Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Faceless
У меня щас другая диллема, после решения сделать кухню-студию соединив 2 помещения.
Может пожадничать, и поставить кондиционер, мощный, только в этом помещении, а в спальне не ставить? Как повлияет отсутствие кондишна в спальне ( у которой есть только одно предназначение, ибо "кабинет" совмещен с гостиной ) на привлекательность в аренде, вот в чем вопрос

Немного больше о Науки, 58, две недели назад цена за 2к 72 квадрата "от подрядчиков" в гривне была 1 229 000, на сегодня есть обьява такой же за 1150 000 грн. Смотрю появилась обьява 44 000, спрашиваю какая цена в гривне, ответ, это переуступка, оплата в долларе, по курсу сейчас 1100 000. "МАТ И ШАХ" (С)

неужели на матрасах до 2017 года не дотянут?!

Думаю виноваты застройщики, 2 года подряд сдавать по 19 000 квартир. Спекулям нужно перепрыгивать в новые объекты, даже с минимальной прибылью. Если Аркада, в этом году начнёт продажи ещё 2-3-4 домов, а она начнёт. То спекулянты здорово влипнут.
Опять же в 2015 году население киева увеличилось на 16 000 человек, а квартир сдали 19 000. Не ну пусть в 2013 много в Киев приехало, но они уже баблом поддержали РН.
з.ы. по Бомберу минус 1 доллар

Знаю семью мажорчиков, которым родители профинансировали постройку дома с вариантом студио - так очень хотелось жене ибо модно. Так потом было много нытья по поводу, что запах при готовке по всему дому.
Тут люди выше уже отписались, что сделали себе студио сознательно и их устраивает, проблема запаха не такая уж и проблема. Каждому свое, но я точно такого бы не сделал/купил и не полагался бы на вытяжку.

Витяжка не допоможе.
Однозначно.

Хіба що приточно-витяжна вентиляція потужністю в повноцінних 500-1000 Вт.

но кухня-студио - это вариант

кухня-студио это всего лишь вариант сделать "почти трешку" по функционалу в первичке, но при этом ограничившись площадью 70...80 метров, в то время как полноценные трешки обычно 80...100

вот эти "почти трешки", это почти тоже самое как и трешки в шлаке с одной проходной комнатой

самый главный минус двушки с кухней студией это то что НЕТ третьей полноценной спальни

Кухня-студио - это возможность сделать зону готовки и употребления пищи - зоной отдыха. И это очень грамотное решение, в случае семьи из двух человек, если это двушка, и из трех - если трешка.
Делать из кухни-студии еще и помещение для сна.. это как-то дико, мне кажется.

Зачем людям, с одним ребенком или просто паре - третья спальня?

Исходя из этого особой ценности кухня-студио НЕ ИМЕЕТ

Вы просто не можете/не хотите оценить разницу между жизнью в помещении 18 квадратов и 30-35. Я тоже вначале не понимал.

Исторический момент кстати, график Домика пробил самую дешовую точку прошлого года. Было 1144, а сейчас 1142 доллара. Ближайшие три недели определят тренд до конца года.

[1]

Думаю виноваты застройщики

думаю виновато прежде всего снижения уровня жизни в стране... все остальное вторично

[1]

Зачем людям, с одним ребенком или просто паре - третья спальня?

назовите ее залом, который может стать спальней для второго ребенка, и других вариантов.

вот у меня выпили арку и получай студию, а что это дает??? ДА НИЧЕГО... кроме потери функциональности, но большего с/у

[1]

Короче мое мнение такое... две квартиры одинаковой площади, в одной сделана кухня-студио, во второй зала. Для меня выбор очевиден - зала.

наткунулся на обьяву 3к 95 квадратов в сданом доме от ДБК-4 в Вышгороде. 42 000 это пусть грубо с оформлением 450 долларов. Дом очень близко к Киеву. И кто скажет после этого что ПА500, в Киеве не может быть?

Большая кухня метров так на 15 закрывающаяся на двери и в которой стоит кроме стола еще диван и все это напоминает гостинную - это и есть классическая кухня и, как по мне, лучший вариант.

А интересует именно вариант совмещения кухни с жилым пространством, когда нет изоляции в виде двери.
Знаю семью мажорчиков, которым родители профинансировали постройку дома с вариантом студио - так очень хотелось жене ибо модно. Так потом было много нытья по поводу, что запах при готовке по всему дому.
Тут люди выше уже отписались, что сделали себе студио сознательно и их устраивает, проблема запаха не такая уж и проблема. Каждому свое, но я точно такого бы не сделал/купил и не полагался бы на вытяжку.

Эмм.. Ну я собственно о втором варианте.
Кухня 15м, во-первых, есть далеко не в каждом приличном даже новострое, а во-вторых, этого все-равно мало. Это компромисс. На счет "жилого пространства" - кухню соединяют не со спальней, а с гостиной.
В худшем случае, если проблема запаха никак не решается, и лучшие вытяжки не спасают - можно поставить ( если оной нет ) дверь между студией и прихожей, и запах дальше уходить не будет.

Но тут уже на любителя. Все зависит от целей, образа жизни и т.д.
Например если у людей 3 комнаты: спальня, детская и кабинет, и большая кухня, то смысла присоединять к ней еще помещение пожалуй нет.
А если у пары спальня и гостиная, нет детей ( или дети уже взрослые и отдельно ), то почему нет?