будет и такой доход. У тех кто сейчас имеет 800-1000$. Укр. экспорт падает. Вернее валится. Курс гривны поддерживает только резко сократившийся импорт и обещание МВФ о дальнейшем сотрудничестве. Мы не можем конкурировать с Китаем в производстве и теряем рынки сбыта. Мы профукали на всякие выборы-перевыборы 20 лет. Мы профукали главное - время. Итог печальный. Страна оказалась на экономических задворках. Очень надолго. И откуда она будет брать валюту даже на критический импорт(газ, нефть, твелы и т.д.) непонятно. Население потихоньку продает валютную заначку. Её хватит на несколько лет.
А что дальше? А дальше будет то, что было 15-20лет назад. Когда мои друзья приехали с Камчатки и купили хорошую двушку в Киеве всего за 16 тыс.

в принципе вы всё правильно написали.... но со 150 баксами перегнули... 300-400 баксов будет доход....

Будет и такой доход. У тех кто сейчас имеет 800-1000$. Укр. экспорт падает. Вернее валится. Курс гривны поддерживает только резко сократившийся импорт и обещание МВФ о дальнейшем сотрудничестве. Мы не можем конкурировать с Китаем в производстве и теряем рынки сбыта. Мы профукали на всякие выборы-перевыборы 20 лет. Мы профукакли главное - время. Итог печальный. Страна оказалась на экономических задворках. Очень надолго. И откуда она будет брать валюту даже на критический импорт(газ, нефть, твелы и т.д.) непонятно. Население потихоньку продает валютную заначку. Её хватит на несколько лет.
А что дальше? А дальше будет то, что было 15-20лет назад. Когда мои друзья приехали с Камчатки и купили хорошую двушку в Киеве всего за 16 тыс.

доход 100-150 долларов месяц нет ни в одной стране мира.... в Китае квалифицированный рабочий получает 1500 долларов в месяц

в принципе вы всё правильно написали.... но со 150 баксами перегнули... 300-400 баксов будет доход....

Будет и такой доход. У тех кто сейчас имеет 800-1000$. Укр. экспорт падает. Вернее валится. Курс гривны поддерживает только резко сократившийся импорт и обещание МВФ о дальнейшем сотрудничестве. Мы не можем конкурировать с Китаем в производстве и теряем рынки сбыта. Мы профукали на всякие выборы-перевыборы 20 лет. Мы профукакли главное - время. Итог печальный. Страна оказалась на экономических задворках. Очень надолго. И откуда она будет брать валюту даже на критический импорт(газ, нефть, твелы и т.д.) непонятно. Население потихоньку продает валютную заначку. Её хватит на несколько лет.
А что дальше? А дальше будет то, что было 15-20лет назад. Когда мои друзья приехали с Камчатки и купили хорошую двушку в Киеве всего за 16 тыс.

доход 100-150 долларов месяц нет ни в одной стране мира.... в Китае квалифицированный рабочий получает 1500 долларов в месяц

в Китае 750$, в Индии 300$. Какая средняя сейчас в Украине? 150$
Откуда возьмутся 300-400? За счет чего?
Нарисовать можно гривны, но не доллары.