Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

А теперь представим, что я, Вы и другие у кого не "бабушкин" ремонт, придут к выводу, что овчинка выделки не стоит и возьмет тайм-аут?

Я к такому выводу уже пришла и, соответственно, сейчас не вкладываю в квартиру ни копейки. Лучше сдам на 500-1000 грн. дешевле. Да, через 3-5 лет квартира будет в убое, после чего продам "под ремонт".

А теперь представим, что я, Вы и другие у кого не "бабушкин" ремонт, придут к выводу, что овчинка выделки не стоит и возьмет тайм-аут?

Я к такому выводу уже пришла и, соответственно, сейчас не вкладываю в квартиру ни копейки. Лучше сдам на 500-1000 грн. дешевле. Да, через 3-5 лет квартира будет в убое, после чего продам "под ремонт".

У меня только текущий ремонт (ремонт кондея, замена смесителя, сифона, радиатора, стиралки). То есть то, что не работать не может.
Остальные пожелания... Не от того что я такой плохой - просто не имеет экономического смысла. Насчет 3-5 лет убоя - я стараюсь тщательно выбирать кандидатов, пусть дольше простой, может где-то можно было-бы дороже сдать, но если я вижу нормального человека - я с ним договариваюсь. С ремонтом - у меня особо убить что-то тяжело (но если намеренно, то можно) - паркет перевскрывается лаком, обои перекрашиваются. Вот мебель - да, уязвимое место, но тоже ремонтируется, хотя порой ремонт обходится дороже, чем эта мебель может стоить, но покупка новой еще дороже.

Социализм мы уже проходили, до коммунизма не дожили. Пока живем в рынке. А рынок сам регулирует цену. Не будет спроса, понизятся цены. Вы же изучали экономику.
Растущая аренда, не наглость, а реалии рынка. Нравится это арендаторам или нет.
И арендный доход учитывает не только первоначальные вложения, но и множество рисков - простои, ремонт и уборку после чудо-арендаторов, неплатежи, заливы соседей, угробленную технику. Сейчас рентабельность аренды очень низкая. Хотелось бы на свой заработанный капитал получать процент повыше. Но и выходить из актива на дне особого смысла нет. Так и живем, в ожидании лучших времен.

Курсы риелтеров вы проходили, а не социализм.

И зачем на ровном месте грубить? Тем более даме?

Ну потому что дама - риелтер, но упорно косит под такого независимого инвестора-арендодателя.

Инфа для статы с соседнего топика

Вести с полей. Семиренко возле кладбища 9эт панелька 1к.6 эт. 34 м кв. откровенный совок с меб. 60-х легкая косметика сдана за 3 500 грн.

А теперь представим, что я, Вы и другие у кого не "бабушкин" ремонт, придут к выводу, что овчинка выделки не стоит и возьмет тайм-аут?

Я к такому выводу уже пришла и, соответственно, сейчас не вкладываю в квартиру ни копейки. Лучше сдам на 500-1000 грн. дешевле. Да, через 3-5 лет квартира будет в убое, после чего продам "под ремонт".

Правильна думка.
Варто підтримувати косметичний стан квартири, і не більше того.
Народ звик за довоєнні роки до розкоші.
Тепер - орендарям прийдеться терпіти нові реалії, тому що нинішня вартість оренди не дозволяє робити панські ремонти.
Або ж - любителям комфорту доведеться платити повновісні долари за достойне приміщення.

Курсы риелтеров вы проходили, а не социализм.

И зачем на ровном месте грубить? Тем более даме?

Ну потому что дама - риелтер, но упорно косит под такого независимого инвестора-арендодателя.

Я конечно не читаю дурдом на мега-ветке, но из того, что было на этой ветке, у меня не складывается впечатления о ее роде занятий как риелтора. Более того год или два назад, она обращалась с просьбой порекомендовать ей риелтора. Согласитесь, это никак не характеризует ее как риелтора.
Хотя, если она и вправду риелтор - что из этого? На форумах Домика риелторы участвуют и никто в них камнями не бросается. Есть Вселенная и в ней есть место всем. В цивилизованном мире риелтор - вполне уважаемая профессия. Ничем не хуже юриста или страхового агента. У нас, в отличии, скажем, от США, без риелтора можно обойтись, там - это "неизбежное зло" (правда злом это считают только "наши"). За услуги в аренде риелторы берут либо одну месячную ставку, либо 10% от годовой суммы (12%). И если чисто теоретически снять квартиру/дом без риелтора можно, то купить - нереально.

И зачем на ровном месте грубить? Тем более даме?

Ну потому что дама - риелтер, но упорно косит под такого независимого инвестора-арендодателя.

Я конечно не читаю дурдом на мега-ветке, но из того, что было на этой ветке, у меня не складывается впечатления о ее роде занятий как риелтора. Более того год или два назад, она обращалась с просьбой порекомендовать ей риелтора. Согласитесь, это никак не характеризует ее как риелтора.
Хотя, если она и вправду риелтор - что из этого? На форумах Домика риелторы участвуют и никто в них камнями не бросается. Есть Вселенная и в ней есть место всем. В цивилизованном мире риелтор - вполне уважаемая профессия. Ничем не хуже юриста или страхового агента. У нас, в отличии, скажем, от США, без риелтора можно обойтись, там - это "неизбежное зло" (правда злом это считают только "наши"). За услуги в аренде риелторы берут либо одну месячную ставку, либо 10% от годовой суммы (12%). И если чисто теоретически снять квартиру/дом без риелтора можно, то купить - нереально.

Эта дама, в силу личной заинтересованности, создает видимость ажиотажа и дезориентирует читателей ветки. Только это мне и не нравится. И тут ничего личного - сам этим грешил.

airmax78, как один человек может создать видимость? И для кого? Если найдется один человек, на которого сообщения одного пользователя форума настолько повлияют, что он сломя голову побежит все подряд снимать и покупать, не проверив информацию, то он идиот. Причем идиот с деньгами, что, согласитесь, редко встречается в дикой природе.
Ну, допустим, нашелся такой. Что дальше? Как действия одного идиота могут повлиять на рынок в целом? Никак!
Предположим, что идиот не один, а такое количество, которое может повлиять на рынок в целом. Все кинулись покупать и снимать по "нереальным ценам на КРЖН" .
Тогда мы имеем дело не с единичным случаем, а с явлением. И какие в этом случае претензии к коллеге Elensk? В таком случае она повествует о реальном положении дел.
Логично?

airmax78, как один человек может создать видимость? И для кого? Если найдется один человек, на которого сообщения одного пользователя форума настолько повлияют, что он сломя голову побежит все подряд снимать и покупать, не проверив информацию, то он идиот. Причем идиот с деньгами, что, согласитесь, редко встречается в дикой природе.
Ну, допустим, нашелся такой. Что дальше? Как действия одного идиота могут повлиять на рынок в целом? Никак!
Предположим, что идиот не один, а такое количество, которое может повлиять на рынок в целом. Все кинулись покупать и снимать по "нереальным ценам на КРЖН" .
Тогда мы имеем дело не с единичным случаем, а с явлением. И какие в этом случае претензии к коллеге Elensk? В таком случае она повествует о реальном положении дел.
Логично?

Не очень. Общественное мнение формируется в т.ч. и на основании информации, которую многие люди черпают из таких форумов как этот. И не стоит это недооценивать. Поэтому вбросы про "дорожай" многократно повторенные и подкрепленные объявлениями с повышением цены - таки приводят к дорожаю. Если фундамента у такого дорожая нет - то потом все схлопывается тем громче, чем сильнее успело подорожать. Тем не менее, многие люди успевают сильно пострадать, а те, кто это затевает - нагреться.

Именно мой десяток сообщений взорвет рынок? ))) Ушла просить у шефа прибавки к зарплате.