Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

я смотрю прокуроры начали осваивать ранее незнакомые слова
я оперирую графиками, по им, мы увидим снижение цен на вторичке на 10-15% от нынешних, к сожалению я не вижу на сегодня причин для дальнейшего снижения цены. Т.е. 55 000 для "БПС с залой" на Соломе это будет "дно".
Что бы БПС стоил 14,4 курс должен стать +/- от 90 до 120 гривен за доллар.

Вот незнаю, что такое БПС с залой, но вопщемта уже сейчас, хоть и не на соломе, а на тиримках, зато прямо у метра, начали встречацца трёхи ниже 60куй. Массово - от 60 до 70, ещё месяца три назад было на десятку дороже.

в том районе начали много строить, поэтому повалилась цена

Банки, кредитовавшие застройщиков уже давно выведены с рынка. А те что выжили - уже давно застройщиков на пушечный выстрел не подпускают. Исключение, может быть, только Аркада и госы, которые кредитуют Укрбуд.

да причем тут кредитование? у застройщика есть на кармане лям денег. он будет их вкладывать в стройку (риск, труд и т.д) с перспективой получить 100% процентов прибыли через два года, если можно покуривая бамбук получить 40% гарантированно?

так что банковские проценты будут влиять на рентабельность любого бизнеса, странно что вам надо это разжевывать

Во первых %% по депо уже никакого отношения к стоимости банковского обслуживания не имеют. Во-вторых, если у застройщика есть лям денег, то это только потому, что их принесли ему инвесторы. А чтобы инвесторы ему их принесли - надо что-то строить. А когда что-то строишь в Киеве - рентабельность у тебя настолько выше 20% годовых, что 20% годовых для тебя это просто найс ту хэв. Тем более в ситуации, когда каждый день дорожает труд рабочих на строительстве, цемент, песок и гравий с арматурой - держать долго деньги на счету, даже под 20% годовых, никто не будет. Поэтому и был приведен единственно возможный пример существенного подорожания банковского обслуживания - обслуживание в банках типа ФИДО, Миха, Хрещатик и т.п.

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а.

любой бизнес, аюсолютно любой бизнес в украине должен приносить гораздо больше 20% годовых, чтобы иметь смысл

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а

Самое время вставать в очередь на покупку однухи в ЦП по 3.1 куе за метр.

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а

Самое время вставать в очередь на покупку однухи в ЦП по 3.1 куе за метр.

Так не все же Алени. Если очень очень очень хочется то есть в ЦП и по 75 Куе ща квартиру или 1,8 за квадрат

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а.

любой бизнес, аюсолютно любой бизнес в украине должен приносить гораздо больше 20% годовых, чтобы иметь смысл

Вообще-то стабильные 20% годовых на акционерный капитал считается аутстэндинг перформанс в развитых экономиках, с продвинутыми мультинациональными компаниями, обладающими технологиями 21 века, и рулящими этим миром. Существенно выше 20% годовых - это торговля наркотиками, женщинами, ну и строительство в Киеве, естественно.

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а

Самое время вставать в очередь на покупку однухи в ЦП по 3.1 куе за метр.

Цена в ЦП 2 куе

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а

Самое время вставать в очередь на покупку однухи в ЦП по 3.1 куе за метр.

Цена в ЦП 2 куе

Вы безнадежно отстали от динамики цен на КРЖН: с ремонтом но без мебели - 3,1 куе и нужно поспешить, пока не выхватили из под носа.

airmax78

дада, самое время переходить за сказки по 150уе себестоимости. постройте уже хоть что-нибудь, а.

любой бизнес, аюсолютно любой бизнес в украине должен приносить гораздо больше 20% годовых, чтобы иметь смысл

Вообще-то стабильные 20% годовых на акционерный капитал считается оустэндинг перформанс в развитых экономиках, с продвинутыми мультинациональными компаниями, обладающими технологиями 21 века, и рулящими этим миром. Существенно выше 20% годовых - это торговля наркотиками, женщинами, ну и строительство в Киеве, естественно.

спасибо, я в курсе. но речь о том, что для того, чтобы поднять 20% годовых нужно, как минимум, принять на себя курсовые и страновые риски. потому колумбийские бароны и не спешат в фидобанки

я смотрю прокуроры начали осваивать ранее незнакомые слова
я оперирую графиками, по им, мы увидим снижение цен на вторичке на 10-15% от нынешних, к сожалению я не вижу на сегодня причин для дальнейшего снижения цены. Т.е. 55 000 для "БПС с залой" на Соломе это будет "дно".
Что бы БПС стоил 14,4 курс должен стать +/- от 90 до 120 гривен за доллар.

Вот незнаю, что такое БПС с залой, но вопщемта уже сейчас, хоть и не на соломе, а на тиримках, зато прямо у метра, начали встречацца трёхи ниже 60куй. Массово - от 60 до 70, ещё месяца три назад было на десятку дороже.

в том районе начали много строить, поэтому повалилась цена

Не, только закончили. Есть, правда, сомнительный недострой ещё с 2008 года, но...