Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 47394740474147424743 ... 6285>
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 08:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

нью йорк выставили на продажу... в РТ цены вниз
http://new-york.com.ua/?utm_source=face ... n=oct_inf1
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

наприклад, є "несгораєма сума" (НС), далі, все що вище неї можна інвестувати
так от, проблема, не бачу "активів", у які можна вкладуватися
- нерухомість: падаючий актив у ціні, оренда макс. 8% до податків не покриває навіть величини падіння (оптимістично -10%)
- депозити: БС не гумова, після досягнення межі НС, починає працювати закон спадної дохідності, тобто на новозалучені кошти дохід падає, поза тим, ризик росте. Один раз на цьому прогорів, і перевищувати поріг НС вдруге нема бажання
- ЦП, це повний ППЦ, в нас нема нормального ринку акцій, хоча можна спробувати
Тобто по досягненні стелі НС в мене ступор, а що далі, на чому можна генерити кешфлоу із мінімальними ризиками? Дауншифтитися в Березань/Коростень і перестати морочити міски фінансовими інвестиціями і завести тьолок?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1607 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:23

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Как пережили февраль 2015? Нормально спали?

Я нахожусь в Харькове, поэтому в феврале 15-ого сидел на чемоданах и думал куда рвануть в случае чего. В Киев или Полтаву. Было не до депозитов. Вклады были только в Ощаде (вывел Свифтом из Дельты), Укргазбанке и Привате. Все в долларе.

Мне интересна логика людей, которые открывали депо в Дельте. Как можно было влазить в банк, который скупал у других банков проблемку, полудохлые банки и имели нехилый процент необеспеченных потреб-кредитов? Не было мысли, что все это пузырь?
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:28

  Type1 написав:
  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Как пережили февраль 2015? Нормально спали?

Я нахожусь в Харькове, поэтому в феврале 15-ого сидел на чемоданах и думал куда рвануть в случае чего. В Киев или Полтаву. Было не до депозитов. Вклады были только в Ощаде (вывел Свифтом из Дельты), Укргазбанке и Привате. Все в долларе.

Мне интересна логика людей, которые открывали депо в Дельте. Как можно было влазить в банк, который скупал у других банков проблемку, полудохлые банки и имели нехилый процент необеспеченных потреб-кредитов? Не было мысли, что все это пузырь?

Дельту при бажанні можна було зробити по іншому, і оживити.
Власне там в мене були невеликі втрати, які відбилися за кілька місяців.
Основна причина банкопада - різкий девал із 8 на 32 грн за $. Тобто бездарна політика рагулятора.
При таких керманичах і Приват чуть не луснув і Україна на шматки ледве не розкорячилася.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1607 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:37

  Type1 написав:
  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Как пережили февраль 2015? Нормально спали?

Я нахожусь в Харькове, поэтому в феврале 15-ого сидел на чемоданах и думал куда рвануть в случае чего. В Киев или Полтаву. Было не до депозитов. Вклады были только в Ощаде (вывел Свифтом из Дельты), Укргазбанке и Привате. Все в долларе.

Мне интересна логика людей, которые открывали депо в Дельте. Как можно было влазить в банк, который скупал у других банков проблемку, полудохлые банки и имели нехилый процент необеспеченных потреб-кредитов? Не было мысли, что все это пузырь?

Вопрос не в логике.
Просто далеко не все имеют способности к прогнозированию.
Еще меньше народа способно, отрешившись от навязчивых рекламных посылов и пропаганды из окружающих источников, трезво смотреть на ситуацию.
Но даже те, кто умеет и имеет, не всегда могут точно просчитать ситуацию: любой форсмажор - и все полетело прахом.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

За даними Державної служби статистики за 2015 рік, тільки до США виїхало 1,5 тисячі українських громадян на постійне місце проживання, що поставило цю країну на третє місце у списку найбільш привабливих для українців. На першому місці, як завжди, сусідня Польща, куди виїхало 6,4 тисячі, друга позиція в Ізраїлю – 3 тисячі.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:42

  Унуноктий написав:За даними Державної служби статистики за 2015 рік, тільки до США виїхало 1,5 тисячі українських громадян на постійне місце проживання, що поставило цю країну на третє місце у списку найбільш привабливих для українців. На першому місці, як завжди, сусідня Польща, куди виїхало 6,4 тисячі, друга позиція в Ізраїлю – 3 тисячі.

А что, о ПМЖ теперь нужно уведомлять наши госорганы? :shock:
Насколько мне известно, это в России за сокрытие светит уголовка, а не у нас.
Госстат просто взял какую-то внешне пристойную цифру с потолка и влепил в отчет.
Уверен, что даже порядок цифр совсем другой.
Востаннє редагувалось antey1969 в Чет 13 жов, 2016 09:46, всього редагувалось 1 раз.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:45

  flyman написав:Дельту при бажанні можна було зробити по іншому, і оживити.
Власне там в мене були невеликі втрати, які відбилися за кілька місяців.
Основна причина банкопада - різкий девал із 8 на 32 грн за $. Тобто бездарна політика рагулятора.
При таких керманичах і Приват чуть не луснув і Україна на шматки ледве не розкорячилася.

Мг, Надру тоже можно было обновить, были б деньги :D. Хрещатик вообще не казался таким уж проблемным и не должен был падать. Я ж не спрашивал, можно оживить его было или нет. Я спрашивал зачем было в Дельту вкладывать? Вся их политика чрезмерного увеличения активов была стремная изначально.
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:52

  antey1969 написав:Вопрос не в логике.
Просто далеко не все имеют способности к прогнозированию.
Еще меньше народа способно, отрешившись от навязчивых рекламных посылов и пропаганды из окружающих источников, трезво смотреть на ситуацию.
Но даже те, кто умеет и имеет, не всегда могут точно просчитать ситуацию: любой форсмажор - и все полетело прахом.

Так Влад пишет, что проводит работу по анализу банков и т.д. Вот интересно, что наанализировал, перед тем как открыть деп в банке, увеличивающем активы покупкой проблемки.
Хотя, меня тоже Дельта кинула :mrgreen: . Брал беспроцентный потреб там (на 48 мес. первые 12 мес 0%, без комисии, дальше 2% в мес. комиссия) На 12м месяце пошел закрывать, а мне впарили дополнительно месячный платеж по комиссии. Хреново договор прочитал.
Востаннє редагувалось Type1 в Чет 13 жов, 2016 09:58, всього редагувалось 1 раз.
Type1
Аватар користувача
 
Повідомлень: 854
З нами з: 12.08.16
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 13 жов, 2016 09:55

  antey1969 написав:
  Унуноктий написав:За даними Державної служби статистики за 2015 рік, тільки до США виїхало 1,5 тисячі українських громадян на постійне місце проживання, що поставило цю країну на третє місце у списку найбільш привабливих для українців. На першому місці, як завжди, сусідня Польща, куди виїхало 6,4 тисячі, друга позиція в Ізраїлю – 3 тисячі.

А что, о ПМЖ теперь нужно уведомлять наши госорганы? :shock:
Насколько мне известно, это в России за сокрытие светит уголовка, а не у нас.
Госстат просто взял какую-то внешне пристойную цифру с потолка и влепил в отчет.
Уверен, что даже порядок цифр совсем другой.

думаю, взяв із міграційної служби, тобто це ті люди, які офіційно стали в консульстві на облік
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1607 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 47394740474147424743 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1431712
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1163679
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2409668
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама