P.S. Киев - не столица мира. И даже не пытается ею стать...
Присоединяюсь. Щенячий восторг некоторых понаехавших читать еще скучнее чем концентрированную агрессию Прохожего. Отмечусь тут, пожалуй, при пробитии индексом Бараки 1000, 900, 800 и 700. Дальше, думаю, тему можно будет закрывать за отсутствием предмета для обсуждения (нереально высоких цен на жилье).
Понаехал писал(а):Чей - то кто -то не верит в процветание нашей страны. Сепар?
людина яка живе не мареннями, а реальним станом речей: 3х девал, ВВП мінус 50%, інфляція до 100% від 2013, ріст з/пл менше іфляції, то сепар? Далі що, охота на відьом?
psiz_ua писал(а):Не нада себя утешать что влипли в бетон, у которого высоткий шанс быть недостроенным! Объясню почему: 1. Аркада типичная строительная пирамида - строят новые дома за счет старых. 2. Банк этот шаткий , а поскольку это одно целое - ляжет все вмиг! 3. Осенью-зимой, еще когда дома в Еврике и Патриотике будут недостроены, цена первички и вторички СРАВНЯЕТСЯ! а следовательно Оленей которые несут бабки, за жилье которого нет, и не будет еще год-полтора-два будет ничтожно мало, а следовательно пирамидка начнет сворачиватся!
И еще по поводу депозитов, инфляции, доллара: в 2015 году, курс наличного доллара был в пределах 24-25 грн. Депозит давал реально за вычетом налога порядка 18% в гривне. Следовательно год назад на 1млн гришы я мог купить 40тыс.зеленых. Если бы я тупо положил на депозит, я бы получил сейчас порядка 1,18млн гришы, тоесть по курсу 25 на рынке = 47200 долл. Меня не колышет инфляция если за тоже колличество гришы на заработанные не депозите гривны я могу купить Больше ДОЛЛАРА!
А вот вы, вляпавшись в бетон, имеете шанс в 70-80% навсегда лишится без бабок и жилья. Я уже приводил пример с ЖК Мордор, где готовое уже практически по цене такое же как в Аркаде не то что неготовое, оно вобще призрачно готовое )))
Долларовый депозит принес за тот же период 8-10% чистыми в зависимости от банка (плюс 10% рост курса с 22.5 до 25) при меньших рисках и возможности спекульнуть зимой, но это было и прошло и больше ближайшее время не будет. Процентные ставки упали и будут падать - время депозитов ушло. Даже при таких ставках люди, вложившиеся год назад, не прогадали. Сейчас цена на такой же котлован минимум на 20% дороже, а они обладатели уже на 50% готового дома. По поводу сближения цен котлована и вторички. На основании этого факта с такими же основаниями можно сделать вывод, что вторичка подорожает. Точнее некоторые сегменты вторички подорожают и некоторые сегменты новостроев загнутся. Но не эконом возле метро.
Последний раз редактировалось Vlad442 Пн 25 июл, 2016 09:23, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):Формула копийчужки Первый говорит что "шлаку" надо стоить 14.4 куе.
Формула Человека Мухи. Данные для формулы теплотехника. Первый скромно вставил данные теплотехника в формулу Мухи. Человек муха и теплотехник в шоке от итогового результата. Но ниодин не может признаться че его данные или формула не верны.
Вот еще пример виртуального оленя читателя.
psiz_ua
И еще по поводу депозитов, инфляции, доллара: в 2015 году, курс наличного доллара был в пределах 24-25 грн. Депозит давал реально за вычетом налога порядка 18% в гривне. Следовательно год назад на 1млн гришы я мог купить 40тыс.зеленых. Если бы я тупо положил на депозит, я бы получил сейчас порядка 1,18млн гришы, тоесть по курсу 25 на рынке = 47200 долл. Меня не колышет инфляция если за тоже колличество гришы на заработанные не депозите гривны я могу купить Больше ДОЛЛАРА!
КОроче копиййчужки через одного сказочники. Этот взял и лям гриши закинул на депо летом 2015 вместо купить доляры па 24.... при новостном фоне че мы все умрем .... Или как пишет Человек Муха
людина яка живе не мареннями, а реальним станом речей: 3х девал, ВВП мінус 50%, інфляція до 100% від 2013, ріст з/пл менше іфляції
Последний раз редактировалось Первый Пн 25 июл, 2016 09:20, всего редактировалось 1 раз.
Первый писал(а):Формула Человека Мухи. Данные для формулы теплотехника. Первый скромно вставил данные теплотехника в формулу Мухи. Человек муха и теплотехник в шоке от итогового результата. Но ниодин не может признаться че его данные или формула не верны.
100 оренд дає результат в межах 30куе для 3к БПС при оренді $300
Первый писал(а):Формула Человека Мухи. Данные для формулы теплотехника. Первый скромно вставил данные теплотехника в формулу Мухи. Человек муха и теплотехник в шоке от итогового результата. Но ниодин не может признаться че его данные или формула не верны.
100 оренд дає результат в межах 30куе для 3к БПС при оренді $300
Так шо, повышаем целевую цену? А налог 21,5% отнимать или считаем грязными и прячемся от налоговой? Амортизацию мебели и ремонта? Кста, приват уже 8,5% грязными. Кстати, 14,4 куе это согласно теории 100 зп ЦА - минзар на жизнь....
psiz_ua писал(а):Не нада себя утешать что влипли в бетон, у которого высоткий шанс быть недостроенным! Объясню почему: 1. Аркада типичная строительная пирамида - строят новые дома за счет старых. 2. Банк этот шаткий , а поскольку это одно целое - ляжет все вмиг! 3. Осенью-зимой, еще когда дома в Еврике и Патриотике будут недостроены, цена первички и вторички СРАВНЯЕТСЯ! а следовательно Оленей которые несут бабки, за жилье которого нет, и не будет еще год-полтора-два будет ничтожно мало, а следовательно пирамидка начнет сворачиватся!
И еще по поводу депозитов, инфляции, доллара: в 2015 году, курс наличного доллара был в пределах 24-25 грн. Депозит давал реально за вычетом налога порядка 18% в гривне. Следовательно год назад на 1млн гришы я мог купить 40тыс.зеленых. Если бы я тупо положил на депозит, я бы получил сейчас порядка 1,18млн гришы, тоесть по курсу 25 на рынке = 47200 долл. Меня не колышет инфляция если за тоже колличество гришы на заработанные не депозите гривны я могу купить Больше ДОЛЛАРА!
А вот вы, вляпавшись в бетон, имеете шанс в 70-80% навсегда лишится без бабок и жилья. Я уже приводил пример с ЖК Мордор, где готовое уже практически по цене такое же как в Аркаде не то что неготовое, оно вобще призрачно готовое )))
Долларовый депозит принес за тот же период 8-10% чистыми в зависимости от банка (плюс 10% рост курса с 22.5 до 25) при меньших рисках и возможности спекульнуть зимой, но это было и прошло и больше ближайшее время не будет. Процентные ставки упали и будут падать - время депозитов ушло. Даже при таких ставках люди, вложившиеся год назад, не прогадали. Сейчас цена на такой же котлован минимум на 20% дороже, а они обладатели уже на 50% готового дома. По поводу сближения цен котлована и вторички. На основании этого факта с такими же основаниями можно сделать вывод, что вторичка подорожает. Точнее некоторые сегменты вторички подорожают и некоторые сегменты новостроев загнутся. Но не эконом возле метро.
ты просто никогда в жизни не стоял возле недостроя, видя что там нет ни одного рабочего, а директор строительной компании поза зоною, а секретарша говорит что он семьёй на Кипре в их домике отдыхает. Поэтому у тебя такой щенячий восторг.
и "инвест" уже 23% грязными на год. а было 26% на полгода
та да. Но это отлично.... Зы. Наблюдаю за Енкором - классная гостиница на 300 номеров на вьезде в Киев по старообуховскому шоссе. строилась под евро, но не успели. Больше 100 ки стоила точно. Стояла 2 года пустая, иногда коегде светились окна, но уже с месяц визуально пол гостиницы заселено....
Последний раз редактировалось Первый Пн 25 июл, 2016 09:44, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Пн 25 июл, 2016 08:59
