Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

про Біларусь, але можна робити проекцію на неньку
http://news.tut.by/society/397861.html

Пять тысяч долларов в месяц: "В Америке я делал, что хотел"
Кирилл считает, что в Америке его жизнь складывалась неплохо. После школы он даже не думал о том, чтобы продолжить учиться дальше. Окончил короткие курсы по укладке ламината, но работать пошел на стройку. Зарабатывал около 5 тысяч долларов в месяц, нажимая на кнопку лифта и катаясь по стройке вверх-вниз целый день. Иногда подрабатывал ламинатчиком. "На жизнь хватало более чем", - рассказывает Кирилл. "В Беларуси у всех есть высшее образование, но ведь зарплата здесь не такая хорошая. Наверное, поступают, чтобы в армию не идти".

В Америке, вспоминает белорус, он делал все, что душе угодно. Захотели с друзьями поехать в Канаду? Собрались на следующий день и рванули. Кирилл объездил почти все штаты, несколько раз летал на вертолете, одним словом, чувствовал полную свободу.



Молодой человек искренне не понимает, почему в Беларуси простые "тряпочки" стоят так дорого.

- Наши деньги ничего не стоят. Это единственное, что я могу сказать плохого о Беларуси. И зарплаты очень маленькие. Да, если у тебя есть своя квартира, дача, то и на 2-3 миллиона можно выживать. Но когда ты снимаешь квартиру и зарабатываешь 4 миллиона – я не понимаю, как можно жить?

якась маячня - різноробочий на будівництві і 60к в рік??? я не фахівець по тамошнім зп, але здається шо така зп це для кваліфікованого персоналу з відповідною освітою.

якась маячня - різноробочий на будівництві і 60к в рік??? я не фахівець по тамошнім зп, але здається шо така зп це для кваліфікованого персоналу з відповідною освітою.

Это средняя ЗП по многим штатам до вычета налогов. Что вас смущает?

В Америке, вспоминает белорус, он делал все, что душе угодно.

А в Польше, наверное, еще лучше.

Когда Нью Йорк по акции па штуке будет?

якась маячня - різноробочий на будівництві і 60к в рік??? я не фахівець по тамошнім зп, але здається шо така зп це для кваліфікованого персоналу з відповідною освітою.

Это средняя ЗП по многим штатам до вычета налогов. Что вас смущает?

ну якщо різноробочий з курсами ламінатчика отримує середню зп по штату, то питань немає.

Да ладно Вам. 30 лет - это уже относительно "молодой" и только со стороны тех, кто по-страше) И в Европе не факт, что его ждут с распростертыми объятиями. Валить туда на стройку, мыть сральники, собирать клубнику, официантом?
Я так в Киев переезжал, с мыслью "молодой, надо расти, развиваться". А тут мне полгода вдалбливали работодатели, что мои задрыпинские дипломы подходят только для... нет они пластиковые, даже попу не вытереть. Вот Вы свалите в Европу, а он на Ваше место устроится. Тогда и начнет про Европы думать
А пока думает о снижении доли затрат на жилье в своих доходах.

Так в том-то и дело, что он ничего не снизит. Он сейчас платит 3000 грн. за кредит, КОТОРЫЙ ОН ЖЕ САМ И ДАЛ АРКАДЕ (до передачи ему квартиры - это именно так). Что уже само по себе - полный ПЦ. Т.е. вместо того, чтобы заменить расходы по аренде платежами по ипотеке, он грузанул себя этими платежами сверху. Будем надеяться, что в конце концов он получит свои стены с "опорядженням", в которые нужно будет вложить тыс 5 баксов, что там можно было жить,хотя бы с тем же комфортом, с которым он живет в съемной квартире. Короче, подбив все свои расходы, связанные с покупкой воздуха у Аркады и разделив их на арендную плату - боюсь как бы он не прослезился. И это без учета возможной просадки цен непосредственно на сам воздух, который он купил.

Во-первых, варианта заменить аренду на ипотеку не было: недостаточно капитала, недостаточная кредитоспособность для большой суммы ипотеки.
Во-вторых, ему в аренде года два прождать всего нужно было, после чего остается лишь платеж по ипотеке, меньший чем сумма аренды любой неубитой вусмерть однухи.
Ни опыт ни образование ни знание языков не позволяют ждать офферов из-за границы, не ИТ, бросать все и с голой опой ехать в Европу разнорабочим - глупо.

Ни опыт ни образование ни знание языков не позволяют ждать офферов из-за границы, не ИТ, бросать все и с голой опой ехать в Европу разнорабочим - глупо.

Кто в Киеве получает 600уе, работая без выходных, если не секрет?

Ну подождите, у него были деньги на первый взнос и он способен ежемесячно сжигать 3000 грн. Почему не поработать с этими деньгами и не отправлять ежемесячно 3000 грн. в топку, а откладывать их? %% с первого взноса + спасенные 3000 грн. в месяц - через год это уже +2 куе к сбережениям.

Вы исходите из постоянства цен на недвижимость. За время накопления они вполне могут измениться. Так уже было на промежутке 2000-2008. Может и повториться. За последний год котлованы как минимум не подешевели.
Второе допущение это то, что гривна будет стабильной. Если копить на долларовых депозитах, то реальная процентная ставка после налогов 5% будем максимум компенсировать аренду.

Если мы говорим о сбережениях и вложениях в гривнах, тогда при стабильном курсе парень будет приростать минимум на 4 куе в год. И тогда реализация мечты о собственном жилье без всякого мозгойопства с недостроями и "ипотеками" становится еще ближе (в теории - т.к. парень по факту выбрал сжигание денег и мозгойопство).

Когда Нью Йорк по акции па штуке будет?

Можно и дешевле слетать посмотреть....

Так в том-то и дело, что он ничего не снизит. Он сейчас платит 3000 грн. за кредит, КОТОРЫЙ ОН ЖЕ САМ И ДАЛ АРКАДЕ (до передачи ему квартиры - это именно так). Что уже само по себе - полный ПЦ. Т.е. вместо того, чтобы заменить расходы по аренде платежами по ипотеке, он грузанул себя этими платежами сверху. Будем надеяться, что в конце концов он получит свои стены с "опорядженням", в которые нужно будет вложить тыс 5 баксов, что там можно было жить,хотя бы с тем же комфортом, с которым он живет в съемной квартире. Короче, подбив все свои расходы, связанные с покупкой воздуха у Аркады и разделив их на арендную плату - боюсь как бы он не прослезился. И это без учета возможной просадки цен непосредственно на сам воздух, который он купил.

Во-первых, варианта заменить аренду на ипотеку не было: недостаточно капитала, недостаточная кредитоспособность для большой суммы ипотеки.
Во-вторых, ему в аренде года два прождать всего нужно было, после чего остается лишь платеж по ипотеке, меньший чем сумма аренды любой неубитой вусмерть однухи.
Ни опыт ни образование ни знание языков не позволяют ждать офферов из-за границы, не ИТ, бросать все и с голой опой ехать в Европу разнорабочим - глупо.

Так вот вместо того, чтобы рвать одно место работая на Застройщика и его новый бентли - лучше бы парень за эти деньги (а вероятнее всего за гораздо меньшие) проапгрейдил свою голову. И в Европу можно было бы уже ехать не разнорабочим и, учитывая, что деньги остались бы у него, а не отправились бы в карман к застройщику - с несовсем голой дупой.