Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 23522353235423552356 ... 6285>
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 17:45

  Elensk написав:
  kalinavalera1 написав:Люди не глупые, давно с недвигой дело имеют. Вряд ли дно - экономика подниматься не спешит. Политическая стабильность тоже не видится на краткосрок. Падение остановится только при подъеме ситуации в стране . Может у "наших" связано с ОСМД ?


Да я тоже продаю.:) И покупаю.
Дно не дно, но уже достаточно близко. Основные причины падения цен уже отыграны, дальше будет медленное сползание. Поймать нужную квартиру на самом дне редкая удача, поэтому тем, кто ищет что-то конкретное для себя потихоньку можно начинать рассматривать интересные варианты, торговаться и брать. Кому особо не принципиально по районам и домам, можно еще ждать.

Им принципиально. Выехали толковые - в недвиге понимают. Может и правда - что-то попалось классное на рынке ? Хотя - наш дом тоже хороший. А я вообще хотел бы скромную студию в странах ЕС метров - 30-40. Лучше у моря. Не элитную и не дорогую, но приличную и в не плохом экологичном спокойном районе. Но не знаю даже прядок цен реальный. А главное в какой стране такое искать ?
kalinavalera1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4676
З нами з: 07.05.11
Подякував: 659 раз.
Подякували: 511 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 17:57

  zlatunis написав:IcarusЯ не о том. Я говорю, что нет смысла рисковать. На этапе сдачи дома, цена не сильно то и уйдёт вверх. Как инвестиция Патриотика не вариант. А для себя общага с 13 квартирами на этаже и нах не подпрыгнула. Мне интересно, кому будут продавать эти квартиры инвесторы в 17-18году, когда дома уже будут сданы. И на рынок выкинут море похожих общажек почти все застройщики. Аренда это всё не сможет проглатить. :mrgreen:

Нет, вы говорили, что сейчас перекупы продают дешевле чем застройщик, а на самом деле, минимум на 100 баксов за метр дороже тех, кто оплатил с котлована. То есть продать сейчас по средней цене перекупов уже выгодно. Кому будут продавать перекупы, наверное тем, кто не захочет ждать еще 2-3 года.. В любом случае в зданом доме квартиры будут стоить дороже. Дома строят для жизни, по этому выиграют те, кто в 17-18году заселяться.
Icarus
 
Повідомлень: 1574
З нами з: 20.04.16
Подякував: 22 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 18:22

Icarus В этом доме сейчас двушек нет. Застройщик продаёт 1ком по 17704 ( около 710$)Пусть двушка идёт чуть дешевле за квадрат. Обычно маленькие двушки не сильно отличаются по цене за квадрат от однушек. Квартира видовая. В обьяве стоит 722$ за квадрат.Торг ещё никто не отменял.И если есть ещё варианты, то скорей всего очереди нет. И это я позвонил только по одному объявлению. А по мере приближения сроков сдачи, квартир добавиться в разы. Нарисуйте мне портрет покупателя для себя квартир в этом доме.
Я уже выкидывал ссылку на ЖК Радужный в Одесе. Тоже самое ждёт и жильцов Патриотики. Только когда сдавали Радужный, такого выбора новостроев не было. А в Киеве 17-18г будет завален квадратами.А к тому времени и вторичка( с школами, больницами, садами и развитой инфраструктурой) просядет прилично. На фоне похудевших матрасов па 8, выбор будет огромный.
Я не кому не навязываю своего мнения, Это мысли вслух. Можно не отвечать. :mrgreen:
zlatunis
 
Повідомлень: 249
З нами з: 16.12.15
Подякував: 32 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 18:56

  trololo написав:любой с баком из нержавки

https://www.youtube.com/watch?v=u7g0mmTT510
По швам нержавейка превращается в "ржавейку".
Особолегированная неоправдано дорога.
Не факт, что один и тот же производитель всегда правильно делает швы.
Востаннє редагувалось plus1 в Суб 21 тра, 2016 20:42, всього редагувалось 4 разів.
plus1
 
Повідомлень: 532
З нами з: 23.01.15
Подякував: 96 раз.
Подякували: 150 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 19:05

  airmax78 написав:Не, бойлер я уже успел сам поменять. На такой же - приятно, что в области бойлеров прогресс остановился и до сих пор можно найти в продаже ту же модель, что и 15 лет назад.

Проблема бойлеров в правильном подключении и условиях эксплуатации. Производитель вторичен. Бывает и самый дешевый Новатек со слабеньким эмалевым покрытием живет дольше известнейшего бренда. Без учета вероятности брака.
plus1
 
Повідомлень: 532
З нами з: 23.01.15
Подякував: 96 раз.
Подякували: 150 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 19:21

  trololo написав:себестоимость потрохов айфона 120-150 бачей при продаже за 600. это ведь никого не напрягает

  airmax78 написав:застройщики идут нах, пока не порежут свои ценники минимум вдвое.


они идут нах только потому, что вам не приходится идти искать хорошую квартиру по рыночной аренде. сразу бы отпустило поди. о стройке промолчу


Давайте не будем сравнивать продукт получившийся в результате 2000 лет научно-технического прогресса, человеческого гения и невъебенного маркетинга с продуктом, который может делать под надзором даже олигофрен. Когда наши застройщики начнут вкладывать в НИОКР хотя бы 0.0001% от того, что вкладывает apple, и их продукцию будут с нетерпением ждать в 160 странах мира, вы мне напомните еще раз это замечательное сравнение и я перед ними извинюсь.
Востаннє редагувалось airmax78 в Суб 21 тра, 2016 19:36, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 19:21

  Icarus написав:
  zlatunis написав:IcarusЯ не о том. Я говорю, что нет смысла рисковать. На этапе сдачи дома, цена не сильно то и уйдёт вверх. Как инвестиция Патриотика не вариант. А для себя общага с 13 квартирами на этаже и нах не подпрыгнула. Мне интересно, кому будут продавать эти квартиры инвесторы в 17-18году, когда дома уже будут сданы. И на рынок выкинут море похожих общажек почти все застройщики. Аренда это всё не сможет проглатить. :mrgreen:

Нет, вы говорили, что сейчас перекупы продают дешевле чем застройщик, а на самом деле, минимум на 100 баксов за метр дороже тех, кто оплатил с котлована. То есть продать сейчас по средней цене перекупов уже выгодно. Кому будут продавать перекупы, наверное тем, кто не захочет ждать еще 2-3 года.. В любом случае в зданом доме квартиры будут стоить дороже. Дома строят для жизни, по этому выиграют те, кто в 17-18году заселяться.

Читателям топика следует обратить внимание что учётка Icarus намеренно старается ввести их в заблуждение баснями о табунах перекупов. В реальности табунов перекупов на рынке первички КРЖН. А "фокусы" с табунами перекупов, это дело рук отделов продаж застройщиков которые в мутной воде стараются для большего навара продать объекта по мутным схемам с чёрным налом.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 19:23

  Elensk написав:
  airmax78 написав:Короче, застройщики идут нах, пока не порежут свои ценники минимум вдвое.


Можно посылать застройщиков и ждать еще год, два, три, пять. И это время жизни, время вашей жизни. Которое вы проводите в арендованной квартире, с чужой мебелью, в чужом пространстве. Это время, когда нет своего дома, где каждая мелочь подобрана для комфорта и удовольствия. Но это мелочи, просто время безвременья и ожидания. Какими деньгами можно его оценить?

Большими американскими.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 19:26

  trololo написав:
  Прохожий написав:
  trololo написав:Прохожий
любой с баком из нержавки

Например?


много их есть наверное. у меня такой http://bt.rozetka.com.ua/thermex-if-80-v/p168611/
пока три года полет нормальный. немного неудобно, что настройки сбиваются, на таймер кинуть не получится.

У сухих ТЭН(ов) "блуждающие" токи на порядок меньше - швы стоят дольше. За анодом надо следить по инструкции.
plus1
 
Повідомлень: 532
З нами з: 23.01.15
Подякував: 96 раз.
Подякували: 150 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2016 20:20

Кривая "Домика" снова клюнула вниз...
22 апреля - 1147
29 ......- 1145
6 мая - 1142
13 ... - 1137
20 ... - вдруг 1128
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
  #<1 ... 23522353235423552356 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1408887
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1140334
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2396578
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама