комрады, означает ли это повышение вероятности, что метро будет построено ? и второй вопрос - есть ли уже проект на Троещину ?
кстати, недавно убрали одно из ограждений, которое перекрывало треть проезжей части возле парка "Дубки"
Проектов метро на Виноградарь и на Троещину уже давно наваяли туеву хучу, начиная с советских времен и заканчивая эпохой Попова. Анонсирован очередной проект, куда будут в очередной раз слиты и отмыты сколько-то там миллионов гривен. Не заморачивайтесь
xio13 написав:Ош30 мягко показывает динамику падения, которая не соответствует действительности!
Если брать сегмент наиболее популярный, то продать квартиру в старом жилом фонде (хрущи, чешки и ид) дороже 700-750$ за квадрат невозможно... Хрущи продаются максимум за 500-550. Друг в четверг у алкашей купил 2к под ремонт 44.5м2 , за 20 тис$, метро Дарница 450м. Ломбарды давали алкашам максимум 14-15тис$
Поясню: 1) Посмеялся над темой выкупа квартиры ломбардом 2) Зачем продавать за 20 куе то, что легко уйдет за 25 куе (по крайней мере, на текущий момент). Я не растишка, Вы в курсе, но прислушиваться к фантазиям с замирающим сердцем - это обманывать себя самого. Есть реалии и на них нужно опираться.
Антей, для начала есть понятие: излагать текст в плане выгоды, тоесть рассказывая реальные вещи у меня нету цели их искажать, ведь я не Аркада или морда, которая излагает про покращення и буитдаражать! Я говорю как есть!
По ломбардам: они дают бабки под залог квартиры, так вот 13-14$ тыс они давали максимум за нее 44 квадрата алкашам. За 20$ они ее продали и быди рады, ведь за нее можно просить и 30$ только когда ее ты за 30$ продашь? Что бы быстро продавать старый фонд цена должна быть на сегодня максимум 550-600$
xio13 написав:Ош30 мягко показывает динамику падения, которая не соответствует действительности!
Если брать сегмент наиболее популярный, то продать квартиру в старом жилом фонде (хрущи, чешки и ид) дороже 700-750$ за квадрат невозможно... Хрущи продаются максимум за 500-550. Друг в четверг у алкашей купил 2к под ремонт 44.5м2 , за 20 тис$, метро Дарница 450м. Ломбарды давали алкашам максимум 14-15тис$
Поясню: 1) Посмеялся над темой выкупа квартиры ломбардом 2) Зачем продавать за 20 куе то, что легко уйдет за 25 куе (по крайней мере, на текущий момент). Я не растишка, Вы в курсе, но прислушиваться к фантазиям с замирающим сердцем - это обманывать себя самого. Есть реалии и на них нужно опираться.
Антей, для начала есть понятие: излагать текст в плане выгоды, тоесть рассказывая реальные вещи у меня нету цели их искажать, ведь я не Аркада или морда, которая излагает про покращення и буитдаражать! Я говорю как есть!
По ломбардам: они дают бабки под залог квартиры, так вот 13-14$ тыс они давали максимум за нее 44 квадрата алкашам. За 20$ они ее продали и быди рады, ведь за нее можно просить и 30$ только когда ее ты за 30$ продашь? Что бы быстро продавать старый фонд цена должна быть на сегодня максимум 550-600$
Ну вот смотрите, Вы же сам утверждаете, что "быстро продавать старый фонд" можно по цене 550-600 долл/м2. Я сказал, что нет смысла продавать за 20, то что легко уйдет по 25 (подтверждая ваши цифры быстропродажной стоимости квадратного метра) Цены ломбардов не рассматриваю в принципе, ибо сливать недвигу ломбарду - чистой воды идиотизм. Так в чем разночтения? Есть множество примеров лоховства продавцов, но они никак не влияют на общую ситуацию на КРЖН. К загоне я Вас ни в коем случае не обвиняю, просто меня весьма улыбнул данный пример, после которого некоторые форумчане стали азартно потирать ладошки
Востаннє редагувалось antey1969 в Пон 17 жов, 2016 13:44, всього редагувалось 1 раз.
Type1 написав:Меня, к примеру, отсутствие собственного жилья несколько напрягает. Так родители воспитали
Не знаю. Видимо у меня какое-то неправильное воспитание. Мне кажется отсутствие собственного жилья (при наличии денег не его покупку) может напрягать только в одном случае: деньги на покупку лежат мертвых грузом и аренда съедает существенную часть доходов. Если деньги, которые могли бы быть потрачены на покупку собственного жилья, приносят пассивный доход - то не вижу особой проблемы. Тем более что 99,99% покупателей на рынке при покупке недвиги приходится идти на какие-то компромиссы. Т.е. обязательно будет что-то, что не устраивает. И чем меньше имеющаяся сумма, которую человек готов потратить на недвигу и чем более, как ему кажется, срочная покупка - тем на большие компромиссы придется идти. И потом ты такой смотришь и думаешь, а на куя я шел на все эти компромиссы? И хочется откатить все обратно, но поезд ушел.
Хорошее замечания "при наличии денег на его покупку", "аренда съедает существенную часть доходов". Для многих в Киеве аренда не превышает 10% доходов? Представьте, что парень с 600уе дохода тратит на жилье минимум 250уе ежемесячно. Или снимает комнату, тогда сумма меньше, но в 30к снимать комнату - напряг куда больше. Так формируется желание иметь свои квадраты. Я могу позволить себе вполне сносно содержать семью, не экономя на фруктах-мясе-молочке, обновлять растущему сыну гардероб, жене платьичка, но отдавать 300уе в месяц за аренду жаба давит М.б. имел бы доход 3куе в месяц, относился бы иначе. Точка зрения зависит от позиции смотрящего
xio13 Вот каждый, кто пишет, что ниже 20 куе за хрущ двушку в Киеве - это вообще нереально - это только в случае зомби апокалипсиса. Должен в первую очередь задать себе два вопроса: 1) А нужна ли мне двушка хрущ и за сколько лично я готов ее купить? 2) Сколько лично мне нужно лет, чтобы в нормальном режиме, не надрываясь собрать эти 20 куе? Если ответ на первый вопрос отрицательный - говорить дальше не о чем. Если ответ на второй вопрос - 3 и более года - то 20куе это совсем не предел для 2ки хруща.
airmax78 написав:xio13 Вот каждый, кто пишет, что ниже 20 куе за хрущ двушку в Киеве - это вообще нереально - это только в случае зомби апокалипсиса. Должен в первую очередь задать себе два вопроса: 1) А нужна ли мне двушка хрущ и за сколько лично я готов ее купить? 2) Сколько лично мне нужно лет, чтобы в нормальном режиме, не надрываясь собрать эти 20 куе? Если ответ на первый вопрос отрицательный - говорить дальше не о чем. Если ответ на второй вопрос - 3 и более года - то 20куе это совсем не предел для 2ки хруща.
Я не утверждаю, что это нереально вообще, просто на данный момент цены на 2к хрущи пока весьма далеки от этой черты. Поживем - увидим. Пока топчемся на ступеньке, дальше - постепенно вниз. Дойдем ли до 20- куе за двухкомнатный хрущ? ХЗ, но, учитывая действия наших керманычей по управлению государством, вполне возможно.
Type1 написав:Представьте, что парень с 600уе дохода тратит на жилье минимум 250уе ежемесячно. Или снимает комнату, тогда сумма меньше, но в 30к снимать комнату - напряг куда больше. Так формируется желание иметь свои квадраты. Я могу позволить себе вполне сносно содержать семью, не экономя на фруктах-мясе-молочке, обновлять растущему сыну гардероб, жене платьичка, но отдавать 300уе в месяц за аренду жаба давит М.б. имел бы доход 3куе в месяц, относился бы иначе. Точка зрения зависит от позиции смотрящего
Ну подождите, у него были деньги на первый взнос и он способен ежемесячно сжигать 3000 грн. Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям. Что будет с парнем, если Оркада заморозит стройки? Жизненная катастрофа?
airmax78 написав:xio13 Вот каждый, кто пишет, что ниже 20 куе за хрущ двушку в Киеве - это вообще нереально - это только в случае зомби апокалипсиса. Должен в первую очередь задать себе два вопроса: 1) А нужна ли мне двушка хрущ и за сколько лично я готов ее купить? 2) Сколько лично мне нужно лет, чтобы в нормальном режиме, не надрываясь собрать эти 20 куе? Если ответ на первый вопрос отрицательный - говорить дальше не о чем. Если ответ на второй вопрос - 3 и более года - то 20куе это совсем не предел для 2ки хруща.
Неправильно 1й Вопрос: Какой самый минимум для хруща, малореалистичный минимум. Эта сумма становится первоначальным взносом в банк. Допустим 2к хрущ 44 квадрата ПА300 - 13,2куе 2й Вопрос: Сколько стоит аренда, допустим 250уе - это сумма ежемесячного платежа за кредит. Аннуитент на 10лет с таким платежом это ссуда порядка 11,5куе. Итого: ты либо арендуешь хрущ за 250уе, либо покупаешь за 25куе в кредит с аннуитентным платежом в 250уе и первоначальным взносом 13,2 и расчетом, что сможешь за эту сумму спихнуть. Вопросы в наличии 13,2куе, стоимости ремонта, обновление мебели экономии нерв и трат на потенциальную необходимость менять арендуемое жилье, бредовость брать аннуитент опущены. Чтоб не усложнять сильно.
baraka написав:метро на Веник
