Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Зависит от того, сколько осталось оленей, способных занести им 20% от выставленной ими цены.

При мне еще 3 "оленя" оформляли - тренд
P.S. В кредитный отдел попадают уже после оплаты первоначального взноса, т.е. "тушки" реальные .

Заповедник.

Там в кредите в аркаде под 10% еще прикол что цена постоянно повышается, вы не можете застолбить цену метра который идет сейчас, в этом и схема с взять в кредит халупу под 10 годовых в гривне , положить на депо под 20% , и через год наварится не прокатывает. С таким успехом аркада сейчас дает 10% скидку если даешь 100% бабок.

Повышение базовой стоимости квадратного метра касается тех, кто брал рассрочку без процентов. Для "кредитчиков" Аркада погашает всю оставшуюся сумму по договору ФФС и для вас цена фиксируется, но вы платите проценты за пользование деньгами.

Там в кредите в аркаде под 10% еще прикол что цена постоянно повышается, вы не можете застолбить цену метра который идет сейчас, в этом и схема с взять в кредит халупу под 10 годовых в гривне , положить на депо под 20% , и через год наварится не прокатывает. С таким успехом аркада сейчас дает 10% скидку если даешь 100% бабок.

Повышение базовой стоимости квадратного метра касается тех, кто брал рассрочку без процентов. Для "кредитчиков" Аркада погашает всю оставшуюся сумму по договору ФФС и для вас цена фиксируется, но вы платите проценты за пользование деньгами.

А по вашему сумма процентов без переплат , хаха как звучит и кредит без процентов но с повышением стоимости это одно на одно не выходит?)))))))

Там все предельно просто. Получив 20% предоплаты СК покрывает 50-60% себестоимости квартиры. Оставшиеся 40-50% себестоимости это всего 40-48% от суммы "предоставленного кредита". Таким образом с каждого платежа, выполняемого оленем по "кредиту", можно легко обслуживать ресурс, привлеченный под 20-25% годовых. При этом эти деньги реально понадобятся СК (если вообще понадобятся) только через несколько месяцев, если не через год. А олень платит "%%" сразу, хотя на самом деле в это время ОН КРЕДИТУЕТ СК своей предоплатой.
Это вариант укрбудовской попытки зафиксировать цену квадратного метра. Только более продвинутая - с накидыванием ошейника на оленя и его одомашниванием.

это в короткий срок так.
а если на 10-30 лет?

По поводу трендов Оркады, пару дней назад нас неразумных просветили как вложив 7-8 000 долларов и поночевав одну ночь под Оркадой заработать 5-8 000 долларов за 2-3 месяца. При этом истерически с пеной у рта кричали "хватит сидеть на диване, идите занимайте очередь". Сегодня нам рассказали, о замечательном кредите от Оркады, типа "своё бабло на депозит под 20% а в Оркаде квартирку в кредит под 10%" профит же. Мне вот интересно на каких дыбилов эти загоны рассчитаны?

Зависит от того, сколько осталось оленей, способных занести им 20% от выставленной ими цены.

При мне еще 3 "оленя" оформляли - тренд
P.S. В кредитный отдел попадают уже после оплаты первоначального взноса, т.е. "тушки" реальные .

это как? покупаешь хату, вносишь 30% и только после этого узнаёшь в кредитном отделе условия кредитования и ддут ли тебе вообще кредит?

Там все предельно просто. Получив 20% предоплаты СК покрывает 50-60% себестоимости квартиры. Оставшиеся 40-50% себестоимости это всего 40-48% от суммы "предоставленного кредита". Таким образом с каждого платежа, выполняемого оленем по "кредиту", можно легко обслуживать ресурс, привлеченный под 20-25% годовых. При этом эти деньги реально понадобятся СК (если вообще понадобятся) только через несколько месяцев, если не через год. А олень платит "%%" сразу, хотя на самом деле в это время ОН КРЕДИТУЕТ СК своей предоплатой.
Это вариант укрбудовской попытки зафиксировать цену квадратного метра. Только более продвинутая - с накидыванием ошейника на оленя и его одомашниванием.

это в короткий срок так.
а если на 10-30 лет?

Исходя из той схемы, которую описал sg-comp - проблемы с нормативами, в самом деле, могут начаться очень быстро (если схема приобретет популярность). Все-таки средства ФФС - это хоть и бесплатный ресурс, но не собственный капитал банка.

А по вашему сумма процентов без переплат , хаха как звучит и кредит без процентов но с повышением стоимости это одно на одно не выходит?)))))))

Об чем речь? Кто хочет брать рассрочку с неопределенной повышением стоимости метра - пожалуйста. Кто хочет брать кредит и платить проценты - тоже велкам.
На мой изначальный вопрос мнение будет?

Там в кредите в аркаде под 10% еще прикол что цена постоянно повышается, вы не можете застолбить цену метра который идет сейчас, в этом и схема с взять в кредит халупу под 10 годовых в гривне , положить на депо под 20% , и через год наварится не прокатывает. С таким успехом аркада сейчас дает 10% скидку если даешь 100% бабок.

это где такое написано?
Нельзя на ровном месте взять и увеличить сумму кредита.
так можно и по 50к за метр поставить и качать бабло, как это делают кредитные мошенники, где люди годами что-то платят чтобы получить кредит.

Короч только олень может взять кредит у аркады по такой схеме

на финальной стадии брать можно, но только в екстренном случае, спекулировать на таких условиях я бы не стал.
Или спекулировать только на готовом.