Первая сдача 1-комн. квартири, Дарницкий район, ул. Чавдар Елизаветы (Софии Русовой 1). 19 этаж\24 эт дома Площадь: 39/17/7 Квартира в новом комплексе «Патриотика», дом №2 «Подолье», с ремонтом от строителей: обои, пол-линолеум, межкомнатные двери, сантехника (умывальник, ванна, унитаз), плитка на полу в ванной, металлопластиковые окна, радиаторы, счетчики на воду и тепло, 4,5 кв. м. лоджия из кухни, Новыя кухня, новая электроплита + холодильник б/у, +телевизор б/у, шкаф, стол, полуторний диван, бойлер. 3 лифта рядом хорошо развитая инфраструктура, школа, детсад, супермаркеты, озера до метро 10 минут пешком. Цена : 6500грн + ком.
Вход в проект (покупка 1к воздуха в этом доме) весной 2014 был ориентировочно 32 куе. Плюс при получение документов небольшом ремонте и обстановке плюс ещё 2 куе. "Отбиватся" деньги начали примерно похоже только сейчас -"первая сдача" Итого более чем за 2 года деньги не работали и только сейчас начнут приносить прибыль инвестору.
Захар, очень интересная.
Итак, 1к квартира 39м, в трех минутах пешком от Крушельницкой, с мегасуперэкономным ремонтом (линолеум, техника б/у-если пишут об этом, значит сильно б/у) будет сдаваться за 6500/26=250$ (Это 12*250$=3000$ в год). Окупаемость Крушельницкой будет около 100 аренд. Ладно, добавим еще 20 месяцев (как Захар утверждает, задержка при вводе в эксплуатацию плюс ремонт), получается 120 аренд+увеличение капитализации (готовая квартира планируется быть дороже чем 21куе).
Tribeca писал(а):Был вчера в Белой Церкви, встречался со старым знакомым.Он и почти все его знакомые потеряли работу/разорился бизнес ( в БЦ было много мелкого бизнеса). Жесть. Кто в адеквате - метят на Киев.
Первый писал(а):2 объекта... 42!!!!!! Они все законченные стоят и проблема че власти их не подключают???? Нет.
Шикарная логика. Сначала власти делают вид, что не замечают годами строящиеся незаконные объекты: 10...20...30...40...42!!! На 42-м к власти приходит прозрение. Но это прозрение говорит, что это не их проблема. То есть проблема у них есть: надо за счёт поставщика воды, энергии, тепла проложить коммуникации и взымать потом плату за поставку перечисленного. Но нет, это же проблема: надо тратить бабло, которое отобъётся лет через 20. Куда проще взять на баланс готовые бесплатные сети и включить их амортизацию в расчёт себестоимости тарифа. Власть -она не для того, чтобы бабло тратить на инфрастуктуру, на для того, чтобы его отобрать и подерибанить. Первый, готовьтесь покупать асфальтоукладчик и арендовать карьер: не проблема власти, что у Вас авто. Дороги Виталик сгоряча делает, папередники поумнее были
zahar_ писал(а):Итересная инфа влошителей в воздух
