Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

ст.м. "Вокзальная" 15мин, Белецкого ул., 9б, ст.м. "Берестейская" 15мин, кирпич, раздельная, 4/5эт., 56/37/6.5 кв.м, под ремонт, тихий двор, рядом садик, школа, скоростные трамваи, парк Мамаева Слобода, 35500у.е! Самая низкая цена в районе!

Вокзал
Донца ул. 14а, 56/41/6 кв.м Абсолютно безупречное предложене. Аккуратная квартира в хорошем состоянии. Балкон застеклен. Окна во двор. Стеклопакеты. С/у- совмесный. Паркет, 39000у.е.

Дешевеет однако (с)

Я вынужден жить на Лукьяновке - ибо не могу найти более дешевую аренду А ценник неприлично задран что на ВФ, что в ФК2 - в ФК2 - ценник вообще дурацкий - овер 1400 баксов за эконом+ - это пипец.

https://m.hightech.fm/2016/10/18/new_capitalism



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Логика, которой должны придерживаться все адекватные люди: последняя более-менее разумная покупка на этом форуме была сделана Первым в РТ. По 1350 баксов за метр. С тех пор ситуация в экономике ухудшилась. Для РН она ухудшилась гораздо сильнее (сбережения практически растаяли). Поэтому на сегодняшний день нет ни одной объективной причины платить за что-то уровня РТ в той же степени готовности больше, чем заплатил Первый. На самом деле, учитывая ситуацию с возросшими рисками недостроя - даже заплатить столько же, сколько заплатил Первый - уже очень спорное решение. В общем, от этих вводных при принятии инвест решений и отталкивайтесь.

[1]

КПИ, Ковальский пер. 17, 8/20-эт. дома, 2007г., h=3м, 120/80/35 студио, дорогой евроремонт, 2 с/у, 2 балкона, паркет, мебель (натуральное дерево), техника, шкафы-купе, кондиционеры, тихо, 150000у.е. хороший торг

Утка подгорает (с)

Вы ошибаетесь. Полгода назад на слуху были два проекта, которые были лучшим предложением на тот момент. Я интересовался для покупки под последующую аренду. Воздухофлотский не устроил меня ценником по 27. По 24, может, я бы взял и его.
Еще момент, который меня отпугнул, это то, что если там дорого купить (27 + соответствующий этому комплексу ремонт), то нужно дорого сдавать, что связано с большей беготней и требует больше личного присутствия, чаще меняются арендаторы, больше текущих ремонтов для поддержания в товарном виде. Двушка в среднем+ сегменте с ремонтом от застройщика - что может быть беспроблемней для удаленной сдачи?

У вас есть опыт аренды??
я почему спросил-хочу понять ваши рассуждения.
например я смотрел в воздухофлотском студию. я даже понимаю кто ца--это студенты кпи, мед института, экономического университета которые расположены прямо в пешей доступности на проспекте победы. или же это одинокий работающий или двое(без детей) которые вполне комфотно могут жить в студии. локация впринципе как для правого берега если люди работают где то в центре--гуд.
а вы смотрели двушку. кстати именно студии в вф почему то студии самые дешевые, хотя обычно наоборот-самые маленькие метражи и квартиры--самые дорогие.
ну так вот, за цену двушки можна купить 2 (ДВЕ) СТУДИИ. на сегодняшний день ситуация примерно такая--если однушка сдается за 10 тыс грн, то двушка в этом же доме не сдастся дороже 12-13 тыс. итого двушки приносят с аренды на 20-30% больше.
теперь у меня вопрос--если вы смотрели под аренду, зачем вам двушка? почему не 2 однушки?? при любых раскладах 2 однухи будут давать больше выхлоп чем одна двушка.

Я вынужден жить на Лукьяновке - ибо не могу найти более дешевую аренду А ценник неприлично задран что на ВФ, что в ФК2 - в ФК2 - ценник вообще дурацкий - овер 1400 баксов за эконом+ - это пипец.

https://m.hightech.fm/2016/10/18/new_capitalism



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Мне это один высокопоставленный риелтер рассказывал еще в 2007 году. Говорил, что скоро в Одессе 80% будут жить в аренде и платить 20% за право жить в Жемчужине у моря.

Новый объект появился у ДБК в Вышгороде. Продолжение Ярославичей)) на сайте застройщика инфа уже есть

Интересно чего Икарус с Патриотики на Эврику переметнулся?

Я вынужден жить на Лукьяновке - ибо не могу найти более дешевую аренду А ценник неприлично задран что на ВФ, что в ФК2 - в ФК2 - ценник вообще дурацкий - овер 1400 баксов за эконом+ - это пипец.

https://m.hightech.fm/2016/10/18/new_capitalism

Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Мне это один высокопоставленный риелтер рассказывал еще в 2007 году. Говорил, что скоро в Одессе 80% будут жить в аренде и платить 20% за право жить в Жемчужине у моря.

это не про нас, порядка 70% квартир берут для себя, и только 30% под аренду

например я смотрел в воздухофлотском студию. я даже понимаю кто ца--это студенты кпи, мед института, экономического университета которые расположены прямо в пешей доступности на проспекте победы. или же это одинокий работающий или двое(без детей) которые вполне комфотно могут жить в студии. локация впринципе как для правого берега если люди работают где то в центре--гуд.

Купили?Что повлияло на решение?