НБУ снизил лимит на расчеты наличными до 50 000 гривен Национальный банк решил снизить предельную сумму расчета наличными для граждан со 150 тыс. гривен до 50 тыс. гривен с 4 января.
pravdolub написав:Я думал, что между старым фондом и новостроем
новострой был дороже, кроме того арендовать и ждать сдачи (выплачивая паралельно рассрочку/кредит) было слишком накладно
я напомню что был тогда 2013 год, и новострой стоил в том примерно р-не около 1650...1700 за метр
Сейчас у меня похожая ситуация. Вот например есть Платоновский по 30к за однушку. Вроде бы и норм место и цена но здача аж в 4кв 2018, считай в 2019 год. Есть риски вообще по ситуации недостроя - тут кричат что в 2018 выборы , дефолт и т.д. Но есть и просто фин составляющая : мне живя ,в аренеде, нужно потрать до сдачи обьекта 24мес*300$ = 7200$ + еще пару месяцев на ремонт. Приблизительно этот период времени(только плата аренды) стоит 8к$.
На выходе в общем мы уже имеем реальную визическую плату за квартиру в 38к$
И тут уже начинаеш думать про вторичку.
Ну вы и оптимист -"нужно потрать до сдачи обьекта 24мес*300$ = 7200$ + еще пару месяцев на ремонт". От плановой сдачи Житлоинвеста только 3 месяца добавили. А надо добавлять минимум 7 месяцев. Итого 31 месяц умножаем на 300 и получаем 9300. Плюс памятоем что Славка Непоп любит метраж пририсовывать . А это ещё 700-1000 уе. Итого до заселения надо будет уплатить 10 куе и молится на Славку Непопа. По моему проще Славке Непопу "дулю" показать и купить готовое если уж так невтерпёж.
Vlad442 написав:Имелся в виду рост доходов целевой аудитории рынка аренды в гривне, так как речь шла о гривневой цене аренды. В Харькове традиционно считают цену включая коммунальные, которые платит арендодатель. Цена аренды выросла, но чистыми у арендодателей на руки стало получаться меньше. Весной, когда не нужно будет платить за отопление, на руки будет больше. Думаю, что в Киеве это выльется в весенний рост гривневой цены аренды. Раз арендаторы тянули зимой эти возросшие платежи, значит есть предпосылки для роста весной.
Это выльется в более четкую сегрегацию объектов аренды. Дома утепленные, с квартирными счетчиками тепла - первый сорт. Дома умеренно теплые, без квартирных счетчиков тепла - второй сорт. Холодные панельки, в которых для поддержания плюс 20, нужно дополнительно отапливать электричеством - третий сорт.
vossmy написав:На выходе в общем мы уже имеем реальную визическую плату за квартиру в 38к$ И тут уже начинаеш думать про вторичку.
Вот и я о том же говорю. За 35 продаю готовый новострой с евроремонтом, хорошей планировкой, средний этаж, недалеко от метро, да еще с мебелью и техникой. А все кричат, что это дорого. Не умеют считать...
Вот свеженький пример. Клиент риэлтора обратился с запросом: однушка в одном из спальных районов города в сданном доме до 20-22 тыс. с оформлением. Нереальный запрос, по мнению риэлтора. Что сделал риэлтор с таким нереальным клиентом? Правильно, то, что вы с ними делаете - в «игнор» его. Прошел месяц. А вчера звонит мне этот самый клиент и просит помочь проверить квартиру, которую он покупает с другим агентством. Квартиру в итоге этот клиент купил двухкомнатную в пятиэтажном старом доме в совершенно другом районе.
Двухи хрущи уже пошли по 20 000 USD Да, в первой половине 2008 года нереально было купить никакой хрущ дешевле чем за 80000 USD.
Риcт c 2008 года налицо. Но как риэлторы все это время пели, как пели про "дно пройдено и дальшетокарист"
Хороша назва у статті))))
"Наталия Капцова: большинство риэлторов работают, не приходя в сознание" Думаю, що 20 000 дол для 2к квартири в Києві - ще нереально. Це ціна гостінки на ДВРЗ.
ще в 2012р була куплена трешка на дврз за 55000у.е. або всього 440000грн
Автомобилисты - правду глаголит педалька что асфальт что положили в дождь и снег пролежит 5 лет: "80 нових вулиць, де гарантія на асфальт як мінімум 5 років"?
Эгоист написав:В Белоруссии наконец-то открыли месторождение нефти!!! Будет там рост!
Прорвало трубу на Мозырском НПЗ?
Компания «Белоруснефть» объявила об открытии на территории Республики Беларусь нового месторождения нефти. Оно получило название Угольское. Об этом сообщается на сайте компании. По предварительным подсчетам, запасы нефти на этом месторождении составляют 1,695 миллионов тонн. Точная информация об объемах запасов станет известна после бурения второй разведочной скважины. При этом в «Белоруснефти» отметили, что уже получают из первой скважины порядка 39,5 тонн нефти в сутки.
vossmy написав:Сейчас у меня похожая ситуация. Вот например есть Платоновский по 30к за однушку. Вроде бы и норм место и цена но здача аж в 4кв 2018, считай в 2019 год. Есть риски вообще по ситуации недостроя - тут кричат что в 2018 выборы , дефолт и т.д. Но есть и просто фин составляющая : мне живя ,в аренеде, нужно потрать до сдачи обьекта 24мес*300$ = 7200$ + еще пару месяцев на ремонт. Приблизительно этот период времени(только плата аренды) стоит 8к$.
На выходе в общем мы уже имеем реальную визическую плату за квартиру в 38к$
И тут уже начинаеш думать про вторичку.
в 2013 один из вариантов это был жк солопарк, хорошо что туда не сунулись, стоит вон полностью готовый с парой жильцов, то ли сети не подведены то ли еще что...
новострой хорошо покупать когда тебе есть где жить
Додано: Вів 03 січ, 2017 15:16
Будет там рост! 
