Господа, подскажите начинающему, что означает балансовая стоимость квартиры, указываемая застройщиком в договоре его купли-продажи?
Это ее себестоимость для застройщика? Или это какая-то мифическая стоимость квартиры типа по госрасценкам (а также без учета взяток и прочих накладных расходов)?
Что обязывает застройщика указывать в договоре эту стоимость вместе с фактической стоимостью купли-продажи?
newbie написав:Господа, подскажите начинающему, что означает балансовая стоимость квартиры, указываемая застройщиком в договоре его купли-продажи?
Это ее себестоимость для застройщика? Или это какая-то мифическая стоимость квартиры типа по госрасценкам (а также без учета взяток и прочих накладных расходов)?
Что обязывает застройщика указывать в договоре эту стоимость вместе с фактической стоимостью купли-продажи?
а вы уверены, что в одном и том же договоре указано 2 стоимости? у меня было 2 договора: на балансовую и на дериватив
stm написав:я как-то нашла квартиру недавно, дом 2009 года, продажа трехи, внимание - ремонт от строителей - голые стены из кирпича, я аж глазам не поверила, но раз такое есть с 2009 года, то почему кто-то не может морозить бабло в бетоне сейчас?
а так? 2008... кто больше? год назад была 40
2006 год, Машиностроительная 21 Но это цветочек. А вот ягодка: 2003 год, Борщаговская 145
За год цена упала на 3куе. Жду комментарии о бетонировании капитала.
Забыли что у САМОГО нашего был 1 завод в Липетске, а сейчас по слухам уже 3 завода?
И налогов налогоплательщик РФ ПАП заплатил около 100 млн рублей (российских).
Вроде ж умные люди собрались на форуме, а не понимают, что "война" -это для биомассы, чтобы мозги было чем занять и пилить не мешали. При чем это справедливо по обе стороны от поребрика.
Так что вы предлагаете дружными рядами всем лечь под рашку потому, что у гаранта бизнес с агрессором. Президенты приходят и уходят, а Украина у нас одна.
Кажется я понял какой бизнес у Реуса. Наружная реклама. Судя по всему, в основном, предвыборная. Человек просто через фразу срывается на лозунги. Думаю, это профессиональная болезнь.
newbie написав:Господа, подскажите начинающему, что означает балансовая стоимость квартиры, указываемая застройщиком в договоре его купли-продажи? Это ее себестоимость для застройщика?
а вы уверены, что в одном и том же договоре указано 2 стоимости? у меня было 2 договора: на балансовую и на дериватив
Определение "балансовая стоимость" существует относительно основных средств. Относительно товара применяется себестоимость или справедливая стоимость. Если балансовая, то квартира должна быть на балансе учтена как основное средство или, на крайний случай, как товар. Вот только не уверен, что до получения свидетельства о праве собственности корректно будет отражать квартиру даже в сданном доме как товар. Но и в незавершённом производстве оставлять тоже некорректно. Вывод: это её себестоимость, причём без увеличения стоимости в грн, то есть в ценах прошлых лет. Зачем? не знаю. Например для того, чтобы показать, что НДС начисляется с цены не ниже себестоимость (требование налогового кодекса)
Еще нотариусы всегда просят справку о балансовой стоимости продаваемой недвижимости, для того чтобы в Пенсионный фонд платилось с цены не ниже балансовой( вдруг Вы в договоре пропишете 1000 грн? Имеете право. А в ПФ плати как надо-много). С деривативчиком-интересно. Деривативчик по сути показывает сколько прибыли поимел продавец. Kwon, дериватив покупали вместе с квартирой или за несколько месяцев до подписания договора покупки квартиры?
Востаннє редагувалось Serg-ik в Пон 26 вер, 2016 18:16, всього редагувалось 1 раз.
stm написав:я как-то нашла квартиру недавно, дом 2009 года, продажа трехи, внимание - ремонт от строителей - голые стены из кирпича, я аж глазам не поверила, но раз такое есть с 2009 года, то почему кто-то не может морозить бабло в бетоне сейчас?
newbie написав:Господа, подскажите начинающему, что означает балансовая стоимость квартиры, указываемая застройщиком в договоре его купли-продажи? Это ее себестоимость для застройщика?
Определение "балансовая стоимость" существует относительно основных средств. Относительно товара применяется себестоимость или справедливая стоимость. Если балансовая, то квартира должна быть на балансе учтена как основное средство или, на крайний случай, как товар. Вот только не уверен, что до получения свидетельства о праве собственности корректно будет отражать квартиру даже в сданном доме как товар. Но и в незавершённом производстве оставлять тоже некорректно. Вывод: это её себестоимость, причём без увеличения стоимости в грн, то есть в ценах прошлых лет. Зачем? не знаю. Например для того, чтобы показать, что НДС начисляется с цены не ниже себестоимость (требование налогового кодекса)
Еще нотариусы всегда просят справку о балансовой стоимости продаваемой недвижимости, для того чтобы в Пенсионный фонд платилось с цены не ниже балансовой( вдруг Вы в договоре пропишете 1000 грн? Имеете право. А в ПФ плати как надо-много). С деривативчиком-интересно. Деривативчик по сути показывает сколько прибыли поимел продавец. Kwon, дериватив покупали вместе с квартирой или за несколько месяцев до подписания договора покупки квартиры?
а можна привести вартість і балансову вартість, та метраж, можна назву ЖК
torba написав:
Додано: Пон 26 вер, 2016 17:44
