Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 34613462346334643465 ... 6285>
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 13:54

  Rack написав:
  reus написав:Запомните аксиому: если застройщику будет выгодно, он кинет инвестора, и любые подписанные документы не играют большой роли. Имеет значения репутация компании, но это тоже не дает никакой гарантии, при форс-мажоре можете не увидеть, ни денег, ни квартиры. Вкладчикам в БС государство формально несет гарантии в пределах 200 000 грн., в сфере инвестиций в строительство - 0 гарантий. Любой застройщик, в любой момент может обанкротиться и никакие подписанные бумажки вам не помогут.

Исходя из этой аксиомы,документы вообще неважно какого типа и формат их оформления не имеет значения-ведь все равно при желании Вас кинут?

вот как раз когда вас кинут и будет важно какие у вас есть договора.
Sima
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 3418
З нами з: 18.02.14
Подякував: 734 раз.
Подякували: 1091 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 13:56

  Rack написав:
  reus написав:Запомните аксиому: если застройщику будет выгодно, он кинет инвестора, и любые подписанные документы не играют большой роли. Имеет значения репутация компании, но это тоже не дает никакой гарантии, при форс-мажоре можете не увидеть, ни денег, ни квартиры. Вкладчикам в БС государство формально несет гарантии в пределах 200 000 грн., в сфере инвестиций в строительство - 0 гарантий. Любой застройщик, в любой момент может обанкротиться и никакие подписанные бумажки вам не помогут.

Исходя из этой аксиомы,документы вообще неважно какого типа и формат их оформления не имеет значения-ведь все равно при желании Вас кинут?

Совершенно верно. Репутация застройщика имеет значение. Но после падения "Крещатика", 25% акций которого владел город, я, не удивлюсь падению КГС, все зависит от целей и интересов людей, которые могут положить застройщика.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 13:58

  Rack написав:
  reus написав:Запомните аксиому: если застройщику будет выгодно, он кинет инвестора, и любые подписанные документы не играют большой роли. Имеет значения репутация компании, но это тоже не дает никакой гарантии, при форс-мажоре можете не увидеть, ни денег, ни квартиры. Вкладчикам в БС государство формально несет гарантии в пределах 200 000 грн., в сфере инвестиций в строительство - 0 гарантий. Любой застройщик, в любой момент может обанкротиться и никакие подписанные бумажки вам не помогут.

Исходя из этой аксиомы,документы вообще неважно какого типа и формат их оформления не имеет значения-ведь все равно при желании Вас кинут?


Вы будете смеяться но перелопатив тонны материала по данной теме перед покупкой квартиры я пришел именно к такому выводу - "все равно при желании Вас кинут" :roll: Это конечно не значит что не нужно обращать внимание на документы - но факт есть факт - 100% гарантии нет нигде.
katso
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1387
З нами з: 16.05.12
Подякував: 117 раз.
Подякували: 245 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:02

  Natt написав:
  yura_ написав:1006 это приговор (с) этот день мы приближали как могли (с)
Вы ждете, пока цена не опустится до размера Вашей скирды?


Я не пойму восторга Юры: купил хату за 107.5 куе, сейчас такая же уже 65 стОит, и радуется, что его актив и дальше дешевеет.
Мне кто-нибудь подскажет-это психическое расстройство или просто мазохизм? :roll:
Dentist
 
Повідомлень: 636
З нами з: 14.12.14
Подякував: 436 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:06

  Dentist написав:
  Natt написав:
  yura_ написав:1006 это приговор (с) этот день мы приближали как могли (с)
Вы ждете, пока цена не опустится до размера Вашей скирды?


Я не пойму восторга Юры: купил хату за 107.5 куе, сейчас такая же уже 65 стОит, и радуется, что его актив и дальше дешевеет.
Мне кто-нибудь подскажет-это психическое расстройство или просто мазохизм? :roll:

Юра має кредит в гриші, і орендний дохід в Дніпрі, який покриває виплати по іпотеці.
Скоріш за все падіння нерухомості в Дніпрі більше чим в Києві, тому він намагається прогнути КРЖН, щоб злити дніпровський шлак та взяти київський.
Іншого пояснення не бачу.
В результаті нічого не роблячи, можна дочекатися моменту Х.
Востаннє редагувалось flyman в Чет 21 лип, 2016 14:08, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40521
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Dentist написав:Я не пойму восторга Юры: купил хату за 107.5 куе, сейчас такая же уже 65 стОит, и радуется, что его актив и дальше дешевеет.
Мне кто-нибудь подскажет-это психическое расстройство или просто мазохизм? :roll:

Тут все відносно, чи буде плакати чи радіти - ціна від того не зміниться. а відносно іншої нерухомості ціна +- на рівні, навіть менше треба докласти щоб покращити житлові умови ніж колись. Власне житло - актив доволі сумнівний, на утримання його потрібні кошти і прибутку не приносить
dinozavrik
 
Повідомлень: 1373
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Sima написав:вот как раз когда вас кинут и будет важно какие у вас есть договора.

Важно, какие договора были у инвесторов, например, "Троещенских башен" и многих других недостроев Киева? :mrgreen: Если у застройщика есть определенная репутация на рынке, то он с большой вероятностью выполнит свои обязательства перед инвестором потому, что это его бизнес, и формат доков, это вторично, а если у застройщика другие задачи "Элита - центр" и т. д. то все грустно в любом случае.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:24

  Dentist написав:
  Natt написав:
  yura_ написав:1006 это приговор (с) этот день мы приближали как могли (с)
Вы ждете, пока цена не опустится до размера Вашей скирды?


Я не пойму восторга Юры: купил хату за 107.5 куе, сейчас такая же уже 65 стОит, и радуется, что его актив и дальше дешевеет.
Мне кто-нибудь подскажет-это психическое расстройство или просто мазохизм? :roll:

Это принятие объективной реальности с открытыми глазами. А то чем здесь занимаются многие - прячут голову в песок/бетон.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:25

reus ниче плохого в хорошем договоре нет. И наплевательское отношение нечего у себя культивировать. Кстати еще рекомендуют такие договора проверять и заверять у стороннего нотариуса.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПУНКТЫ ДОГОВОРА
Договор при сделках с недвижимостью является настолько важным документом, что о нем стоит написать отдельно. Итак, в договоре с застройщиком обязательно должны фигурировать такие пункты, как:
1. Указание секции и этажа расположения покупаемой квартиры, ее номер, площадь, стоимость одного квадратного метра.
2. Точные (а не приблизительные) сроки выполнения всех работ и передачи дома в эксплуатацию.
3. Описание планировки квартиры (крайне желательно – с приложением схемы).
4. Исчерпывающее и понятное (а не расширенное и размытое) описание:
- ответственности застройщика в случае нарушения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию;
- непредвиденных обстоятельств, которые могут снимать ответственность с застройщика (форс-мажор).
5. Обязательство застройщика не отчуждать третьим лицам имущественные права на квартиру.
6. Порядок оплаты (инвестирования). Сроки, этапы, размеры платежей.
7. Перечень всей документации, на основании которой строительство осуществляется застройщиком. При этом важно, чтобы договор заключался именно с тем юридическом лицом, в отношении которого выдана разрешительная документация.
8. Срок действия данного договора и реквизиты сторон.

http://stopmakler.com/articles/kak-kupi ... a-527.html
Sima
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 3418
З нами з: 18.02.14
Подякував: 734 раз.
Подякували: 1091 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 21 лип, 2016 14:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Так шо, можно уже сливаться и бежать за трёхой в Аркаду? :mrgreen:
zlatunis
 
Повідомлень: 249
З нами з: 16.12.15
Подякував: 32 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 34613462346334643465 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1413514
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1143483
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2399262
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама