Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Педалька в стиле Черновецкого затевает новый дерибан для строительства дифисита на Позняках
Не иначе как когда трибэка будет сливать по 30 куе в августе 2017 свои готовые квартиры в домах ЖИ на Крушельницкой будет массовая драка среди претендентов на покупку.

- Возможное введение "нулевой" декларации

Почему оно негативно отразится?

[1]

- Возможное введение "нулевой" декларации

Почему оно негативно отразится?

Потому что перед ее введением произойдет всплеск покупок, а потом рынок недвижимости резко усохнет.
В условиях отсутствия правоохранительной системы светить наскирдованное потенциально опасно. Через пару месяцев после сбора данных, "секретные" базы будут продаваться на каждом углу оптом и в розницу.
200 тыс грн - это уже меньше 8 куе. Ну можно еще типа "скинуться" родственниками на единичку или даже на дешевую двушку ОДИН РАЗ, а дальше? Играть в русскую рулетку с государством?)))

Почему оно негативно отразится?

Краткосрочно - может и позитивно. А потом - сплошной негатив. Даже честные матрасники не из чинуш не смогут при покупке объяснить откуда в матрасе бабло, за легаляйз его при покупке недвиги прийдется дополнительно башлять, а это уже дополнительный серьёзный стоп-фактор к мыслям о покупке бетона.

[1]

Педалька в стиле Черновецкого затевает новый дерибан для строительства дифисита на Позняках

Да то фигня.
Он там острова хочет застроить и Печерск, Сырец порушить-это уже посерьёзнее

В условиях отсутствия правоохранительной системы светить наскирдованное потенциально опасно. Через пару месяцев после сбора данных, "секретные" базы будут продаваться на каждом углу оптом и в розницу.

Так там же вроде до ляма можно не светить. Если в семье 4 человека, то при наличке до 4 лямов можно декларацию не подавать.

[1]

В условиях отсутствия правоохранительной системы светить наскирдованное потенциально опасно. Через пару месяцев после сбора данных, "секретные" базы будут продаваться на каждом углу оптом и в розницу.

Так там же вроде до ляма можно не светить. Если в семье 4 человека, то при наличке до 4 лямов можно декларацию не подавать.

В законопроекте сумма пока что 200 тыс гривен.

В условиях отсутствия правоохранительной системы светить наскирдованное потенциально опасно. Через пару месяцев после сбора данных, "секретные" базы будут продаваться на каждом углу оптом и в розницу.

Так там же вроде до ляма можно не светить. Если в семье 4 человека, то при наличке до 4 лямов можно декларацию не подавать.

ага. Долго нужно будет обьяснять как 3 летний сын заработал лям гриши и не заплатил никопейки налогов

Солнечная сторона, окна выходят на парк

Два окна в комнате и большая прихожая позволяют перепланировать квартиру в 2-х комнатную

http://ua.m2bomber.com/object/159512732/

Понимаете в чем дело, мы сейчас на таком распутье стоим (политическом, экономическом, социальном), что мама не горюй, а если учитывать еще и телодвижения весьма активного господина Пуя, то развилка находится совсем недалеко от небольшой такой аккуратной пропасти.
Кто же может дать удобоваримый прогноз по развитию такой ситуации да еще и с гарантиями.
Мое мнение - цены на вторичку и дальше небольшими ступеньками вниз еще минимум пару лет. Если форс-мажоров не будет, то без кратного обвала, если будет, то ОЙ.
Дальше опять же придется свериться с меняющейся ситуацией.
Против роста:
- Продолжающееся падение покупательной способности населения
- Политическая нестабильность и нарастающая социальная напряженность
- Отсутствие РЕАЛЬНЫХ реформ
- Отсутствие зарубежных инвесторов
- Неспособность банковской системы к ипотечному кредитованию
- Истончение матрасов
- Демография
- Кратный рост преступлений против здоровья, жизни и имущества граждан
- Е-декларирование, как ни странно
- Возможное введение "нулевой" декларации
и еще много-много другого.
За рост:
- Победные реляции Кабмина и общая пропаганда по ТВ - много людей в это реально верят
- Увольняющиеся массово чиновники, судьи, прокуроры
- Отделы продаж новостроев тоже работают в этом направлении вместе с маркетологами
Дальше разбрасываем все по важным и второстепенным факторам влияния на рынок - и делаем выводы. Все.

Факторы за падение:
-Эмиграция бизнесменов, студентов, коррупционеров со всем непосильно нажитым.
-Рост предложения как новостроев, так и на вторичке
Фактор за рост:
-Ситуативное снижение доходности по депозитам и загон по аренде.