Унуноктий написав:Захлебнётся Киев таким количеством квартир.
наступним літом це буде очевидніше. Ти вже купив 1к на Анрі Барбюса? Чи читаєш його "Вогонь" та "Ніжність"??? Прочитай - воно того варте)))
Унуноктий написав:до этого снимали?
Natt написав:Унуноктий, да.
А раніше панночка Натт транділа, що живе у власній квартирі і планує купити другу квартиру (для оренди). Мова йшла про Закиївскі Іпеня.
Виявилось - що першу квартиру таки орендувала.
М-да.
Natt написав:Цены 660 в заселенном доме, 550-580 - в строящихся.
Тобто 50 м2 готового житла = 33 000 доларів? Нижче плінтуса. Значить, не Київ. Мабуть, для Іпенів нормальна ціна. Свіже повітря, чудова екологія, ліс поряд. І до Києва маршруткою 10 хв. до м. Житомирська.
Востаннє редагувалось Frant в Нед 18 вер, 2016 23:07, всього редагувалось 2 разів.
А раніше панночка Натт транділа, що живе у власній квартирі і планує купити другу квартиру (для оренди). Мова йшла про Закиївскі Іпеня.
Виявилось - що першу квартиру орендувала.
М-да.
Тю, панночка такого никогда не говорила. Купили первую квартиру в прошлом году, пару месяцев как в нее переехали. А вторая для аренды - было бы неплохо, мы тут это обсуждали не единожды, но по Юре, вторая квартира - это первый шаг к многопенисному мародерству. Так что то, что у Вас "виявилося", на форуме было давно написано.
Natt написав:А вторая для аренды - было бы неплохо
"Если бы да кабы во рту выросли грибы Это был бы не рот, а целый огород!"
«Гаргантюа и Пантагрюэль» Ф. Рабле _____________ А в чому проблема? Орендуйте побільше автоматів з кавою і бутербродами для офісних працівників - і буде Вам 10 орендних квартир.
Frant странная ситуация складывается, покупают квартиры в Киеве те кому они не нужны, а за Киевом, те кому они нужны. Ситуацию по вступительной компании в этом году вы видели, 17 и 18 года будут ещё хуже. Вот и вопросик напрашивается, что будет в 2020 году? Как по мне так полный ступор.
Унуноктий написав:Frant странная ситуация складывается, покупают квартиры в Киеве те кому они не нужны, а за Киевом, те кому они нужны. Ситуацию по вступительной компании в этом году вы видели, 17 и 18 года будут ещё хуже. Вот и вопросик напрашивается, что будет в 2020 году? Как по мне так полный ступор.
І що дивного? У кого є гроші (поки що) - той купляє в Києві. У кого менше - той купляє в Іпенях. З гордим виглядом "А я вот такая, ікологію люблю!".
Виграє той, хто прибереже свій матрац ще кілька років. Динаміка така - за 100 000 дол. можна було купити 2008 р. - 2к "хрущ" на окраїні Київ 2013 - 2к новобуд без ремонту не в центрі 2016 - 2к новобуд вже у центрі. 2020 - 2к квартиру на Прорізній????
Тобто немає сенсу інвестувати зароблені гроші в КРЖН. НЕМАЄ. Вкрадені - так, можна.
Заробляти валюту стає все важче. Може. не всі це помічають. Дехто навіть вночі ходить в рожевих окулярах. І рахує кухлі пива в чужих пивницях. Навпомацки, мабуть. Нік не буду згадувати, а то пістон поставлять)))
Гм. З врахуванням середньої ЗП в 300 дол/міс і зимової комуналки 100 дол/міс - в Києві 1 м2 ширпотребівського житла повинен коштувати не більше 600-700 дол/м2.
Востаннє редагувалось Frant в Нед 18 вер, 2016 23:26, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:То, что "рынок там че-то отыграл" - это чушь. И таки да, если цены будут ползти вниз такими темпами как в 2016 году, то лет на 7-10 это может растянуться.
КРЖН сильно підтримали: - переселенці - рагулятор, який розвалив БС
наразі ці чинники себе вичерпують, а забудовники по інерції думають, що попит буде ще тривати
Переселенцы и мутки НБУ поддержали рынок от более крушительного падения по сделкам. Так, к примеру,в 2014 количество сделок на КРЖН упало бы (ориентировочно) не 2 раза относительно к 2013, в 3 раза.
airmax78 написав:Хотя купивший по сегодняшней цене с вероятностью 100% фиксанет лося, если решит продать в любой из ближайших 5 лет. А если сделает ремонт и сдаст в аренду - получит доходность ниже, чем по депозитам в более-менее нормальных банках с на порядок большим гембелем и колоссальными затратами труда, времени и нервов.
Це Ви написали для пана Трайбеки?)))))))))) Ще той лосефіксатор((((((
Аирмакс, вы сами сказали - дно на уровне цен -50-60% от 2013 года. Сейчас на рынке такие обьекты можно найти. И в сданых домах, и среди "воздуха". Думаете будет -75% от 2013 года? Однушка будет стоить 12куе?
Видать заливальщик трибека корочки МВА за "сало" получил.
Пестеть на финансовом форуме про 1к на Позняки/Осокорки за 12 куе при падении цены на 75% от уровня 2013 года - может только двоешник не знающий арифметики и картины по продажам первички в 2013 (как в готовых домах, так и "воздуха"). Так продажи 1к около 40 м2 в 2013 в готовых к заселению домах в основном шли в диапазоне 60-65 куе. О каких 12 куе за 1к при падении цены а 75% от уровня цен 2013 балаболит учётка трибека непонятно.
"Выпусника МВА" заблудившегося в трёх соснах на финансовом форуме - НА ПЕРЕСДАЧУ.
Natt написав:
