Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Да, нет там никакого роста.

это осенний (2015) отскок, который наблюдался и в киеве.

разница Днепра и Киева в том что киев пошел ниже дна 2015, а днепр нет.

по моим прикидкам днепр уже на дне, а киев близко от дна, еще скинуть 10...20% и хорош

Пысы чтоб было понятно о чем речь, двушка которую ща продают за 50 подешевеет гдето до 40...45 (ЕСЛИ не появятся какие то новые факторы)

[1]

Знакомый в киев переезжает, тусит тут у меня, квартирку ищет, переманили из днепра, техдиректор, будут платить 15-ку и половину аренды (не более 3к) после испытательного срока.

Будет дешеветь! (с)

[1]

Что касаемо бумаг застройщиков... они будут дорожать (!) потому как в отсутствии новых дестабилизирующих факторов аномальная доходность спекуляций с первичкой будет неизбежно падать, как и % по депам и т.д.

т.е. вы поняли, стоимость КВАРТИР, даже в новостроях ВНИЗ на 10...20%, но при этом стоимость БУМАГИ как ни парадоксально ВВЕРХ, соответственно доходность ВНИЗ и вы можете спокойно покупать квартирки в оркаде без этого цирка, как и должно быть на нормальном РН

[1]

фирма Сервус, домокомплект, от 105 баксов за метр!!! Растишки, готовьте дупы (с)

http://servus.ua/neopor-action/

Что касаемо бумаг застройщиков... они будут дорожать (!) потому как в отсутствии новых дестабилизирующих факторов аномальная доходность спекуляций с первичкой будет неизбежно падать, как и % по депам и т.д.

т.е. вы поняли, стоимость КВАРТИР, даже в новостроях ВНИЗ на 10...20%, но при этом стоимость БУМАГИ как ни парадоксально ВВЕРХ, соответственно доходность ВНИЗ и вы можете спокойно покупать квартирки в оркаде без этого цирка, как и должно быть на нормальном РН

Оркада, прекрасно, принимается!

в поддержку моей теории я вам скажу что днепр уже нащупал дно и нашел равновесие.

точно так-же было и в 2008...2009 году, днепр намного раньше упал до точки равновесия чем киев. Собственно в днепре самые низкие цены были уже весной 2009, и равновесие было определенно со второй половины 2009, первой половины 2010. В тоже время киев падал аж до дна Тайлера к лету 2011

Так-что киеву еще по логике вещей годик падать на 10...20% и все, дальше ЯЗ

ПыСы Если новых вводных не будет конечно

Подтверждаю. В Харькове дно было в 2009, когда Киев продолжал падать еще миниум год. Сейчас Харькв достигнул дна прошлым летом и ушел в боковик при на уровнях 30-40% от цен 13 года. Киев через год дошел примерно до такой же пропорции, так что можно предположить, что дальше существенно дешеветь не будет.
Речь идет о вторичке. Дно на первичке, что уже вполне всем очевидно, было зимой 15. С тех пор не было ни курса выше 30, ни таких гривневых цен на метр.

в поддержку моей теории я вам скажу что днепр уже нащупал дно и нашел равновесие.

точно так-же было и в 2008...2009 году, днепр намного раньше упал до точки равновесия чем киев. Собственно в днепре самые низкие цены были уже весной 2009, и равновесие было определенно со второй половины 2009, первой половины 2010. В тоже время киев падал аж до дна Тайлера к лету 2011

Так-что киеву еще по логике вещей годик падать на 10...20% и все, дальше ЯЗ

ПыСы Если новых вводных не будет конечно

Подтверждаю. В Харькове дно было в 2009, когда Киев продолжал падать еще миниум год. Сейчас Харькв достигнул дна прошлым летом и ушел в боковик при на уровнях 30-40% от цен 13 года. Киев через год дошел примерно до такой же пропорции, так что можно предположить, что дальше существенно дешеветь не будет.
Речь идет о вторичке. Дно на первичке, что уже вполне всем очевидно, было зимой 15. С тех пор не было ни курса выше 30, ни таких гривневых цен на метр.

А если кроме спекулей, покупающих однушки в оркаде, в надежде втюхать оленю, никто ничего особо покупать не будет? Тогда че? Закроем рынок на переучет?

[1]

Дно на первичке,

тут квартиры обсуждают, а не бумагу...

возьми цены новостроек заселенных и сравни, падает цена вместе с рынком

А если кроме спекулей, покупающих однушки в оркаде никто ничего особо покупать не будет? Тогда чем? Закроем рынок на переучет?

Тогда останется одна Аркада и станет монополистом. Остальные застройщики повыздыхают.

[1]

Тогда останется одна Аркада и станет монополистом. Остальные застройщики повыздыхают.

в истории с оркадой приближается развязка... так как спекули начали торговать вместо конечного покупателя друг с другом