По поводу инвестиций. Прямых. Иностранных. С ними нонче плохо. Хреново просто.
Четверка плачет горючими слезами. Осень, горячее время. А опа. Почти нет работы. Ищет бизнес по снг. А нас инвесторов нема.
Инвестиции могли бы, учитывая потребност инфраструктуры, зайти в формате гчп, но в этой стране это помешает пилить госзаказы, поэтому гчп не будет.
А ведь fdi - это валюта, которое в отличии от кредитов мвф и бондов под гарантии штатов отдавать не надо. Это импортные работодатели с белыми зарплатами. Это новые рабочие места.
Зы. Но цены на кржн - тока вверх. Life defies the gravity. It's Kiev, detka.
|
|
Додано: П'ят 14 жов, 2016 11:49
Вот не ожидал от вас такой пестёшный вброс
В 2015 спрос о отношению к 2014 упал на новостойках вдвое - откуда там взятся "Большой процент квартир в новостроях выкуплено под перепродажу или под аренду"?  Наес у застройщиков вырос а вы тулите его под ""Большой процент квартир в новостроях выкуплено под перепродажу"  Тщательнее вам надо.
Додано: П'ят 14 жов, 2016 11:56
Читайте внимательнее... БОЛЬШОЙ ПРОЦЕНТ КВАРТИР В НОВОСТРОЯХ не равно(!= может с таким логическим оператором будет понятнее) большому количеству. Это означает, большой процент от количества купленных. Количество для меня - ХЗ. Между прочим, застройщики утверждают, что около 50% от купленного берется в рассрочку, что косвенно подтверждает мои предположения по поводу растянутости цепочки покупка - ремонт - закупка мебели.
Додано: П'ят 14 жов, 2016 11:58
ЖИ там "виконує окремі функції забудовника" за определенную долю квартир. А реальный застройщик Риэлторская компания Траектория, деньги идут через ФК Толока. Обе конторы принадлежат Максиму Луцкому и некому Клименко. Последний на свободе под залогом 15 млн. грн за фиктивное банкротство двух банков и одной кредитной спилки. Эта стройка для тех кто любит азарт. П.С Непоп был доверенным лицом М.Луцкого на выборах. Отсюда идут все завязки.
Додано: П'ят 14 жов, 2016 12:07
Есть такое дело. Знакомая из E&Y уже забыла, когда в последний раз работала на украинских проектах.
Додано: П'ят 14 жов, 2016 12:09
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?м. "Шулявская", "Берестейская" - пешком 5 минут, Победы просп. 68а, уютная теплая квартира 50/35/6кв.м., двухсторонняя, расположена в середине дома, 1/5эт. дома, окна выходят в тихий зеленый двор. В комнатах ламинат, кухня, кондиционер, кладовка. Ремонт в подъезде, домофон. Отличное место для жизни и аренды. Пешком КНЭУ, Большевик. Чистая продажа, нет опекунского, приватизация. Свободна. 38000у.е.
Отрадный просп. 18Б 4/5-эт. дома, 39/24/7.5 кв.м В жилом состоянии.С/у разд.паркет, б/нз.Окна выходят во двор.Рядом школа, дет.сад, АТБ, остановка общ.транспорта.Ст.м.Берестейская-10мин., 27000у.е. Будет дешеветь!!! (с) Востаннє редагувалось yura_ в П'ят 14 жов, 2016 12:14, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 14 жов, 2016 12:13
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Ближе будет мысль, что на мебель у киевлян деньги все-таки есть, НО! Народ в своей массе неплохо потратился на одежду (которая за два-три года поизносилась и дальше обновление гардероба оттягивать весьма затруднительно), оценил уровень цен на продукты питания, потом прикинул, сколько потребуется потратить зимой на коммуналку - и решил чуть притормозиться с расходами. Ведь хочется и кофе иногда попить, и с ребенком ТРЦ посетить. Все это не критично, но указывает на то, что скирдовательная способность киевлян упала очень существенно. Здесь я бы обратил больше внимания на другой аспект. После сдачи новостроев или покупки квартиры на вторичке обычно следует ремонт, который завершается покупкой новой мебели. Так вот, судя по всему, ремонты тормознулись, и тормознулись они не от хорошей жизни. Причины: 1) Нехватка средств на скорый ремонт, квартиры все больше приводят в порядок поэтапно и этапы эти все больше растягиваются по времени. 2) Большой процент квартир в новостроях выкуплено под перепродажу или под аренду. В этом случае получается, что перепродажи начинают подвисать из-за слабого платежеспособного спроса. У будущих арендодателей скорее всего та же проблема, что и в первом пункте. Короче, похоже образовался временной разрыв в цепочке купил - отремонтировал - наполнил мебелью, и разрыв этот связан с недостатком накоплений.[/quote] Все проще, госстатовская средняя зп Не предполагает ни квартиры ни мебели.... а у тех кого зп предполагает, те все давным давно купили:-)
Додано: П'ят 14 жов, 2016 12:20
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Дружбы народов бульв., 6 2/5-эт. дома, 43.7/28/7 кв.м, комнаты проходные, с/у совм., окна на бульвар, без балкона, паркет, требуется ремонт, 7мин до ст.м. "Лыбидская", 39900у.е. Свободна! Хороший торг!
Кудри ул. 9, 4/4-эт. кирп. дома, 45/29/6 кв.м, h=3, 2м, высокий тех.этаж, паркет, окна во двор, стеклопакеты, до метро 5 минут пешком, 43000у.е., торг. МАТ и ШАХ (с)
Додано: П'ят 14 жов, 2016 12:27
Инвесторы которые лоханулись.
Дом ЖИ на Позняки-3 поступил в продажу и начал строится в ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2014 ГОДА. Цена 1к квартир там была Дом односекционный на 240 квартир с высотой потолков 2.5 м ДО СИХ ПОР НЕ СДАН (привет трибеке)
Вопрос Первый и Прохожий - почему Житлоинвестбуд-УКБ до сих пор не сдал дом в котором давно "ФСЁ улетело"  и во сколько попали лохи-инвесторы (кто реально влошился весной 2014)?
Додано: П'ят 14 жов, 2016 12:27
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?вести с полей. 10 мес назад был разговор паркинг покупать или арендовать на Черновола. отвечаю. машины уже стоят п проездах так как мест нет. ну то есть в продаже еще есть . а вот ставить уже некуда и вроде не выгодно купить для сдачи. 250 тыс и аренда 1600 минус 400 комунал. но дефицит и без вариантов.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
