Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

от и у меня вопрос. Где те бедные плиточники, которые готовы хвататься за любую работу, и не назовут мне цену "120-150грн за квадрат", а будут качественно работать за 400грн в день, укладывая при этом от 6-10 м плитки ?

6-10 метров на пол или на стены? Вообще сколько метров за день можно положить в санузле площадью 3-6 кв.м.?
400 грн за 8 часов или за 12?

Почему все те, что делали мне, моим родственникам, те, кого рекомендуют знакомые, называют такие цены, а?

потому что грех лошарика не пощипать

А некоторые вообще заявляют, что "на ближайшие 2 недели заказы не принимаем"? Что это такое? Почему при ОШ они сознательно "задирают цену", и отказываются от работы, а?

лошарики потому что: не способны нанять людей под дополнительный объём работ

Окна металопластиковые, пол-паркет. 8000.

А коммуналку кто платит?

[1]

с такой суммой был один собственно выбор, или БПС или двушка 63...65 метров в солопарке. Все остальное было ДОРОЖЕ.

У вас был огромный выбор. Огромнейший.
Да и вообще для соломы бпска 3к 100куе - цена завышена даже на тот момент. На печерске готовое было по 2куе за метр ( не из пафосных новостроев ), на позняках в 500м от метро можно было за 70-75к найти 60м, порой даже с ремонтом.

А новострои... их выбор был настолько широк, что были варианты котлована, которые в конечном итоге к нынешнему времени, готовые стоят столько же +-10%, сколько тогда, в долларах. Мне печальна эта ситуация, .....положив деньги в банки, можно было получить свои законные 20%, но кто ж тогда знал?

знал бы прикуп....
Вы спросите у Фейслеса, который и год назад и полтора говорил, что на 100 тыс. у.е. на правом берегу приличную трёху не купишь. Что уж за 2013 говорить?

[1]

Elensk
я

[1]

Да и вообще для соломы бпска 3к 100куе - цена завышена даже на тот момент.

теоретик... однушки 34 метра стоили 60к и выше, маленькие двушки 45 метров но с раздельными комнатами стоили 75...80, а обычные двушки 48...50 метров стоили 80...85

На печерске готовое было по 2куе за метр

на печерске 2куе был только воздух, не сочиняй

еще раз повторяю, мне НАСРАТЬ сколько там моя квартира сейчас стоит, она устраивает меня для жизни и по количеству комнат и метражу.

только теоретик может сравнивать за одну цену однушку в котловане по 2к за метр и трешку в которую заселяешся в том-же месяце.

я не рассматривал в первичке:
1. Однушки стоимостью как трешки на вторичке
2. Двушки с параметрами уровня моего шлака в днепре

Странно видеть отрицание кризиса - отрицание очевидного.

Да, люди от голодного обморока на улицах не падают, да, в состоянии поставить самый дешевый кондей за 200$, так что, разве это показатель?
Уровень жизни 90% украинцев явно упал.

В бизнесе - пусть не разоряются массово, но о развитии у большинства, в т.ч крупных компаний речи не идет.

Строительство жилья - исключение ситуативное, стройкомпании осваивают матрасы ПА8, вынесенные из БС.

Неужели кто-то думает, что сейчас все эти массовые продажи в ОП происходят за счет текущих доходов???

Что пересичные могут сьакумулировать 600+ килогривен на однуху в Аркаде или ДБК4 с текущих доходов?

Сейчас начинаем небольшой проект- спад чуствуется во всем практически: хотели купить оборудование б/у за полцены, так поставщики нового сделали после недели торгов скидку 35%, выстроившись в очередь в буквальном смысле слова (было 4 предложения от разных поставщиков). Время поджимало, поэтому согласились на новое, получив доп плюшки в виде продленной гарантии и лизинга на часть оборудования. И это не большой заказ - по довоенным временам плевый. Оборудование импортное.

По недвижимости (коммерческой) - арендодатель просил 250 грн/м/мес, сторговались на 200 грн/м, при этом первый месяц арендные каникулы (только эксплуатационные расходы), следующие 3 месяца - по льготной аренде 125грн/м. Арендодатель был очень рад.

Хотя по самым ликвидным стрит-ритейл помещениям определенный движ наблюдали - потихоньку сдаются помещения.

З/п персонала по сравнению с довоенным если и выросла, то планируем не более 20%. Это в гривне. Персонал не очень квалифицированный (типа девочки на ресепшн и т.д).

Такие дела.

Ps читая форум, желание вкладываться в КРЖН отпало, видимо на ближайшее время точно. Посмотрим как зимой ОШ пройдет по ком.услугам.

ФК в 2013 году на котловане стоил 17000 грн, акция на первые квартиры была -10%, т.е дешевле 15300 (почти 2куе) на этапе котлована в 2013 году ФК не было. Уверен абсолютно точно.
Правда в 2014 и 2015 были моменты на курсовых скачках, когда ПА1000 можно было взять.

[1]

ДБК-4 красавчики, Кристер град уже одна секция под крышей, остальные гонят. Больше 1000 квартир. И на глушкова начинают.

Вы шутите? начали в апреле 2015
Июль 2015- сделан первый этаж дома.
Апрель 2016-еще работать и работать....

четырнадцатиэтажный жилой дом общей площадью 12 тыс. кв. м, то в соответствии со СНиП 1.04.03-85 продолжительность его строительства из панели должна составлять 12 месяцев... http://www.gazeta.bn.ru/articles/2012/12/05/98123.html

[1]

Что пересичные могут сьакумулировать 600+ килогривен на однуху в Аркаде или ДБК4 с текущих доходов?

да у них двацатка завалялась просто... копили на хюндайчег й30 или киасид, а тут бац, и можна купить целую квартиру... я бы тоже соблазнился!

вон недавно в с20а скидки были и можна было продав в днепре двушку, доложив все включая последние штаны взять однушку. Очень было соблазнительно, но потом поразмыслив решили что с голой дупой в ЯЗ можно обморозится и заболеть, а когда выбирали эту однушку так смотрели "как для себя". А нам уже такое жилье разве что на пенсии бы пригодилось, короче решили не дергаться...

Странно видеть отрицание кризиса - отрицание очевидного.

Да, люди от голодного обморока на улицах не падают, да, в состоянии поставить самый дешевый кондей за 200$, так что, разве это показатель?
Уровень жизни 90% украинцев явно упал.

В бизнесе - пусть не разоряются массово, но о развитии у большинства, в т.ч крупных компаний речи не идет.

Строительство жилья - исключение ситуативное, стройкомпании осваивают матрасы ПА8, вынесенные из БС.

Неужели кто-то думает, что сейчас все эти массовые продажи в ОП происходят за счет текущих доходов???

Что пересичные могут сьакумулировать 600+ килогривен на однуху в Аркаде или ДБК4 с текущих доходов?

Сейчас начинаем небольшой проект- спад чуствуется во всем практически: хотели купить оборудование б/у за полцены, так поставщики нового сделали после недели торгов скидку 35%, выстроившись в очередь в буквальном смысле слова (было 4 предложения от разных поставщиков). Время поджимало, поэтому согласились на новое, получив доп плюшки в виде продленной гарантии и лизинга на часть оборудования. И это не большой заказ - по довоенным временам плевый. Оборудование импортное.

По недвижимости (коммерческой) - арендодатель просил 250 грн/м/мес, сторговались на 200 грн/м, при этом первый месяц арендные каникулы (только эксплуатационные расходы), следующие 3 месяца - по льготной аренде 125грн/м. Арендодатель был очень рад.

Хотя по самым ликвидным стрит-ритейл помещениям определенный движ наблюдали - потихоньку сдаются помещения.

З/п персонала по сравнению с довоенным если и выросла, то планируем не более 20%. Это в гривне. Персонал не очень квалифицированный (типа девочки на ресепшн и т.д).

Такие дела.

Ps читая форум, желание вкладываться в КРЖН отпало, видимо на ближайшее время точно. Посмотрим как зимой ОШ пройдет по ком.услугам.

Вы всё правильно пишите, люди не осознали новую реальность полностью. Осознание приходит медленно. Старая вторичка, постепенно снижается в цене. Значит первичке расти некуда. Матрасы ПА8 ещё год будут худеть.