Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Знатоки,просветите по поводу форвардных контрактов,плиз.Про ФФС все понятно - тут запутался напрочь -вот что застройщик предлагает:
Согласно действующего законодательства Украины,Застройщик,в виде юридического лица,имеет возможность работать по нескольким схемам,Мы работаем по схеме Институтов совместного инвестирования,которая предполагает собой заключение 3-х основных контрактов:Форвардный контракт,договор купли - продажи дереватива и договор купли - продажи имущественных прав на квартиру.

И так про договора, Договор1.-Форвардный контракт заключается между Застройщиком и КУА(Компания Управления Активами),которая выступает посредником между Покупателем и Застройщиком,и регистрируется биржей.Далее,поскольку КУА заключал Форвардный контракт для Покупателя -он и должен его передать именно Покупателю.Данная процедура фиксируется Договором 2,а именно Договором купли-продажи дереватива (Договор передачи Форвардного контракта).У покупателя теперь есть Договор купли-продажи дереватива и Форвардный контракт,на основании которых Покупатель может на прямую заключать договор с застройщиком,который называется Договор купли продажи имущественных прав.

----
Слишком много бумаг,запутанно,и это настораживает - они утверждают,что это надежнее ФФС (кто бы сомневался) и говорят,что многие застройщики работают по такой схеме...

Запомните аксиому: если застройщику будет выгодно, он кинет инвестора, и любые подписанные документы не играют большой роли. Имеет значения репутация компании, но это тоже не дает никакой гарантии, при форс-мажоре можете не увидеть, ни денег, ни квартиры. Вкладчикам в БС государство формально несет гарантии в пределах 200 000 грн., в сфере инвестиций в строительство - 0 гарантий. Любой застройщик, в любой момент может обанкротиться и никакие подписанные бумажки вам не помогут.

Вы ждете, пока цена не опустится до размера Вашей скирды?

Мы ждем, пока цена не опустится до экономически обоснованной. Для Киева, в среднем, это 600 баксов.

За Голосеево 13, Грушевского 9а, Тетрис, ЦП, Оболонь-резиденс или за условный запущенный наследниками-алкашнёй 50ти летний БПС в "прицентральном"?

Слово "в среднем" - понятно что означает?

слушайте, я и не думал что эту ветку столько перекупов читает.... я так понимаю что Аркада выставляя новый дом каждые полтора-два месяца, перевела спекулей в разряд инвесторов
кроме этого перекупы ДБК-4 тоже охотятся радом, на всех аленей не хватает
вот эти тупые животные и беснуются

Так и есть.

Когда пробьет 1000 ?

Мой прогноз - до 01.08.2016.

Тому, кто даст наиболее точный ответ - Уважуха и Почет. Поцелуй от Заха - при обоюдном желании.

Запомните аксиому: если застройщику будет выгодно, он кинет инвестора, и любые подписанные документы не играют большой роли. Имеет значения репутация компании, но это тоже не дает никакой гарантии, при форс-мажоре можете не увидеть, ни денег, ни квартиры. Вкладчикам в БС государство формально несет гарантии в пределах 200 000 грн., в сфере инвестиций в строительство - 0 гарантий. Любой застройщик, в любой момент может обанкротиться и никакие подписанные бумажки вам не помогут.

Вот, кстати, правда. И, выходит, перекупы/спекули берут на себя эти риски до момента продажи. А вы их обижаете. Нехорошо.

слушайте, я и не думал что эту ветку столько перекупов читает.... я так понимаю что Аркада выставляя новый дом каждые полтора-два месяца, перевела спекулей в разряд инвесторов
кроме этого перекупы ДБК-4 тоже охотятся радом, на всех аленей не хватает
вот эти тупые животные и беснуются

Так и есть.

мне на ОЛХ морды начали писать в личку, что пока я выбираю, люди реально раскупают Видно совсем с продажами хреново.

Когда пробьет 1000 ?

Мой прогноз - до 01.08.2016.

Тому, кто даст наиболее точный ответ - Уважуха и Почет. Поцелуй от Заха - при обоюдном желании.

Штуцер пробьет до следующего четверга - не позже.

Запомните аксиому: если застройщику будет выгодно, он кинет инвестора, и любые подписанные документы не играют большой роли. Имеет значения репутация компании, но это тоже не дает никакой гарантии, при форс-мажоре можете не увидеть, ни денег, ни квартиры. Вкладчикам в БС государство формально несет гарантии в пределах 200 000 грн., в сфере инвестиций в строительство - 0 гарантий. Любой застройщик, в любой момент может обанкротиться и никакие подписанные бумажки вам не помогут.

Вот, кстати, правда. И, выходит, перекупы/спекули берут на себя эти риски до момента продажи. А вы их обижаете. Нехорошо.

не берут, как только перекуп видит что запахло жареным, он тут же скидывает квартиру "лоху житомирскому" может даже немного потеряв

Когда пробьет 1000 ?

Мой прогноз - до 01.08.2016.

Тому, кто даст наиболее точный ответ - Уважуха и Почет. Поцелуй от Заха - при обоюдном желании.

якщо курс приг-приг пілся Міши і Фота, то ще до кінця місяця.
я би дивився на м2бімбері ОШ30 як поточний і ОЩ90 як короткостроковий, вони нижче 1куе/м2

Вот, кстати, правда. И, выходит, перекупы/спекули берут на себя эти риски до момента продажи. А вы их обижаете. Нехорошо.

видно їм вже геть погано,
так що може їм секонд-хенд прислати?