Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вести с полей.
Небольшая точка 3кв.м по продаже шаурмы.
Касса в день - 3500-4000.
Что то мне подсказывает, что себестоимость - примерно 50% от этой суммы.
Итого 3500-4000 * 50%= 1750-2000.
Остается грязными 1750-2000.
Аренда + зарплата - максимум 500грн.
Итого, в день чистыми 1250-1500.
И это малюсенькая точка.
Чем не игрок на рынке недвижимости.
Таких точек от всевозможных ЧП-шников по Киеву - тысячи.
Типичный заработок хозяина +- 1000грн в день.

Хватаемся за последние соломинки. Проверка санэпидстанции - и либо нет точки, либо что-то вычитайте из 1000 грн. в день. В любом случае 30 тыс. грн. в месяц - при сегодняшних ценах это игрок самого нижнего сегмента. Хотя казалось бы - преуспевающий бизнесмен - шаурмист!

Как правило, у владельца несколько точек.
Санстанция ходит редко, это все решается, они же тоже люди - получили небольшую денежку и до следующего раза.

[1]

У растишок кризис жанра... Я всетаки рекомендую растишкам шаурмяу в маке брать, дороже конечно но безопаснее.

[1]

Александровская
Слободка, Кривоноса М. пер. 3, 4/5-эт. дома, 26/13/0 кв.м Квартира (коммуналка) со всеми удобствами.Капитальный ремонт.Не угловая.Окна во двор.Хорошая транспортная развязка. Рядом метро., 18500у.е.

Александровская
Слободка, Кривоноса М. пер. 3, 4/5-эт. дома, 23/14/0 кв.м Абсолютно безупречная квартира! В жилом состоянии. Комуналка. Паркет. МПО.Кафель.С/у совмещен. Удобная транспортная развязка., 17000у.е.

Дешевеет однако (с)

Общага с общей кухней никому и за 15 куе не нужна

[1]

Александровская Слободка, Краснопартизанская ул. 14-А, 5/9-эт. кирп. дома, 38.1/18.6/7 кв.м, с/узел совмещенный. Двойной балкон-обшит сайдингом и утеплен. Стеклопакеты, кафель. Свободна. 27000у.е

Александровская
Слободка, Клименко ул. 24, 6/9-эт. дома, 30/16/6 кв.м, хорошее состояние, большой балкон.М/п окна, балкон застеклен.Пол-паркет.К центру 15 минут, 26500у.е., торг.

Большевик
Гетьмана ул. 24/9, 3/9-эт. дома, 28/17/6 кв.м, Квартира с косметическим ремонтом, кондиционер. Окна во двор. Идеально под аренду.Рядом: ТРЦ-ВУЗы. м.Шулявская 5мин., 26000у.е.

МАТ и ШАХ (с) Это приговор (с) по таким ценам даже хрущиков летом небыло

Хрущи в августе стартовали с 24 куе, если средний этаж в дупе города, первый и последний стартовали с 23 куе.

[1]

Соломенская пл., Соломенская ул., 10, 4 этаж, чешский проект, 47 кв.м, комнаты раздельные, окна на зеленый двор, в доме новый лифт, состояние квартиры советское, 39000у.е. торг

МИНУС 50...55%

[1]

Соломенская пл., Соломенская ул., 10, 4 этаж, чешский проект, 47 кв.м, комнаты раздельные, окна на зеленый двор, в доме новый лифт, состояние квартиры советское, 39000у.е. торг

МИНУС 50...55%

А куда деваться? В панельных чешках счета за отопление будут еще те. Остекление эркеров имеет большую площадь - как не утепляйся, а теплопотери будут все равно большие.
А в начале 90-х чешки с их эркерами и балконами очень даже котировались

[1]

лександровская
слободка, Соломенская ул. 14, 6/9-эт. дома, 57/39/7 кв.м Отличная квартира в жилом состоянии. Кирпичный спецпроект. Кухня+санузел в кафеле. Окна во двор. Развитая инфраструктура. Ст.м.Вокзальная-5минут, 52000у.е.

Дешевеет однако (с)

Александровская
слободка, Соломенская ул. 14, 6/9-эт. дома, 57/39/7 кв.м Отличная квартира в жилом состоянии. Кирпичный спецпроект. Кухня+санузел в кафеле. Окна во двор. Развитая инфраструктура. Ст.м.Вокзальная-5минут, 51000у.е. торг

Дешевеет однако (с)

[1]

Батыева ГораВолгоградская ул. 39, 4/9-эт. дома, 57/41/6.8 кв.м Отличная квартира с ремонтом(частично). Чешский проект. Встроенная кухня. Паркет. Замена коммуникаций.Зеленый р-н, Развитая инфраструктура, 52000у.е.

Батыева Гора
Волгоградская ул. 39, 4/9-эт. дома, 57/41/6.8 кв.м Отличная квартира с ремонтом(частично). Чешский проект. Встроенная кухня. Паркет. Замена коммуникаций.Зеленый р-н, Развитая инфраструктура, 50000у.е.

дешевеет однако... (с)

Батыева Гора
Волгоградская ул. 39, 4/9-эт. дома, 57/42/8 кв.м, 0тличная квартира в хорошем состоянии, м/п окна, встроенная кухня, Олимпийская 10мин, 49000у.е. торг

Клименко ул., 22/9, 6/9 кирп., 60/41/7.2 кв.м., с/у совмещен, лоджия застеклена, кодовый замок, свободна, 49000у.е.

ПРОБИТ полтинник... это приговор (с) цена на двушки рухнет

[1]

Гетьмана ул. 1-В
16/26-эт. дома, 105/55/20 кв.м Новый/элитный дом 2009 г.Квартира в хорошем/жилом состоянии. М/п-окна/счетчики воды/тепла/бронедверь.Функциональная планировка квартиры.Охраняемая территория., 110000у.е. хороший торг

Дешевеет однако (с)

Гетьмана ул. 1-В
16/26-эт. дома, 105/55/20 кв.м Новый/элитный дом 2009 г.Квартира в хорошем/жилом состоянии. М/п-окна/счетчики воды/тепла/бронедверь.Функциональная планировка квартиры.Охраняемая территория., 110000у.е. хороший торг

Дешевеет однако (с)

А по чем отоваривали счастливчиков в этих "элитных" домах? Реально больше 500 баксов за метр квартиры в них стоить не должны.