Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Київ середня ЗП 8000 грн. Відповідно 1к має коштувати 200-320 тис грн($8-13к).
розрахунки і оцінка тут
В той же час є попит на житло людей з ЗП $1-5тис. Відповідно ця аудиторія дозволяє триматись цінам в Києві на рівні 400тис-2млн грн за квартиру.
Коли попит з боку цієї аудиторії буде задоволений, ринок нерухомості зіткнеться з реальністю(ціна виділена жирним шрифтом на початку допису).

[1]

Хотите знать когда будет разворот глобального тренда? Когда пересичный испепеленный будет снова покупать баксы и собирать на жилье

разместил в ФБ, ближайших пару часов попрёт человек 300

спс!

а у тебя хорошее чувство юмора
"По прогнозам экспертов аналитического центра m2bomber.com, стоимость квадратного метра еще пару месяцев будет держаться на таком же уровне, как в июне."
Захар у вас эксперт или старший эксперт?

увы, многие слова у нас уже девальвировали. Далеко ходить не надо. Почти каждая новостройка считает себя как минимум бизнес-классом.

ну а во вторых, никакого обмана нет. Меня можно считать экспертом в ИТ , девочку-помошницу, которая статью писала - экспертом в продажах.
оба мы - эксперты

разместил в ФБ, ближайших пару часов попрёт человек 300
а у тебя хорошее чувство юмора
"По прогнозам экспертов аналитического центра m2bomber.com, стоимость квадратного метра еще пару месяцев будет держаться на таком же уровне, как в июне."
Захар у вас эксперт или старший эксперт?

Кстати, в прогнозе не учтен сезонный фактор.
Осенью КРЖН традиционно оживляется.

тут я теряюсь
Глобально - с одной стороны Демура и Мовчан говорят что впереди турбулентность, к концу года евро/бакс 1:1, глобальная экономика перенасыщена долгом, брексит.
Локально - наши политические риски и тарифы

с другой стороны Кухар и Пономарь терщат что всё хорошо, нам все помогают и экономика выздоравливает.

поэтому по рекомендациям концовка статьи нейтральная, надо смотреть что будет в августе

ну а во вторых, никакого обмана нет. Меня можно считать экспертом в ИТ , девочку-помошницу, которая статью писала - экспертом в продажах.
оба мы - эксперты

У вас там написано - "в марте 2016 года было объявлено о достижении очередных минимумов стоимости квартир в Киеве (когда стоимость квадратного метра жилья понизилась до минимума за последние 8 лет)".

По написаному получается - что дно было в марте 2008. Неувязочка, однако.

baraka
Это точно Евро к баксу просядет?
Или прогнозы из области местных експертов?

разместил в ФБ, ближайших пару часов попрёт человек 300

спс!

а у тебя хорошее чувство юмора
"По прогнозам экспертов аналитического центра m2bomber.com, стоимость квадратного метра еще пару месяцев будет держаться на таком же уровне, как в июне."
Захар у вас эксперт или старший эксперт?

увы, многие слова у нас уже девальвировали. Далеко ходить не надо. Почти каждая новостройка считает себя как минимум бизнес-классом.

ну а во вторых, никакого обмана нет. Меня можно считать экспертом в ИТ , девочку-помошницу, которая статью писала - экспертом в продажах.
оба мы - эксперты

Это верно, вот например почему каждую отдельно стоящую панельку называют ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС?

Конкретно дом не знаю, сейчас бульвар переименован в бульвар Игоря Шамо. По карте не могу понять, что Вы называете торцом, ну ладно. Я понимал, что 99.99% это человек не из ит. Просто ребята из ит как правило гораздо скромнее, чтобы покупать такие площади, даже если деньги есть.

И.Шамо 12, ПА400 Карл!

Да, качественный дом, привлекательно выглядит на фото, вроде как физически не устарел за 13 лет. Правда до метро Левобережная от него около 1.5 км. пешком идти.
По 400, т.е. в сумме за объект 56000 в 2003 году мог выложить юрист умеющий решать вопросы, а не просто юрист.

ну а во вторых, никакого обмана нет. Меня можно считать экспертом в ИТ , девочку-помошницу, которая статью писала - экспертом в продажах.
оба мы - эксперты

У вас там написано - "в марте 2016 года было объявлено о достижении очередных минимумов стоимости квартир в Киеве (когда стоимость квадратного метра жилья понизилась до минимума за последние 8 лет)".

По написаному получается - что дно было в марте 2008. Неувязочка, однако.

не понимаю почему вы так считаете, разжуйте плиз

ну а во вторых, никакого обмана нет. Меня можно считать экспертом в ИТ , девочку-помошницу, которая статью писала - экспертом в продажах.
оба мы - эксперты

У вас там написано - "в марте 2016 года было объявлено о достижении очередных минимумов стоимости квартир в Киеве (когда стоимость квадратного метра жилья понизилась до минимума за последние 8 лет)".

По написаному получается - что дно было в марте 2008. Неувязочка, однако.

не понимаю почему вы так считаете, разжуйте плиз

Ну когда говорят о минимуме за х лет, то этот х должен начинаться с прошлого минимума, который пробит. В статье говорится о 8 лет от марта 2016, значит, низшая точка за этот период была в марте 2008.
Захар прав.
Думаю тут стоило указать не 8 лет, а 10 или больше.
П.С. Не забудьте про медиану по однухам (как в опросах прошлогодних)