Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Вряд ли инвестор, проживающий в Харькове стал бы петь дифирамбы Аркаде на основании инвестиции.

Я никому не пою дифирамбы. Я просто считаю и высказываю свое виденье экономической ситуации в стране. В данном случае я посчитал то, что не смог посчитать Захар, который привел данные.

На 330 купил доллара, положил на депозит в приват , забрал в 2016 и купил 2 квартиры

Вы невнимательно следите за дискуссией. Человек вложил в котлован 30 тыс в 14, получил 33 в 16.
Почему вы привели пример Привата, а не Надры или Дельты? Даже в Привате, сколько бы он получил на выходе? 36? Этого хватило бы на то, чтобы купить две по 33? Занимательная арифметика...

Этооо хватило б чтобы не покупать заведомо дешевеющий обьект. Даже если "инвестировал на стадии котлована" то перепродать даже в свои деньги в нынешнее время огромный вопрос.

За точку отсчета беру Ощад. 6% минус налоги.
Считаю естественно в долларах так как цены недвиги тут все озвучивают в долларах.

У Вас чистий операційний дохід в гривні. А дохідність рахуєте в доларах. Це не те, що глупо. Це неправильно. Читайте А. Дамодарана.

Есть доллар, гривна, недвижимость, золото. У них своя стоимость относительно других активов и свой уровень доходности. Недвижимость генерирует арендную плату, рентабельность которой это самостоятельное явление. То, что цена фиксируется на определенный интервал в гривне никак не ставит равенства между недвижимостью и гривной.

недвижимость мало того что генерирует гривну но и дешевеет... покупка "воздуха" с последующим ростом цены готового, это венчурная инвестиция... и если она даёт меньше 300% то это неоправданный риск.... так понятно?

Я уже видел такой возле одного ТЦ. На тротуаре он будет мешать ничем не больше велосипедов сейчас.

Фейслесс, это просто забава для тех, кому денег девать некуда и нечем забить гараж. Хлам, короче. С моноколесом по практичности даже как-то сравнивать глупо.

Электросамокат это прямой конкурент моноколесу.
По пересеченной местности и в комбинации с общественным транспортом выигрывает моноколесо. По ровному асфальту без необходимости подъезжать на метро/маршруте лучше самокат.
То, что привели по ссылке, это минибайк. Вещь непригодная для использования в городе. Аналог деревенского скутера, но с таким ценником он не пойдет в массы.

Этооо хватило б чтобы не покупать заведомо дешевеющий обьект. Даже если "инвестировал на стадии котлована" то перепродать даже в свои деньги в нынешнее время огромный вопрос.

Чукча не читатель? Чукча писатель!
Перечитайте несколько последних страниц, что бы понять с чего все началось. Человек купил котлован в 14, а потом перепродал готовое дороже на 10% в долларе, если верить Захару.

покупка "воздуха" с последующим ростом цены готового, это венчурная инвестиция... и если она даёт меньше 300% то это неоправданный риск.... так понятно?

Вкладывать в банк в стране, которой при других раскладах могло и не стать это не такой же риск?

Учу джаву, учусь играть на синтезаторе,[/color] хожу в фитнесцентр, играю с малюком в развивающие игры и т.д., вобщем живу полноценной жизнью...

вот он рецепт полноценной жизни!! танчики и синтезатор!!!

что еще надо чтобы жить полноценной жизнью?? танкист-пианист, емае....

покупка "воздуха" с последующим ростом цены готового, это венчурная инвестиция... и если она даёт меньше 300% то это неоправданный риск.... так понятно?

Вкладывать в банк в стране, которой при других раскладах могло и не стать это не такой же риск?

в банк в то время не вкладывали сидели в матрасе и смотрели как новострои "сложились" в два раза в цене..
p/s/ вырывать часть постинга из контекста у*** манипуляция...

Вести с полей. Товарищ сдал 1-комнатную квартиру в ЖК Британский квартал, ок. 46 м2, переделанную в двухкомнатную на первом этаже, с небольшой своей террасой, с неплохим эконом. ремонтом (делал бюджетно, но для себя, изначально планировал там 2-3 года жить, но построил дом и переехал ). Из плюшек, влияющих на цену - двухконтурный газовый котел для подогрева воды и отопления (батареи и теплый пол по всей квартире). Время экспозиции - 2 дня. Забрали без торга за 12000 грн. + КУ.

"Де6илы, сэр"(с)

Скорее кто-то сказочник. Недалеко от метро Лесная, Черниговская или Дарница можно снять в 2.5 раза дешевле и тот же эффект. Еще и с субсидией встречаются варианты.

Че там с отоплением в Киеве-всех подключили?

Пока отчитались о половине, но Виталино понятие "половина" - это понятие весьма условное и означает, что подключили от 20 до 40% домов

Пока ситуация выглядит где-то так: