Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

в кого які замічанія до калькулона

я за вариант с кредитом... и все это время жить, обживать да добра наживать в своем

копить 10 лет это вообще бред

мої прикидони показують, що кешфлоу на старті просяде на 100 у.е.
Решту часу позитивна дельта на курсовій різниці депо тут та іпотека там.
і за кілька років, виходить квартира в Польщі зароблена пасивним доходом на депо тут.
Хоча можу бути так, що із нового року нерухомість в Польщі припаде, так як стартовий внесок тре буде 20%, та й економіка може почати буксувати від покращень нової влади.
Але якщо йти в нерухомість, то це тре планувати як довготермінову інвестицію, на 5-10 років (у Польщі через 5 років володіння не береться податок від дельти заробленої на купрлі-продажі нерухомості).
А не так як аірмакс "всунув-висунув" бетоно-пеніс і побіг далі.
До речі, ще так дилема:
- взяти убиту під ремонт, але дешевше (відповідно сума % банка, агенства, податку буде менша)
- взяти з ремонтом, але дорожче (послухати наших растішек).
Я схиляюся до 1го варіанту. До вартості квартири доплюсується ремонт, але без % агентства, банка і податку. І на старті кешфлоу просідає менше, не на 100 у.е, а на 65 y.е. в місяць. Мебель і техніку тут можна нашкребти по оголошенням "віддам задармо".

Тобто покупка в першу чергу, як інвестиційна, для себе перекантуватися на перший час, а потім або продати, або здавати для гастриків в оренду.
Як отримаю громадянство, тоді вибір варіантів стає значно ширший (наразі це квартири кооперативної власності без частки в землі) і можна буде без проблем брати житло "повна власність", тобто таку, яка має при будинку виділену пайку в землі.

в кого які замічанія до калькулона

я за вариант с кредитом... и все это время жить, обживать да добра наживать в своем

я теж.
Іпотека підніме ціни КРЖН і оренду.
Проте для цього подрібна "дрібниця" - стабільний курс гривни.

мова була про іпотеку в Польщі

тобто варіант 1, убите, але дешево під ремонт в місті
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-do-remontu-dobra-cena-ID2UwNT.html#2dfd4832b1
або варіант 2, дорожче, в передмісті (30 хв. міським автобусом),але заходь та живи маже в 1,5 раза дорожче
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-46-m-police-ID2NeZT.html#ee07a55b91
варіант 3, дешева кавалірка з ремонтом в іпенях Щеціна,ала Милославська на Трої
http://otodom.pl/oferta/szczecin-taniutka-kawalerka-na-prawobrzezu-69tys-ID2GYTg.html#2dfd4832b1

тобто варіант 1, убите, але дешево під ремонт в місті
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-do-remontu-dobra-cena-ID2UwNT.html#2dfd4832b1
або варіант 2, дорожче, в передмісті (30 хв. міським автобусом),але заходь та живи маже в 1,5 раза дорожче
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-46-m-police-ID2NeZT.html#ee07a55b91

Первый вариант - однозначно. А вот эта девушка там на последнем фото - это хозяйка или риелтер?

тобто варіант 1, убите, але дешево під ремонт в місті
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-do-remontu-dobra-cena-ID2UwNT.html#2dfd4832b1
або варіант 2, дорожче, в передмісті (30 хв. міським автобусом),але заходь та живи маже в 1,5 раза дорожче
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-46-m-police-ID2NeZT.html#ee07a55b91

Первый вариант - однозначно. А вот эта девушка там на последнем фото - это хозяйка или риелтер?

абаснуй, чому первий?
откуда я могу знать, дєвушка вона чи ріелтор, якась рекламна моделька.

тобто варіант 1, убите, але дешево під ремонт в місті
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-do-remontu-dobra-cena-ID2UwNT.html#2dfd4832b1
або варіант 2, дорожче, в передмісті (30 хв. міським автобусом),але заходь та живи маже в 1,5 раза дорожче
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-46-m-police-ID2NeZT.html#ee07a55b91
варіант 3, дешева кавалірка з ремонтом в іпенях Щеціна,ала Милославська на Трої
http://otodom.pl/oferta/szczecin-taniutka-kawalerka-na-prawobrzezu-69tys-ID2GYTg.html#2dfd4832b1

Флай, ты б сначала с первым цоколе-пенисом разобрался.
Сделал бы ремонт, попытался б сдать или пожить, сделал бы какие то выводы.
Восприятие мира может сильно измениться.

тобто варіант 1, убите, але дешево під ремонт в місті
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-do-remontu-dobra-cena-ID2UwNT.html#2dfd4832b1
або варіант 2, дорожче, в передмісті (30 хв. міським автобусом),але заходь та живи маже в 1,5 раза дорожче
http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-46-m-police-ID2NeZT.html#ee07a55b91
варіант 3, дешева кавалірка з ремонтом в іпенях Щеціна,ала Милославська на Трої
http://otodom.pl/oferta/szczecin-taniutka-kawalerka-na-prawobrzezu-69tys-ID2GYTg.html#2dfd4832b1

Флай, ты б сначала с первым цоколе-пенисом разобрался.
Сделал бы ремонт, попытался б сдать или пожить, сделал бы какие то выводы.
Восприятие мира может сильно измениться.

Для чого?
Цоколь стоїть, їсти не просить.
Приїду в Київ на кілька тижнів - буду розбиратися, може.
Тут один заводішка кличе в КБ у Вишгород, то я їм сказав, що був 2 роки тому, так у вас з/пл ніяк із оутсорсом не конкурують - відповіли, що для крутих спеців конкурують, але я їм не вірю (тре консультуватись у Єлени з Адеси на яку суму погоджуватися крутому спецу).

Флай, ты б сначала с первым цоколе-пенисом разобрался.
Сделал бы ремонт, попытался б сдать или пожить, сделал бы какие то выводы.
Восприятие мира может сильно измениться.

Для чого?
Цоколь стоїть, їсти не просить.

який кешфлоу по цоколю?

откуда я могу знать, дєвушка вона чи ріелтор, якась рекламна моделька.

Может к квартирке идет приятный бонус Мальвина на пару часов!