Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Я тоже такое замечаю - в октябре какой-то ступор продаж.

Кстати, на б/у машины - за последнюю неделю цены предложения резко вниз, процентов на 10-15%, по авто стоимостью в гостинку на Лесном и выше.

Может и действительно все накрывается медным тазом....

Ну не медным тазом, но знакомые мебельщики тоже говорят, что у них тоже с заказами просадка, что для октября вобщем-то не характерно.
Сегмент эконом+ и средний класс.
Народ затаился и ждет платежек?

Вы серьёзно? Где в 200 дол зп помещается мебель?

Забавно, конечно. Такая мысль, что у народа просто может не быть денег никому в голову даже не приходит. "Затаились и ждут" - самое смелое предположение.

Редко сюда захожу... К чему пришло сообщество по поводу дна? Достигнуто или нет?

[1]

конечно. Такая мысль, что у народа просто может не быть денег никому в голову даже не приходит. "Затаились и ждут" - самое смелое предположение.

по квартирам у них кстати аналогичное мнение

[1]

Гетьмана 30-Б, 5эт./22эт., 102/61/13. В новом заселенном-кирпичном доме 2014г. с охраной и паркингом. Удачная планировка! Кухня 13м2 совмещена с залом 25, 1м2, 2 с/узла.Тихое место с шикарной транспортной-развязкой. До ст.м. "Шулявская" 7 минут пешком, скоростной-трамвай N3 - 1 минута. Без отделки.Установлены батареи, счетчики-воды, разведено электричество, Н=2, 75м. 103 000у.е.Без комиссии! Торг.

Донца ул., 2а. Дом построен. Сдача декабрь 2016г. 9/25-эт.дома, 2, 3, 4 и 5 секция, 87/46/12 кв.м, стеклопакеты, стяжка, радиаторы, счетчики, бронедверь, 1667000грн, без комиссии! Торг.

МАТ и ШАХ (С)

Редко сюда захожу... К чему пришло сообщество по поводу дна? Достигнуто или нет?

Однозначно достигнуто. Единственно сообщество пока не определилось, когда начнём копать: после первой квитанции за отопление или второй

[1]

Каблукова ул. 11
57/43/6 кв.м Квартира в хорошем состоянии. Бронедверь. Балкон застеклен. С/у/раздельный. На полу ламинат/паркет., 40000у.е., торг

Лепсе бульв. 31
8/9-эт. дома, 65/49/7 кв.м Жилое состояние. Встроенная кухня. В с/у кафель. Рядом трамвайная остановка. ст. м Берестейская - 10 мин. Парк Орленок., 45000у.е., торг.

Лепсе бульв. 75
3/5-эт. дома, 63/49/9 кв.м, хорошее состояние, 4 кокв.м- две комнаты с ремонтом, остальные-требует ремонта.м/п окна.Рядом все необходимое для жизни.Эксклюзив, 41000у.е., торг.

Отрадный просп., 59, 6/9-эт. дома, 62.3/42.4/7.5 кв.м, капремонт без финишной отделки, 43000у.е.

Отрадный просп. 59
6/9-эт. дома, 62/42.4/7.3 кв.м Аккуратная. Ремонт(выполнен на 80%). Двусторонняя. Стены выровнены+утеплены. Замена коммуникаций. Стеклопакеты. Балкон застеклен+обшит. Развитая инфраструктура. 39800у.е.

Кто заказывал такси на Дубровку? (С)

Каблукова ул. 11
57/43/6 кв.м Квартира в хорошем состоянии. Бронедверь. Балкон застеклен. С/у/раздельный. На полу ламинат/паркет., 40000у.е., торг

Дешевеет, однако

Донца ул., 2а. Дом построен. Сдача декабрь 2016г. 9/25-эт.дома, 2, 3, 4 и 5 секция, 87/46/12 кв.м, стеклопакеты, стяжка, радиаторы, счетчики, бронедверь, 1667000грн, без комиссии! Торг.

МАТ и ШАХ (С)

Гол не засчитан. Дом не сдан. Это проблемная стройка на территории НАУ. О ректоре Харченко слышали? Так это за подпись в сертификате по этому дому он просил хабаря.

[1]

Ну не медным тазом, но знакомые мебельщики тоже говорят, что у них тоже с заказами просадка, что для октября вобщем-то не характерно.
Сегмент эконом+ и средний класс.
Народ затаился и ждет платежек? :roll:

Вы серьёзно? Где в 200 дол зп помещается мебель?

Забавно, конечно. Такая мысль, что у народа просто может не быть денег никому в голову даже не приходит. "Затаились и ждут" - самое смелое предположение.

Ближе будет мысль, что на мебель у киевлян деньги все-таки есть, НО!
Народ в своей массе неплохо потратился на одежду (которая за два-три года поизносилась и дальше обновление гардероба оттягивать весьма затруднительно), оценил уровень цен на продукты питания, потом прикинул, сколько потребуется потратить зимой на коммуналку - и решил чуть притормозиться с расходами.
Ведь хочется и кофе иногда попить, и с ребенком ТРЦ посетить.
Все это не критично, но указывает на то, что скирдовательная способность киевлян упала очень существенно.

Здесь я бы обратил больше внимания на другой аспект. После сдачи новостроев или покупки квартиры на вторичке обычно следует ремонт, который завершается покупкой новой мебели.
Так вот, судя по всему, ремонты тормознулись, и тормознулись они не от хорошей жизни. Причины:
1) Нехватка средств на скорый ремонт, квартиры все больше приводят в порядок поэтапно и этапы эти все больше растягиваются по времени.
2) Большой процент квартир в новостроях выкуплено под перепродажу или под аренду. В этом случае получается, что перепродажи начинают подвисать из-за слабого платежеспособного спроса. У будущих арендодателей скорее всего та же проблема, что и в первом пункте.
Короче, похоже образовался временной разрыв в цепочке купил - отремонтировал - наполнил мебелью, и разрыв этот связан с недостатком накоплений.

Донца ул., 2а. Дом построен. Сдача декабрь 2016г. 9/25-эт.дома, 2, 3, 4 и 5 секция, 87/46/12 кв.м, стеклопакеты, стяжка, радиаторы, счетчики, бронедверь, 1667000грн, без комиссии! Торг.

МАТ и ШАХ (С)

Гол не засчитан. Дом не сдан. Это проблемная стройка на территории НАУ. О ректоре Харченко слышали? Так это за подпись в сертификате по этому дому он просил хабаря.

Дык это ж стройка ЖИ вроде?