Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Очень интересно. Я всегда думал, что перекуп-инвестор взял на старте продаж на минимуме, а потом продал перед сдачей на максимуме и вложился в очередной забор.

Да, так и делают, только сливают не на максимуме, а при первом шухере, ну или уже когда получится.
Меня родственники чуть ли не умоляли спекульнуть, после инсайда от риелторов слюни у них текли, глаза на лоб лезли. Но, на самом деле, статистики по продажам спекулей у меня нет. Хорошо, что у меня реальный бизнес есть, а-то затянуло бы в трясину, а хотя - может и заработал бы.

[1]

Зарплаты и доходы выросли в гривнах в среднем в полтора раза и вполне соответствуют сегодняшним ценам на РН.

мелешь чушь... квартиры подорожали в гривнах примерно в два раза, а инфляция, даже официалка намного больше чем твое полуторократное повышение зарплат.

Я тебе скажу что реальная инфляция за послемайданный период на примере нашей семьи увеличила расходы как минимум вдвое

Просветите, где профит?

нет гарантии непрерывного риста...

в квартете на старте покупали патыще, сейчас вот жека говорит там около 1170. Как видишь ждать долго имеет смысл только если прет цена шо дурная

реальный неликвид!
ликвидная бпс"с залой" бралась ПА1650!!!

Есть третьи, берут от 5 квартир на индивидуальных условиях, но этим разрешают переуступать уже когда застройщик распродался.

Вот тех кто "берут от 5 квартир", иногда даже от двух-трех, Аркада потом прессует справками о происхождении доходов.

[1]

а-то затянуло бы в трясину, а хотя - может и заработал бы.

зарабатывать надо тем в чем ты специалист... ну чтобы хоть отличатся от случайных людей в этой сфере

Я тебе скажу что реальная инфляция за послемайданный период на примере нашей семьи увеличила расходы как минимум вдвое

Ты уже готов продать свое корыто за 2-3куе ради бытовых расходов? Вот когда будешь готов - тогда и расскажешь как все обнищали.

Есть вообще супер квалифицированные спекули. Они выкупают два верхних этажа, например на Воссоединения, неликвидные "эрзац пентхаусы" которые от 200 квадратов идут со скидкой на метре. Сами заказывают проект перепланировки, и перепланируют их обратно в стандартные 1, 2, 3К, выполнение этой работы заказывают тому же самому застройщику КГС за копейки. И продают. Лично видел такое. Все проекты с печатями, акты выполненных работ и т.д.

[1]

Ты уже готов продать свое корыто за 2-3куе ради бытовых расходов? Вот когда будешь готов - тогда и расскажешь как все обнищали.

как только выйдет свежая автостата я тебе расскажу, не переживай...

как видим цены на РН летят вниз, значит ты неправ (твоя точка сидения не отражает состоянии пересичного игрока РН)

к зиме на субсидии сядет ПОЛОВИНА украинцев и в бюджете будет ПШ (с)

Есть вообще супер квалифицированные спекули. Они выкупают два верхних этажа, например на Воссоединения, неликвидные "эрзац пентхаусы" которые от 200 квадратов идут со скидкой на метре. Сами заказывают проект перепланировки, и перепланируют их обратно в стандартные 1, 2, 3К, выполнение этой работы заказывают тому же самому застройщику КГС за копейки. И продают. Лично видел такое. Все проекты с печатями, акты выполненных работ и т.д.

Я свою трешку тоже могу перепланировать в 2 однушки или даже в 1к и 2к: общий коридор есть, 2 санузла есть, 2 стояка канализации для кухонь есть.
Только документы сделать не выйдет, зато можно сдавать в оренду раздельно.

Вторичка улетит ниже первички, когда мы в 2000 брали 1к в Оркаде за 8400, гостинка на лесном стоила 4000. Сейчас аналогичная в Оркаде 40 квадратов стоит 25 000, а гостинка 18 000.