Знакомый в киев переезжает, тусит тут у меня, квартирку ищет, переманили из днепра, техдиректор, будут платить 15-ку и половину аренды (не более 3к) после испытательного срока.
Что касаемо бумаг застройщиков... они будут дорожать (!) потому как в отсутствии новых дестабилизирующих факторов аномальная доходность спекуляций с первичкой будет неизбежно падать, как и % по депам и т.д.
т.е. вы поняли, стоимость КВАРТИР, даже в новостроях ВНИЗ на 10...20%, но при этом стоимость БУМАГИ как ни парадоксально ВВЕРХ, соответственно доходность ВНИЗ и вы можете спокойно покупать квартирки в оркаде без этого цирка, как и должно быть на нормальном РН
yura_ написав:Что касаемо бумаг застройщиков... они будут дорожать (!) потому как в отсутствии новых дестабилизирующих факторов аномальная доходность спекуляций с первичкой будет неизбежно падать, как и % по депам и т.д.
т.е. вы поняли, стоимость КВАРТИР, даже в новостроях ВНИЗ на 10...20%, но при этом стоимость БУМАГИ как ни парадоксально ВВЕРХ, соответственно доходность ВНИЗ и вы можете спокойно покупать квартирки в оркаде без этого цирка, как и должно быть на нормальном РН
yura_ написав:в поддержку моей теории я вам скажу что днепр уже нащупал дно и нашел равновесие.
точно так-же было и в 2008...2009 году, днепр намного раньше упал до точки равновесия чем киев. Собственно в днепре самые низкие цены были уже весной 2009, и равновесие было определенно со второй половины 2009, первой половины 2010. В тоже время киев падал аж до дна Тайлера к лету 2011
Так-что киеву еще по логике вещей годик падать на 10...20% и все, дальше ЯЗ
ПыСы Если новых вводных не будет конечно
Подтверждаю. В Харькове дно было в 2009, когда Киев продолжал падать еще миниум год. Сейчас Харькв достигнул дна прошлым летом и ушел в боковик при на уровнях 30-40% от цен 13 года. Киев через год дошел примерно до такой же пропорции, так что можно предположить, что дальше существенно дешеветь не будет. Речь идет о вторичке. Дно на первичке, что уже вполне всем очевидно, было зимой 15. С тех пор не было ни курса выше 30, ни таких гривневых цен на метр.
yura_ написав:в поддержку моей теории я вам скажу что днепр уже нащупал дно и нашел равновесие.
точно так-же было и в 2008...2009 году, днепр намного раньше упал до точки равновесия чем киев. Собственно в днепре самые низкие цены были уже весной 2009, и равновесие было определенно со второй половины 2009, первой половины 2010. В тоже время киев падал аж до дна Тайлера к лету 2011
Так-что киеву еще по логике вещей годик падать на 10...20% и все, дальше ЯЗ
ПыСы Если новых вводных не будет конечно
Подтверждаю. В Харькове дно было в 2009, когда Киев продолжал падать еще миниум год. Сейчас Харькв достигнул дна прошлым летом и ушел в боковик при на уровнях 30-40% от цен 13 года. Киев через год дошел примерно до такой же пропорции, так что можно предположить, что дальше существенно дешеветь не будет. Речь идет о вторичке. Дно на первичке, что уже вполне всем очевидно, было зимой 15. С тех пор не было ни курса выше 30, ни таких гривневых цен на метр.
А если кроме спекулей, покупающих однушки в оркаде, в надежде втюхать оленю, никто ничего особо покупать не будет? Тогда че? Закроем рынок на переучет?
Додано: Суб 23 лип, 2016 21:03
