Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

А что по Вашему сподвигнет потенциальных покупателей на "купить квартиру в звездочке у перекупа", когда можно ПРОСТО купить квартиру с нормальной планировкой и ближе к метро у застройщика напрямую?

Это элементарно. В звездочку можно въехать завтра, а, купив воздух, через два года. Если повезет. Очень многие, даже если рассматривают недострой, то только на завершающей стадии.
Есть люди, которым квартира нужна для жизни, а есть профессиональные инвесторы.
Судя по тому, что вопрос "когда же начнут продавать хорошие дома в Эврике" возникает очень часто, то там неплохой отложенный спрос и со стороны людей "для себя", а если туда добавятся еще распродавшиеся перекупы...
Даже я начинаю рассматривать вариант слить звездочки и вложиться в 6 или 5-ый дом, но фактор 18-19 годов заставляет дважды подумать.

Но есть и обратная сторона, затягивая с нормальными домами они растеряют платежеспособных покупателей, количество которых пока что уменьшается.

А что по Вашему сподвигнет потенциальных покупателей на "купить квартиру в звездочке у перекупа", когда можно ПРОСТО купить квартиру с нормальной планировкой и ближе к метро у застройщика напрямую?

Это элементарно. В звездочку можно въехать завтра, а, купив воздух, через два года. Если повезет. Очень многие, даже если рассматривают недострой, то только на завершающей стадии.
Есть люди, которым квартира нужна для жизни, а есть профессиональные инвесторы.
Судя по тому, что вопрос "когда же начнут продавать хорошие дома в Эврике" возникает очень часто, то там неплохой отложенный спрос и со стороны людей "для себя", а если туда добавятся еще распродавшиеся перекупы...
Даже я начинаю рассматривать вариант слить звездочки и вложиться в 6 или 5-ый дом, но фактор 18-19 годов заставляет дважды подумать.

На этот спрос появляется и появится масса предложений от конкурентов, если Аркада не поторопится.

http://news.finance.ua/ru/news/-/393619/concorde-capital-predostavil-prognoz-po-kursu-grivny-na-konets-2017-goda

Отлично. Сливайте бакс и на гривнедепо. В конце года фиксанете 15% прибыли как минимум. А если гривна укрепится, то и все 20-25%.

Чтото не верится, учитывая как Трамп резво начал.

Скорее плавное сползание до 30 к концу года

На этот спрос появляется и появится масса предложений от конкурентов, если Аркада не поторопится.

Я не слежу за всеми застройщиками Киева. Этим конкурентам не страшно доверять деньги на уровне котлована?

Это элементарно. В звездочку можно въехать завтра, а, купив воздух, через два года. Если повезет. Очень многие, даже если рассматривают недострой, то только на завершающей стадии.
Есть люди, которым квартира нужна для жизни, а есть профессиональные инвесторы.
Судя по тому, что вопрос "когда же начнут продавать хорошие дома в Эврике" возникает очень часто, то там неплохой отложенный спрос и со стороны людей "для себя", а если туда добавятся еще распродавшиеся перекупы...
Даже я начинаю рассматривать вариант слить звездочки и вложиться в 6 или 5-ый дом, но фактор 18-19 годов заставляет дважды подумать.

Но есть и обратная сторона, затягивая с нормальными домами они растеряют платежеспособных покупателей, количество которых пока что уменьшается.

Это называется фактор Французского Квартала: то, что начинало продаваться по 2куе на котловане, в основной массе распродано по 1.3 куе готовое. Профессиональные инвесторы рвали волосы на дупе.

зарплаты пересичного в баксовом эквиваленте рвут новые горизонты как мавпа газету

Он же недавно приводил расчеты. Лень искать, посчитайте сами. Средняя зарплата (другой статистики нет) в долларах за год существенно выросла.

На этот спрос появляется и появится масса предложений от конкурентов, если Аркада не поторопится.

Я не слежу за всеми застройщиками Киева. Этим конкурентам не страшно доверять деньги на уровне котлована?

А Аркаде, значит, не страшно доверять деньги на котловане? Тогда какие сомнения в том, стоит ли инвестировать в котлован палаты #6 фу ты, дома #6 конечно же?

зарплаты пересичного в баксовом эквиваленте рвут новые горизонты как мавпа газету

Он же недавно приводил расчеты. Лень искать, посчитайте сами. Средняя зарплата (другой статистики нет) в долларах за год существенно выросла.

У кого она выросла у айтишников или рабочих у застройщика?

Это называется фактор Французского Квартала: то, что начинало продаваться по 2куе на котловане, в основной массе распродано по 1.3 куе готовое. Профессиональные инвесторы рвали волосы на дупе.

Можно подробней? Вторичка упала в 1,6 раза и новострой упал в 1,6 раза? Где же премия за риск? Не ошиблись? Да, были новострои 13-14 года, которые за счет тренда на удешевление сданные стоили чуть дешевле, чем на котловане, но не в 1,6 раза.

Vlad442
Недавно в баньку ходил, а уж полгода прошло. Курс то за последних полтора месяца вон как упрыгал - впору новые пргнозы долларовых зряплат пересичных делать из розового бункера. Ну чтоб по жванецкому - лоси видели хоть розовый свет в конце туннеля, который, сцуко, у них не кончяеццо.