Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Влад явно хочет в отпуск... хоть на денек... просто умоляет своим офтопом

Понаехал, вы же якобы были в Америке, а в разнице между women и woman не разобрались. Так же как в this и these.

У меня т9 поменял одну букву в слове women . Ок. Где я не не прав в this/these? Или может я ошибся в времени в 3м кондишине...

н

Прошелся по оушн плазе... Людей не много, в магазинчиках пустовато, на фудкорте куча свободных столиков. Будет дешеветь! (с)

Юра, вы в каком то другом киеве живете. Сегодня с знакомым разговаривал по вайберу, он полчаса как раз не мог запарковаться в Оушене. Мест-0. Там табло. На 5ти этажах тупо 0 мест.

Я сам в Оушен стал мало ездить-в выходные там нереально запарковаться.

В этом может любой убедиться, если оторвет свою ж… от дивана и сам поедет в Оушен. Так же как и в отсутствии вони на Кр. просто нужно сьездить.

Я сьездил. Костик сьездил. А вы нет. Почему?

в оушен пуповики скупляються?

Понаехал, вы же якобы были в Америке, а в разнице между women и woman не разобрались. Так же как в this и these.

Пропащее поколение...

Призываю всех вернуться к языку, который каждый более-менее знает. Модераторы, пожалуйста, забаньте Большуюдату.

Спокуха. Не каждый день я вижу бота, заведенного, что б потроллить мою аватарку.

Понаехал, вы же якобы были в Америке, а в разнице между women и woman не разобрались. Так же как в this и these.

Пропащее поколение...

Сам ужасаюсь. Все из-за борщаговских школ. Не знаю что с этим делать....

Юра, подешевело на 1 бакс

Это уже не остановить (с)

Юра, вы же умный человек.

Ваша теория Ядерного взрыва практически гениальна.

А сейчас вы постите ерунду.
Оушен плаза в выходные забита машинами, я на сл.выходные сам поеду и не поленюсь сфоткать.

Падение на 1$ квартиры вы пишите как падение на 10 000 дол. Ежу понятно что это рыл перепечатал обьяву и снизил цену на условный 1 бакс.

На Кр. вы никогда не были, но кричите что там вонь.

Мне кажется Вам просто нужно отдохнуть. Развеяться. Получить фреш вью.
Эти выступления против Дентиста - ну было реально неприятно читать, особенно от Вас.

Все главные сепары и предатели сидят в Верховной Зраде, и вы это прекрасно знаете.

И курс уронили не жители ДНР, а Лерка-облигация. И судя по всему имеет шанс еще уронить, году в 2018-2020.

Вообще у меня такое впечатление что существуют несколько паралельных реальностей.
В одной Оушен пустая, в другой забитая людьми, без свободного места на парковке.

В одной повышаются тарифы на все, идет война. В другой депутаты воруют, бухают в дорогих ресторанах, устраивают пьяные гонки на Мерседесах (вчера было на пр.Победы), декларируют святые мощи, храмы, часы ценой в 3 однушки на Крушельницкой и миллионы.

Вот мне кажется что нормальные люди - средний класс так сказать, переходит в свою реальность. В реальность где можно надеяться только на себя. В реальность где чем меньше ты связан с государством, чем меньше попадаешься ему на глаза - тем лучше. Иными словами - в теневую экономику.

Ну обьективно. Я покупал лекарство одно за 35 грн пару лет назад. В поездку пошел его купить - 149 грн. В ПЯТЬ РАЗ!!! подорожало в 5 раз. Как при этом нет голодных обмороков на улицах? Как люди лечатся, если даже в 2013 году лекарства были дорогие для пересичных? Как летают за границу? Да, меньше стало чартеров, но они есть! И не пустые. В самолете не было свободного места. Пробок стало меньше, но они есть! Люди заправляют бензин по 23 грн, хотя я лично считал и по 11 грн в 2013 году это дорого.

Как это происходит? Видимо есть большой сегмент экономики (по оценкам у нас в стране он 40-50%), теневой экономики. И люди там работают и зарабатывают. И квартиры сдаются в аренду. И аренда выросла на 50% в гривне. Мне это не понятно, но это факт. Выросли даже самые дешевые предложения. Было 3000 однушка, стала 4500. Это на Трое или Венике.
Кто-то снимает и дорогие квартиры. Есть квартиры с арендой по 10-15-20-30 тыс грн/мес. И они не пустуют. Юра, реально. Нет забитых окон в новостройках. Нигде.

Да, есть навес. Да, цены упали. Адекватные цены сейчас - это 50% от долларовой цены 2013, все что выше - это хотелки. Именно они и формируют индекс, и он падает. Но конкретные предложения в каждом сегменте, которые попадают в выборку 5-10% самых дешевых - они постоянно продаются. Когда цены опустятся к этому уровню, индекс упадет, но толку? Дешевле самых дешевых предложений на сегодня скорее всего не будет.

Например, есть гостинки на Лесном (как в опросе в шапке), одинаковые, но адекватный хозяин выставил 18куе, хозяин с рылом, которое не может нормально проконсультировать, выставил за 20куе, и неадекват выставил 22куе "потому что его гостинка самая лучшая". Итого индекс 20куе, но уже сегодня можно купить за 18куе. Через полгода цены станут такие: самая дешевая за 18 продастся, вторая станет 18куе (рыл насоветует), та что была неадекватна, станет например 20куе. Что мы имеем? Индекс станет 19куе (упал на 1куе или 5%), но можно ли будет купить гостинку дешевле чем сегодня? НЕТ. При том, что купленная сегодня гостинка уже к тому времени полгода будет генерить аренду.

Впереди долгая Ядерная Зима, но жизнь продолжается.

Вот как вы обьясните что в Днепре упало всего на 30-35%? Там что, зарплаты выше? или жизнь дешевле? врядли колбаса или сыр там дешевле в Варусе чем тут в Сильпо.


А посмотрим дальше, через 5 лет или 10. Как можно предсказать что-то на такой срок? Никак. Если начнется КУ-3 или КУ-4 у американцев? Чавуний и пшоно пойдет в рост? Может такое случиться? Конечно может! И зарплаты и цены потихоньку пойдут в рост. Может такое быть? Конечно может! Уже было ведь.

У американцев тоже 100 лет назад трудовые отряды были, которые за еду ( в буквальном смысле) строили дороги, а все золото насильственно конфисковывалось у населения. Великая депрессия. И как все поменялось. Аналогично Япония, Сингапур, Малайзия, Южная Корея, Германия после войны, да и вся Европа, Испания та же. Более свежий пример - Польша.

Я не говорю, что Украина войдет в ТОП-10, нет, но и не вечно же ей болтаться на 170х местах из 180. У нас задатки нормальной страны есть, и очень низкая сравнительная база. Чуток роста - и уже все прочуствовали.

[1]

в оушен пуповики скупляються?

вообще я прошлый раз был в мацковском Перекрестке возле Киевского вокзала. Сегодня вот Оушн Плазу наведал... Что сказать... сельский маркет ))) Однако отметил что у нас обслуга славянского типажу, в перекрестке одни джамшуты и чурки, что конечно гораздо приятнее

в оушен пуповики скупляються?

вообще я прошлый раз был в мацковском Перекрестке возле Киевского вокзала. Сегодня вот Оушн Плазу наведал... Что сказать... сельский маркет ))) Однако отметил что у нас обслуга славянского типажу, в перекрестке одни джамшуты и чурки, что конечно гораздо приятнее

Стесняюсь спросить, но где там перекрёсток? В подвале ?

Юра, подешевело на 1 бакс

Это уже не остановить (с)

Юра, вы же умный человек.

Ваша теория Ядерного взрыва практически гениальна.

А сейчас вы постите ерунду.
Оушен плаза в выходные забита машинами, я на сл.выходные сам поеду и не поленюсь сфоткать.

Падение на 1$ квартиры вы пишите как падение на 10 000 дол. Ежу понятно что это рыл перепечатал обьяву и снизил цену на условный 1 бакс.

На Кр. вы никогда не были, но кричите что там вонь.

Мне кажется Вам просто нужно отдохнуть. Развеяться. Получить фреш вью.
Эти выступления против Дентиста - ну было реально неприятно читать, особенно от Вас.

Все главные сепары и предатели сидят в Верховной Зраде, и вы это прекрасно знаете.

И курс уронили не жители ДНР, а Лерка-облигация. И судя по всему имеет шанс еще уронить, году в 2018-2020.

Вообще у меня такое впечатление что существуют несколько паралельных реальностей.
В одной Оушен пустая, в другой забитая людьми, без свободного места на парковке.

В одной повышаются тарифы на все, идет война. В другой депутаты воруют, бухают в дорогих ресторанах, устраивают пьяные гонки на Мерседесах (вчера было на пр.Победы), декларируют святые мощи, храмы, часы ценой в 3 однушки на Крушельницкой и миллионы.

Вот мне кажется что нормальные люди - средний класс так сказать, переходит в свою реальность. В реальность где можно надеяться только на себя. В реальность где чем меньше ты связан с государством, чем меньше попадаешься ему на глаза - тем лучше. Иными словами - в теневую экономику.

Ну обьективно. Я покупал лекарство одно за 35 грн пару лет назад. В поездку пошел его купить - 149 грн. В ПЯТЬ РАЗ!!! подорожало в 5 раз. Как при этом нет голодных обмороков на улицах? Как люди лечатся, если даже в 2013 году лекарства были дорогие для пересичных? Как летают за границу? Да, меньше стало чартеров, но они есть! И не пустые. В самолете не было свободного места. Пробок стало меньше, но они есть! Люди заправляют бензин по 23 грн, хотя я лично считал и по 11 грн в 2013 году это дорого.

Как это происходит? Видимо есть большой сегмент экономики (по оценкам у нас в стране он 40-50%), теневой экономики. И люди там работают и зарабатывают. И квартиры сдаются в аренду. И аренда выросла на 50% в гривне. Мне это не понятно, но это факт. Выросли даже самые дешевые предложения. Было 3000 однушка, стала 4500. Это на Трое или Венике.
Кто-то снимает и дорогие квартиры. Есть квартиры с арендой по 10-15-20-30 тыс грн/мес. И они не пустуют. Юра, реально. Нет забитых окон в новостройках. Нигде.

Да, есть навес. Да, цены упали. Адекватные цены сейчас - это 50% от долларовой цены 2013, все что выше - это хотелки. Именно они и формируют индекс, и он падает. Но конкретные предложения в каждом сегменте, которые попадают в выборку 5-10% самых дешевых - они постоянно продаются. Когда цены опустятся к этому уровню, индекс упадет, но толку? Дешевле самых дешевых предложений на сегодня скорее всего не будет.

Например, есть гостинки на Лесном (как в опросе в шапке), одинаковые, но адекватный хозяин выставил 18куе, хозяин с рылом, которое не может нормально проконсультировать, выставил за 20куе, и неадекват выставил 22куе "потому что его гостинка самая лучшая". Итого индекс 20куе, но уже сегодня можно купить за 18куе. Через полгода цены станут такие: самая дешевая за 18 продастся, вторая станет 18куе (рыл насоветует), та что была неадекватна, станет например 20куе. Что мы имеем? Индекс станет 19куе (упал на 1куе или 5%), но можно ли будет купить гостинку дешевле чем сегодня? НЕТ. При том, что купленная сегодня гостинка уже к тому времени полгода будет генерить аренду.

Впереди долгая Ядерная Зима, но жизнь продолжается.

Вот как вы обьясните что в Днепре упало всего на 30-35%? Там что, зарплаты выше? или жизнь дешевле? врядли колбаса или сыр там дешевле в Варусе чем тут в Сильпо.


А посмотрим дальше, через 5 лет или 10. Как можно предсказать что-то на такой срок? Никак. Если начнется КУ-3 или КУ-4 у американцев? Чавуний и пшоно пойдет в рост? Может такое случиться? Конечно может! И зарплаты и цены потихоньку пойдут в рост. Может такое быть? Конечно может! Уже было ведь.

У американцев тоже 100 лет назад трудовые отряды были, которые за еду ( в буквальном смысле) строили дороги, а все золото насильственно конфисковывалось у населения. Великая депрессия. И как все поменялось. Аналогично Япония, Сингапур, Малайзия, Южная Корея, Германия после войны, да и вся Европа, Испания та же. Более свежий пример - Польша.

Я не говорю, что Украина войдет в ТОП-10, нет, но и не вечно же ей болтаться на 170х местах из 180. У нас задатки нормальной страны есть, и очень низкая сравнительная база. Чуток роста - и уже все прочуствовали.

That's right! In Ukraine, the standard of living is lower than in Honduras! And it's very good for the investor!