Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 43984399440044014402 ... 6285>
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 11:23

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Переселенцы и мутки НБУ поддержали рынок от более крушительного падения по сделкам.
Так, к примеру,в 2014 количество сделок на КРЖН упало бы (ориентировочно) не 2 раза относительно к 2013, в 3 раза.

Сговор НБУ с шаромыгами! То банки ложили именно с целью загнать в бетон! Ура, товарищи, заговор раскрыт, благодаря бдительности Захара!

Очередная фантазия "радио фейслесс" - "банки ложили именно с целью загнать в бетон! Ура, товарищи, заговор раскрыт, благодаря бдительности Захара!".
То бишь "радио фейслес" взяло мои слова и прилипило к ним своё видинеие и выдаёт за мои слова. Манипуляция однако.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 11:24

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Влад, хорош оленеводить, тут вам ничего не обломится. Просто ответьте на элементарный вопрос: во сколько раз сократилась сумма, которую вы ежемесячно способны откладывать?

Не заметили, что вы оленеводите в депозиты не хуже.

Год назад в 3 раза, сейчас примерно в 2. Цены упали почти в 1,7 раза. Разница обусловлена миграцией в крупные города и старыми накоплениями. Динамика моих доходов за последний год положительная. Динамика средней зп что в гривнах, что в долларах положительная и обгоняет инфляцию. Повысившаяся коммуналка для людей, которые игроки на РН, это не смертельные суммы. На этом фоне я не понимаю, почему вы свято уверены, что мы полетим камнем вниз. Достаточно долго падали, пора и вверх.

На что упали цены в 1.7 раза? На нах никому не нужный невпихуемый шлаковище? Берем ФК - 2куе на котловане. "Нормальная" цена при сдаче по довоенным ценам 2.4-2,5куе максимум. Значит сегодня сданный ФК должен стоить в ценах 2013 года МАКСИМУМ 2,4/1,7 = 1,4-1,5 куе за метр. Правильнее - 1,2 куе. Что мы видим в прайсе КГС? Овер 1,7 куе. Цена даже девал не отыграла, а не то что войну, потерю территорий, падение ВВП, массовую эмиграцию и очень смутные перспективы этой страны. Короче, Влад, цене еще падать, падать и падать. И это вам говорит человек, у которого способность к сбережению не упала, а выросла.


ШО? Все прекрасно знают че ФК нереальный шлак, а вот БПС с клюбными хрущевками это нереальный жир! ПОэтому давайте не будем!!! А то сейчас захар опустит Вас с небес Безликого.... И правильно сделает.

Зы. пообщался с тмм по альтер эго с офиц сроком сдачи в эксплуатацию ЧЕРЕЗ 2 ГОДА...(Это та рекламка о 29900 в центре кийова)

Ответ по квартире 108 кв м на среднем этаже.
На маленькі трьокімнатні немає розстрочки. вартість 38 кгрн за квадрат....

Армяне на фоне Толмачева меценаты...
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Пагадите-пагадите. Про динамику ЗП, положительную в долларах, и тем более обгоняющую инфляцию - поподробнее.

Я беру данные госстата по месяцам и смотрю, что за год (июль к июлю) средняя зп в Киеве выросла на 25% при росте курса за аналогичный период 15%. Инфляцию август к августу можете посчитать сами перемножив 12 цифр.
Ссылки для ленивых.
http://index.minfin.com.ua/index/average/
http://index.minfin.com.ua/index/infl/
  Унуноктий написав:та алень влошившийся в ОркАду

Я взял двушку в кредит в гривне под 10% годовых с отсрочкой выплаты тела до сдачи дома. Эту же сумму в долларах я раскидал по разным банкам на полугодовые депозиты с средней ставкой в 5% после налогов. В январе-феврале, когда курс будет на максимуме переведу часть депозитов в гривну. Через полтора года я рассчитываю на доход с аренды (с учетом постоянного роста пропорционального росту зарплат) полностью перекрывающий и тело и проценты кредита. При этом после сдачи дома, очевидно что цена будет выше, чем на котловане.
Что я делаю не так?
Будет девальвация - я в выигрыше за счет кредита. Будет небольшое снижение при стабильном долларе (вы верите в это?) я в выигрыше за счет роста цены от котлована к готовому. Будет рост цен, я в двойном выигрыше. Будет существенное снижение цен - оно обязательно будет сопровождаться девальвацией, см пункт 1 - гривневый кредит это моя страховка.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:пора и вверх.

Не хочу вверх, хочу ЛН Па 1,5куе.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:08

  Первый написав:
  airmax78 написав:На что упали цены в 1.7 раза? На нах никому не нужный невпихуемый шлаковище? Берем ФК - 2куе на котловане. "Нормальная" цена при сдаче по довоенным ценам 2.4-2,5куе максимум. Значит сегодня сданный ФК должен стоить в ценах 2013 года МАКСИМУМ 2,4/1,7 = 1,4-1,5 куе за метр. Правильнее - 1,2 куе. Что мы видим в прайсе КГС? Овер 1,7 куе. Цена даже девал не отыграла, а не то что войну, потерю территорий, падение ВВП, массовую эмиграцию и очень смутные перспективы этой страны. Короче, Влад, цене еще падать, падать и падать. И это вам говорит человек, у которого способность к сбережению не упала, а выросла.


ШО? Все прекрасно знают че ФК нереальный шлак, а вот БПС с клюбными хрущевками это нереальный жир! ПОэтому давайте не будем!!! А то сейчас захар опустит Вас с небес Безликого.... И правильно сделает.

Зы. пообщался с тмм по альтер эго с офиц сроком сдачи в эксплуатацию ЧЕРЕЗ 2 ГОДА...(Это та рекламка о 29900 в центре кийова)

Ответ по квартире 108 кв м на среднем этаже.
На маленькі трьокімнатні немає розстрочки. вартість 38 кгрн за квадрат....

Армяне на фоне Толмачева меценаты...

А что не надо? С чем вы несогласны? С тем что более-менее приличную недвигу мы видим 30% коррекции? Это че - нормально, учитывая весь тот ПЦ, который произошел с Украиной?
Толмачев ищет де6илов с деньгами или друзей Трибеки. Ну, пусть ищет.
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5353 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:На что упали цены в 1.7 раза? На нах никому не нужный невпихуемый шлаковище? Берем ФК - 2куе на котловане. "Нормальная" цена при сдаче по довоенным ценам 2.4-2,5куе максимум. Значит сегодня сданный ФК должен стоить в ценах 2013 года МАКСИМУМ 2,4/1,7 = 1,4-1,5 куе за метр. Правильнее - 1,2 куе. Что мы видим в прайсе КГС? Овер 1,7 куе. Цена даже девал не отыграла, а не то что войну, потерю территорий, падение ВВП, массовую эмиграцию и очень смутные перспективы этой страны. Короче, Влад, цене еще падать, падать и падать. И это вам говорит человек, у которого способность к сбережению не упала, а выросла.

Это вы пойдите и расскажите в ОП ФК, может они после этого цены пересмотрят, а то сидят там и ничего не знают, может пора им глаза открыть?
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:11

  Vlad442 написав:
  Faceless написав:Пагадите-пагадите. Про динамику ЗП, положительную в долларах, и тем более обгоняющую инфляцию - поподробнее.

Я беру данные госстата по месяцам и смотрю, что за год (июль к июлю) средняя зп в Киеве выросла на 25% при росте курса за аналогичный период 15%. Инфляцию август к августу можете посчитать сами перемножив 12 цифр.
Ссылки для ленивых.
http://index.minfin.com.ua/index/average/
http://index.minfin.com.ua/index/infl/
  Унуноктий написав:та алень влошившийся в ОркАду

Я взял двушку в кредит в гривне под 10% годовых с отсрочкой выплаты тела до сдачи дома. Эту же сумму в долларах я раскидал по разным банкам на полугодовые депозиты с средней ставкой в 5% после налогов. В январе-феврале, когда курс будет на максимуме переведу часть депозитов в гривну. Через полтора года я рассчитываю на доход с аренды (с учетом постоянного роста пропорционального росту зарплат) полностью перекрывающий и тело и проценты кредита. При этом после сдачи дома, очевидно что цена будет выше, чем на котловане.
Что я делаю не так?
Будет девальвация - я в выигрыше за счет кредита. Будет небольшое снижение при стабильном долларе (вы верите в это?) я в выигрыше за счет роста цены от котлована к готовому. Будет рост цен, я в двойном выигрыше. Будет существенное снижение цен - оно обязательно будет сопровождаться девальвацией, см пункт 1 - гривневый кредит это моя страховка.

візьміть статистику держстата від 01.01.2014,
картина буде інша
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1608 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:візьміть статистику держстата від 01.01.2014,
картина буде інша

Зачем. За последний год мы видим рост зарплат и в гривне и в долларе, инфляцию в 7,5%.
С 14 года цены упали. Или вы хотите, что бы на событиях 14 года они падали вечно?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:18

  reus написав:
  airmax78 написав:На что упали цены в 1.7 раза? На нах никому не нужный невпихуемый шлаковище? Берем ФК - 2куе на котловане. "Нормальная" цена при сдаче по довоенным ценам 2.4-2,5куе максимум. Значит сегодня сданный ФК должен стоить в ценах 2013 года МАКСИМУМ 2,4/1,7 = 1,4-1,5 куе за метр. Правильнее - 1,2 куе. Что мы видим в прайсе КГС? Овер 1,7 куе. Цена даже девал не отыграла, а не то что войну, потерю территорий, падение ВВП, массовую эмиграцию и очень смутные перспективы этой страны. Короче, Влад, цене еще падать, падать и падать. И это вам говорит человек, у которого способность к сбережению не упала, а выросла.

Это вы пойдите и расскажите в ОП ФК, может они после этого цены пересмотрят, а то сидят там и ничего не знают, может пора им глаза открыть?



они сами прозреют. срок до ноября был дан еще весной. дальше - край :lol:
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6156
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2697 раз.
Подякували: 1423 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 вер, 2016 12:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Инфляцию август к августу можете посчитать сами перемножив 12 цифр.

Могу еще добавить, что инфляция и рост цен по разному влияют на людей с разными доходами. В структуре потребеления/накопления игроков РН (людей с доходами выше средних) еда, квартплата не имеет такого веса как у неигроков. Поэтому способность к накоплению растет больше, чем у среднестатистического человека.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 43984399440044014402 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1434700
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1164394
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2409833
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама