pravdolub написав:На этот спрос появляется и появится масса предложений от конкурентов, если Аркада не поторопится.
Я не слежу за всеми застройщиками Киева. Этим конкурентам не страшно доверять деньги на уровне котлована?
А Аркаде, значит, не страшно доверять деньги на котловане? Тогда какие сомнения в том, стоит ли инвестировать в котлован палаты #6 фу ты, дома #6 конечно же?
Как банк не может получить выше рейтинг, чем страна, так и в этом случае меня беспокоит не столько застройщик, как ситуация с долгами, внешней политикой, выборами, истощением накоплений по 8. К концу года, думаю, будет большая ясность с этими факторами.
remark написав:У кого она выросла у айтишников или рабочих у застройщика?
UA написав:Там кроме цыганского табора ничего нет. Дорога в сторону столичного шоссе только для джипов. Ведьмам подойдет. Пешеходка к Лысой горе.
Ну на Лысой горе природа красивая, может даже показаться, что где-то за городом находишься, а не в прицентральном районе (новолипки - это же центр, да?). Кстати, вопрос цыган интересный. Застройщик что-то с ними будет делать? А то они фундамент на арматуру разобрать вполне способны.
Пешком, от новолипок до лысогорской, больше часа бодрым шагом.
Ну если вам лет 90 - может быть и бодрым. Там 2.5-3 км ходьбы, до 40 минут. Примерно столько же, сколько от "прицентрального" шлака до м. Олимпийская
airmax78 написав:Это называется фактор Французского Квартала: то, что начинало продаваться по 2куе на котловане, в основной массе распродано по 1.3 куе готовое. Профессиональные инвесторы рвали волосы на дупе.
Можно подробней? Вторичка упала в 1,6 раза и новострой упал в 1,6 раза? Где же премия за риск? Не ошиблись? Да, были новострои 13-14 года, которые за счет тренда на удешевление сданные стоили чуть дешевле, чем на котловане, но не в 1,6 раза.
Премия за риск там в виде голого Василия. Подробнее вам Реус может рассказать.
airmax78 написав:Премия за риск там в виде голого Василия. Подробнее вам Реус может рассказать.
Думаю, что вы просто привели недостоверные цифры. Или сравнили котлован с котлованом, что в данном контексте влета инвесторов, как вы это подали, совершенно неуместно.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Нед 29 січ, 2017 13:55, всього редагувалось 1 раз.
итак, предложу 2 варианта - разная высота и разное удаление от новостройки
первая ссыль - вторая ссыль -
внимательно слушаю какое видео и почему лучше. спс
В первом видео в начале качество не очень. Удаление от объекта слишком большое. Посмотрите ролик КГС про Мордор - там расстояние до объекта выбрано лучше. Хочется же рассмотреть детали. Но ваше видео показывает местность вокруг, что тоже важно. А то смотришь рендеры: такой веселенький ЖК посреди красивых окрестностей. На самом деле пустырь in the middle of nowhere.
итак, предложу 2 варианта - разная высота и разное удаление от новостройки
первая ссыль - вторая ссыль -
внимательно слушаю какое видео и почему лучше. спс
Первая ссыль более выигрышный ракурс, но субъективно с коррекцией как будто качество хуже, может чуть меньше корректировать.И из второй ссылки добавить к первой ближний пролет, и будет самое то.
airmax78 написав:Премия за риск там в виде голого Василия. Подробнее вам Реус может рассказать.
Думаю, что вы просто привели недостоверные цифры. Или сравнили котлован с котлованом, что в данном контексте влета инвесторов, как вы это подали, совершенно неуместно.
Шо?! Котлован ФК июль 2013 года ОТ 16 килогривен за метр (2куе). Позиционируется как самое окуительное предложение в Печерском районе. Дешевле не будет НИКОГДА ибо себестоимость, инвест привлекательность Киева, землю больше не производят и т.п. куйня. Январь 2015го Реус покупает 3ху практически в готовом доме по 1280 баксов за метр. Инвесторы в котлован 2013го года до сих пор сосут Василия "the naked".
airmax78 написав:
