У Києві побудували багато житла, яке нема кому купувати, - е

Ничего он не девальвировал и не потерял, это давно уже не Адам Смит

Но стиль очень похож. Может ему лоботомию сделали (не дай Бог, конечно)?

Ничего он не девальвировал и не потерял, это давно уже не Адам Смит

И за сколько нонче можно толкнуть аккаунт?

Кажуть, за пляшку хорошого коньяку чи бренді)))))))

Ничего он не девальвировал и не потерял, это давно уже не Адам Смит

Но стиль очень похож. Может ему лоботомию сделали (не дай Бог, конечно)?

Очевидно, АС був запрошений працювати в штаті редакції "Розовоокулярний Київ".
Заливає слухачів та читачів своїм оптимізмом, який виколупує пальцем з власного носа чи зшкрябує з стелі))))

Ничего он не девальвировал и не потерял, это давно уже не Адам Смит

И за сколько нонче можно толкнуть аккаунт?

Кажуть, за пляшку хорошого коньяку чи бренді)))))))

Ничего он не девальвировал и не потерял, это давно уже не Адам Смит

Но стиль очень похож. Может ему лоботомию сделали (не дай Бог, конечно)?

Очевидно, АС був запрошений працювати в штаті редакції "Розовоокулярний Київ".
Заливає слухачів та читачів своїм оптимізмом, який виколупує пальцем з власного носа чи зшкрябує з стелі))))

Может устроился в минстець? В отдел рисования покращеннь?

Ничего он не девальвировал и не потерял, это давно уже не Адам Смит

И всего два плюсега за столь обстоятельный анализ)): один от фаната украинского Шарля, второй от дежурного плюсатора (интересный персонаж: поставил всего 39 плдюсов, из них 33 - для АС)); сам не пишет на форуме с февраля 2014 года. Заходит, набирается "мудрости" от АС и пропадает. И так два года).

Тут поднят вопрос о гипотетическом мыльном пузыре на киевском рынке недвижимости. Но на самом деле никакого пузыря нет и близко!
Сейчас есть провал спроса, вызванный войной, которая, в свою очередь, обвалила а) реальные доходы граждан и б) их желание вкладываться в недвижимость (поскольку непонятно, что будет дальше, а в Польшу лучше тикать с баксами, чем с документами на квартиру, в которую неизвестно какая моторолла заселилась). Но война - не вечна. Точнее, война будет длиться, пока жива путинская Россия, а вот она точно не вечна, и даже совсем наоборот. И скоро (буквально в течение года!) либо Россия закончит войну под давлением непреодолимых экономических обстоятельств, либо война закончит Россию. Подробнее мысль раскрыта в моем ЖЖ.
Итак, война заканчивается (Минским процессом или Хорватским сценарием - не суть важно) и мы неожиданно возвращаемся к относительно нормальной (по нашим скромным стандартам) жизни. Доллар по 17-19, зарплаты растут, солидные иностранные компании наперебой открывают у нас заводы (потому что рабсила очень дешевая, но качественная) и т.д. Страна вымучивает какие-никакие реформы. В страну идет валюта. И весомая часть этого неожиданно свалившегося на нас богатства оседает в Киеве. Жильем подавляющее большинство киевлян обеспеченно очень плохо: по статистике у нас около 20 квадратов общей площади на человека, а в цивилизованных странах (с которых наш средний класс, типа, берет пример) 40-60-80. Поэтому средний украинец-горожанин будет стараться тратить выросшие доходы, прежде всего, на улучшение жилищных условий, а уже во вторую очередь - на загранпоездки, новые машины и прочие предметы роскоши.
Когда война закончится, платежеспособный спрос на киевскую недвижимость будет подниматься, как минимум, вдвое более быстрыми темпами, чем экономика (которая на следующий день после водружения желто-голубого флага на ̶р̶у̶и̶н̶а̶х̶ крыше луганского Дома Советов начнет расти со скоростью 5-10% в год). В недвижимость сразу будут вброшены все захомяченные миллиарды долларов. Резкий приток вкладов в банки запустит ипотечное кредитование, разом делающее покупку квартиры доступной для дополнительных миллионов украинцев со средними доходами.
А вот с предложением - беда. Это оптическая иллюзия, что жилья в Киеве строится много. Просто новые дома заметнее, они сразу бросаются в глаза на фоне примелькавшихся и зачуханных старых. Но на самом деле объемы ввода нового жилья в Киеве относительно небольшие - в районе 1 млн кв метров в год (которые метры, кстати, всегда достаточно быстро раскупались). За три предвоенных года было суммарно введено в строй 2,5 млн "квадратов"; за предыдущие 10 лет - 10,8 млн и т.д. Но общая площадь киевских квартир - примерно 65 млн. То есть "прирост" киевской недвижимости - 1,5% в год максимум. Увеличить эти темпы даже при многократном росте цен на жилье практически невозможно - нужны строительные мощности (включая бетонные заводы), свободные площадки, вложения в сопутствующую городскую инфраструктуру и т.д.
Итого, платежеспособный спрос будет расти за год на 10-20% и быстрее, а общее потенциальное предложение - максимум на 1,5%. Что произойдет? Взрывной рост цен!
То есть можно спорить о темпах этого бума (будет прирост цен 15% в год или 40%), но совершенно очевидно, что он состоится! Что бы нам не рассказывали про децентрализацию страны, Киев еще долго будет манить украинцев из регионов своими на порядок более высокими заработками, возможностями и качеством жизни. Да и сами киевляне будут стараться при первой возможности улучшить свои жилищные условия. (Возводимый за год миллион киевских квадратов даже в относительно высоких довоенных ценах - это менее миллиарда баксов. Вы думаете, киевляне и гости столицы не найдут несчастный миллиард?! Да они и два найдут!)
Поэтому моё мнение: не ищите мифические пузыри на рынке, а покупайте квадраты, пока они еще дешевые. Двухкратное увеличение цены нынешней первички уже к 2020 году (скорее - раньше) я могу практически гарантировать, даже несмотря на очередной мировой экономический кризис (который разразится в следующие 24 месяца).

сколько лая всепропальщиков вызвал одним постом молодец

Польша Всегда была европейской державой, когда сильной, когда слабой, с единым народом и ментальностью. А Украина это банально новообразование

Ну ты и дурачок (с)
Выключи зомбоящик, почитай историю.
Поляки почти 200 лет не имели своего государства - первый раздел Польши и 2-й раздел Польши.
Украинцы чуть побольше - со времен уничтожения Сечи москалями в 1775, считай, аж до 1991.

Но ничего - вы нам еще Кубанью ответите.

Имею опыт- квартира 26м сдается 5 минут, и разница в цене по сравнению с 36 м- 500 грн.Учитывая цены на отопление, самыми востребованными будут именно " конуры" с евроремонтом и техникой. Для активной молодежи то что надо.