Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

у арендатора и арендодателя задачи разные.

зы: о, меня уже в брокеры записали. прикольненько

Но теряет по закону сохранения денег и первый, и второй. Например, знакомые снимают за 4, была возможность снять за 3500, но 1750 надо отдать брокеру, поэтому не стали. А сдавал бы чувак даже за 3800 без брокера, переехали бы.

Родственники также склонялись к Олх, т.к. будет задействовано больше агентств.

Агентства надо сразу посылать и работать только с людьми напрямую, от них только геморрой и убытки для всех, сколько знаю знакомых, больше, конечно, снимают, но пару человек и сдают, все на них злые. То в последний момент этой нету, есть другая, хотя на других сайтах первая продолжает висеть и не сдана, то говорят одно, а там совсем другое, был даже случай, когда люди сняли квартиру, а потом сдавший ее алкаш начал ломиться в двери и хотеть переночевать в уже сданной квартире и со слов консьержки это происходило не первый раз и брокер об этом знал, допекли они и арендодателям - например, привели людям на просмотр чувака всего в наколках, которому еще и прилично не хватало денег даже на оплату первого месяца и залог, и, не доплатить, конечно же, чувак должен был арендодателю (брокерские - это святое), еще и начали давить на арендодателя, что это АТОшник, который за нас воевал, хотя брокер был зараннее предупрежден, что требуется платежеспособная порядочная семейная пара (тоже реальный случай).

у арендатора и арендодателя задачи разные.

зы: о, меня уже в брокеры записали. прикольненько

Но теряет по закону сохранения денег и первый, и второй. Например, знакомые снимают за 4, была возможность снять за 3500, но 1750 надо отдать брокеру, поэтому не стали. А сдавал бы чувак даже за 3800 без брокера, переехали бы.

В горизонте год:
12*4000=48000
12*3500+1750=43750
12*3800=45600
43750<45600<48000
сразу вспомнилось: "бедный бо дурной или дурной тому бедный"

А зачем ставить ниже рынка? И как это повлияет на "приличность" людей? Ответ - прямопротивоположно.
Постановка ценника ниже рынка только сокращает время экспозиции. Ну и еще нищеброды как мухи на ... мед.
Самостоятельно выложить на ОЛХ - те же нищеброды, стремящиеся съэкономить на посреднике.
3. Оптимальный вариант - квалифицированный и добросовестный посредник. Правда такого найти сложней, чем "приличных" арендаторов, но если арендой заниматься постоянно, то лишним не будет.[/quote]

Есть идея, что если цена не завышена, то будет больший выбор желающих из которых выбрать подходящего арендатора.[/quote]

если она будет по рынку, то выбирать будет из кого, а если будет ниже, то задолбетесь отправлять по известному адресу тех, кого брать не планируете.[/quote]

2 года назад они сдавали через одно известное агентство, те естественно приводили только своих прямых. Выбора за неделю особо не было. Поэтому и возник вопрос поделиться опытом

Родственники также склонялись к Олх, т.к. будет задействовано больше агентств.

Агентства надо сразу посылать и работать только с людьми напрямую, от них только геморрой и убытки для всех, сколько знаю знакомых, больше, конечно, снимают, но пару человек и сдают, все на них злые. То в последний момент этой нету, есть другая, хотя на других сайтах первая продолжает висеть и не сдана, то говорят одно, а там совсем другое, был даже случай, когда люди сняли квартиру, а потом сдавший ее алкаш начал ломиться в двери и хотеть переночевать в уже сданной квартире и со слов консьержки это происходило не первый раз и брокер об этом знал, допекли они и арендодателям - например, привели людям на просмотр чувака всего в наколках, которому еще и прилично не хватало денег даже на оплату первого месяца и залог, и, не доплатить, конечно же, чувак должен был арендодателю (брокерские - это святое), еще и начали давить на арендодателя, что это АТОшник, который за нас воевал, хотя брокер был зараннее предупрежден, что требуется платежеспособная порядочная семейная пара (тоже реальный случай).

А высока ли вероятность сдать напрямую? Ведь разместив на олх как владелец, наверное 90% звонков будут от агентств

2 года назад они сдавали через одно известное агентство, те естественно приводили только своих прямых. Выбора за неделю особо не было.
Поэтому и возник вопрос поделиться опытом

В чем сомнения?
Даете объяву на ОЛХ и...наслаждаетесь неумолкающим телефоном.

Ведь разместив на олх как владелец, наверное 90% звонков будут от агентств

99%, по опыту...

Ведь разместив на олх как владелец, наверное 90% звонков будут от агентств

99%, по опыту...

Если подадите объявление в пятницу вечером, когда брокеры уходят домой, то будет реальный шанс за выходные сдать без агентов, вот такой лайф хак.
Выгрузка данных на агенства просто не успеет.

Ведь разместив на олх как владелец, наверное 90% звонков будут от агентств

99%, по опыту...

Если подадите объявление в пятницу вечером, когда брокеры уходят домой, то будет реальный шанс за выходные сдать без агентов, вот такой лайф хак.
Выгрузка данных на агенства просто не успеет.

Та пох, главное полученный результат.

2 года назад они сдавали через одно известное агентство, те естественно приводили только своих прямых. Выбора за неделю особо не было.
Поэтому и возник вопрос поделиться опытом

В чем сомнения?
Даете объяву на ОЛХ и...наслаждаетесь неумолкающим телефоном.

заводите левый номер, и после сдачи, выбрасываете его.. проверенно..