Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78 писал(а):Подстрахуетесь одесской недвигой, которая сложится как минимум вдвое?

В чем я не сильно уверена. В девале я была уверена.
Ага недвигой, которая дает минимум среднюю зарплату по аренде, а посутка и поболее. Мне для пенсии хватит.
А цена со временем отрастет или внукам останется.

Frant писал(а):В цьому році у нас прогрес!!!Аж 1% збільшення ВВП !!!!

177 ---> 85 ---> 85*1.01 = 86

прогресс налицо! все в бетон!

Tribeca писал(а):
hume писал(а):
smirnowand писал(а):Даже если предположить, что чуть ли не половина квартир в таких домах, как "гетто патриотики" пойдет под аренду ( в чем я лично сомневаюсь, ввиду падения инвестиционной привлекательности жилья, но допустим )

Это вы зря так, 30% в новостроях уходит под аренду железно, в некоторых домах доходит до 50%. У меня реально складывается ощущение, что 50% Киева сдается в аренду. В самых дешевых объектах именно так и будет ввиду очень низкой стоимости жилья.

Согласен!!
Из примерно тех покупок о которых я достоверно знаю (друзья, родственники) - за последние 2 года на первичке - только 20% для себя, остальные - под аренду, под перепродажу когда достроится, для детей/любовниц/престарелых родителей.

Под аренду реально 30-50% получится, не меньше учитывая что детям сейчас может быть по 10-12 лет всего, и переехать в свою отдельную квартиру они смогут не раньше чем в 2025 году ))

Вот контингент современного новостроя

Ещё один фантазёр - "Под аренду реально 30-50% получится, не меньше".

А может быть вы знаете всего лишь про 5 сделок и ваши знакомые коррупционеры? Тогда этот ваш вброс - "покупок о которых я достоверно знаю (друзья, родственники)" - становится нерепрезитавтивна и ваша ария ""Под аренду реально 30-50% получится, не меньше" - ФАЛЬШИВА. :!:

yura_ писал(а):
smirnowand писал(а):Допустим у обоих з.п. по 10к грн.

на прошлой работе как раз была семейная пара... ему платили 9тыщ, ей 6 тыщ
люди с в/о и ОР свыше 5 лет.

Это какие-то лузеры:).

В Киеве фейслесс курьеры легко рубят по 10 тыс. гривен, а уж люди с "с в/о и ОР свыше 5 лет" там получают не менее 22 тыс и 15 тыс. соответственно. :mrgreen:

Frant писал(а):Я ж не винний в тому, що Ви завищуєте середній прибуток.
Всупереч фактам і статистиці.

Я не винний в тому, що ви - занижуєте. Всупереч фактам і той самій статистиці.

Frant писал(а):решта 2/3 - це хто?

Ціла купа інших людей, що не касири і не бюджетники нижчих категорій. Перш за все той самий "офісний планктон", і звісно ті самі підприємці, і працівники фінансової сфери, комунікацій, фармацевтики і безлічі інших.

Frant писал(а):Фейслес, ще раз Вам кажу - для 3/4 найманих працівників зарплата в 10 000 грн - за щастя.
Посилання на work.ua та статистику - я наводив.

Вам також наводили безліч аргументів, чого з інформації зі сміттєзбірників типу work.ua ніколи не отримати реальну картину, і чого держстат далекий від реальності (мало того, цій суперечці на цій гілці багато років, і щось кілька років тому ви не відстоювали коректність цифр держстату).

Frant писал(а):Немає цифр - немає про що говорити

У вас насправді їх також немає, то ж і не несіть дурниці

zahar_ писал(а):там получают не менее 22 тыс и 15 тыс. соответственно.

сейчас позвоню и скажу чтобы не соглашались на 10-ку по тому контакту что просили узнать... пусть ищут 22 и 15

zahar_ писал(а):В Киеве фейслесс

А вы не в курсе, в этой параллельной вселенной уже рист недвижимости и днопройдено?

yura_ писал(а):
zahar_ писал(а):там получают не менее 22 тыс и 15 тыс. соответственно.

сейчас позвоню и скажу чтобы не соглашались на 10-ку по тому контакту что просили узнать... пусть ищут 22 и 15

Звоните. Говорите че мерчик тяжко пашет, поэтому Вам достаточно пятерки Гриши плюс проезд в одну сторону

Frant писал(а):зараз Ви навпаки, стверджуєте,що прибутки ростуть, і все чудово.

Пруф? Бо це вже балабольство. Я ні про ріст прибутків, ні про "все чудово" не писав досить давно.

Frant писал(а):Де помітний ріст ВВП, до речі?

Де ви його хочете помітити, крім держстату? Ну я звісно знаю приклади, де виробництво нарощується і були вкладені інвестиції, але оперувати такими категоріями, як реальний ріст ВВП, на цьому рівні неможливо.
Певна позитивна динаміка ВВП є - http://ukrstat.gov.ua/operativ/menu/menu_u/nac_r.htm

yura_ писал(а):
Elensk писал(а):Мы все умрем ))).

все не все, но в стране война и по 1-2 бойца в день примерно умирает

Нисколько не хочу преуменьшить жертвы бойцов, но в день примерно 10-11 человек погибает в ДТП

yura_ писал(а):Номінальні доходи населення у 2015 році становили 1744,0 млрд. грн. Реальний наявний дохід населення, визначений з урахуванням цінового фактора, порівняно з 2014 роком зменшився на 22,2%

Зайняте населення - 16 443,2 тис
1 744 000 000 000 / 16 443 200 / 12 = 8838.50 грн на міс, і це загалом по Україні

Elensk писал(а):
airmax78 писал(а):Подстрахуетесь одесской недвигой, которая сложится как минимум вдвое?

В чем я не сильно уверена. В девале я была уверена.
Ага недвигой, которая дает минимум среднюю зарплату по аренде, а посутка и поболее. Мне для пенсии хватит.
А цена со временем отрастет или внукам останется.

Тут два вопроса: а будут ли внуки? И зачем ваша недвига сдалась внукам, которые с большой вероятностью, будут искать варианты как бы сдрыснуть гораздо западнее?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?