До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Думаете процесс сделают неуправляемым::??)))

Поки кермо знаходиться в одних руках - процес керовний.
Але якщо дуже багато захочуть дорватися до керма, то в боротьбі за нього може статись катастрофа.

Можливо люди порозумнішають і заходять жити в куцих хрущівках і бетонних панельках.

Не захотят, а смогут.

Але діти ростуть і з часом захотять жити окремо від батьків і тут постає питання: орендувати чи купувати?

Вопрос другой - есть деньги или нет?

До речі останнім часом стали помітними люди, які хочуть позбутися грошей, які невпинно дешевшають. І вони готові платити за нерухомість на 20-25% більше ніж в березні-квітні.
Хоча може це все відбувається лише в моєму мікрорайоні?

Отлично! Растянут немного агонию рынка недвижимости.

Але ж в новинах пишуть, що в США вперше за 3 останні роки зафіксовано ріст цін на житло (місяць до попереднього місяця).

А оно дорожало за 7 лет в 15 раз? Нам ещё 3 года до дна.

Я не проти того, щоб ціни впали. Але для цього потрібно, щоб продавці захотіли знизити ціну.

Некоторые будут вынуждены. Многие или нет? Не знаю.

почему же неуправляемый ?? Очень даже управляемый. Сегодня. Этот кризис можно назвать отрезвляющим, для всех: и для производителей, и для потребителей, и для спекулянтов на стоках, и валютных.. Но, что особенно важно - для потребителей. Настроения потребителей очень много значат для мировой экономики. Потребители стали более экономными, и, следовательно, существующие уже вчера мощности мировой экономики сегодня должны ужаться под меньший совокупный спрос. Кто как вынужденно ужмётся ?? Кто-то не выйдет из этого кризиса живым, не сможет перестроится.. Всё комом. И что делать? А очень просто сделать: напечатать уйму денег, что и происходит. Эти лишние деньги, в своём объёме, вылезут в товарно-денежных отношениях, и объёмы мировой экономики не так зачительно будут снижаться, как скажем: с лета 2008, к лету 2009. Но, производителяей это поддержет, а с некотрой отсрочкой прилезет инфляция. Инфляция, в свою очередь, опять отрезвит потребителей, и последние опять начнут тратить больше прежнего.. Замкнутый круг.. Но, денежек-то окажется очень много, и инфляционное давление на все деньги в мире будет очень сильное, и вот последнее действительно может стать неуправляемым Всё ИМХА, конечно же. А как оно будет = посмотрим ))

Ой..вот только не надо о детях. Я и подумал что об этом сможешь написать, но все же надеялся что здравый смысл возьмет свое. НЕ ВЗЯЛ. Мы- ВЫМИРАЮЩАЯ НАЦИЯ!! Тебе это о чем-то говорит??? У НАС САМОЕ СТАРОЕ НАСЕЛЕНИЕ В ЕВРОПЕ!! -тоже есть повод подумать... -неправда ли??

Я згоден з тобою, що населення України зменшується. І по ідеї померлі пенсіонери повинні звільнити житлову площу для новонароджених і пропозиція житла має збільшитись. Але населення падало вже 19 років, а ціни на нерухомість тільки росли (за вийнятком 98-99).
Але заробітчани, які приїжджають з старої Європи, де доглядають за європенсіонерами віком 70-90 років, все одно купують квартири для своїх дійтей в Україні. Здоровий глузд тут безсилий...

Але є одна відмінність. Українці мігрують з сел в міста. В Україні навіть є такі села загальна вартість споруд яких = дорівнює вартості однієї трьох-кімнатної квартири в місті. Здоровий глузд тут не безсилий. Держава повинна підримувати виробника с/х продукції, але.. Нажаль

Я спостерігаю за забудовниками Чернівців і бачу, що вони не знижують ціни протягом 2009.

Имхо: цены в гривне могут быть стабильны ещё год-два-три. Но при этом: девальвация + инфляция.

До речі, половину реалізованих облігацій банком надра під новобудови в Чернівцях = це покупці з сел. Родичі власків майбутніх квартир підтерають зади європенсіонерам в італіях, португаліях

Я спостерігаю за забудовниками Чернівців і бачу, що вони не знижують ціни протягом 2009.

Имхо: цены в гривне могут быть стабильны ещё год-два-три. Но при этом: девальвация + инфляция.

Не погоджуюсь. Є в Чернівцях така компанія Буковина-Інвест-Буд. Вартість житла в лютому 2008 була 5500 за м2, коли долар впав до 4,65 вартість зменшили до 5000. Під час раскручування кризи в Україні у забудовника виникли проблеми з коштами і вартість на де-який час вимушено понизили до 4500, але це не вплинуло на попит, і вартість повисили до 5000. Забудовник по-трохи притерся до кризи, і підвищів ціни, сьогодні вартість складає вже 6000, і НЕ БУДУЄ

Я спостерігаю за забудовниками Чернівців і бачу, що вони не знижують ціни протягом 2009.

Имхо: цены в гривне могут быть стабильны ещё год-два-три. Но при этом: девальвация + инфляция.

Не погоджуюсь. Є в Чернівцях така компанія Буковина-Інвест-Буд. Вартість житла в лютому 2008 була 5500 за м2, коли долар впав до 4,65 вартість зменшили до 5000. Під час раскручування кризи в Україні у забудовника виникли проблеми з коштами і вартість на де-який час вимушено понизили до 4500, але це не вплинуло на попит, і вартість повисили до 5000. Забудовник по-трохи притерся до кризи, і підвищів ціни, сьогодні вартість складає вже 6000, і НЕ БУДУЄ

Спасибо за пятничный юмор!
Это очень мощная и перспективная тактика: не брали по 4500 -> повысили до 5000 -> не берут -> не строят -> повысили до 6000 -> не берут.

Я знаю их стратегию: повысить до 10000 и не строить. УМОРА!!!! Это стратегия примеривания гроба.

Є в Чернівцях така компанія Буковина-Інвест-Буд.

Я, к сожалению, не был в Черновцах.
Моё мнение касалось всего украинского рынка (не только первичного). Со строителями сложнее - умные выживут, глупые исчезнут.