Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Ребята, спросите СТМ, цены стремятся к ровно 14000 грн за метр, обратный график домика и курса все четко отражает.

Однако с одной стороны некоторый рист зарплат толкает планку уверх, но инфляция и ОШ гнут вниз.

а толку??? можно две недели злягатыся про комбайнерив, курьерив, мультипликаторив, машины, пробки, паркинги, укрстат, гросю и ввп и т.д. а потом домик бац и рисует новое дно 1030 и минус 14,6% за год.

Вон Трибека уже понял по аналогии с экспериментами в лаборатории, влияние всего вышеописанного не более чем какаято погрешность. Рынок недвижимости давят вниз на два порядка более могущественные факторы. Среди которых один из основных:

люди уже третий год НЕ скирдуют на жилье (в основной своей массе)

Как Вам не ай-ай-ай такое говорить -"люди уже третий год НЕ скирдуют на жилье (в основной своей массе)".
Надо судить не по "неудачникам" коих на уровне погрешности а об успешных и амбициозных.
Реус как ходил в "белых штанах" так и ходит и скирдует на НЛ.
"Морячёк" друг реуса с доходом в 10 куе в месяц стал скирдовать ещё больше.
"Бизнесс" друг реуса недавно пиханул очередную хату в ФК. А в "розовый бункер" гляньте - там сотни тысяч в "белых штанах".
Вот они маяки для КРЖН, а "жалкие неудачники" и прочие торговые представители с зарплатой в 6000 грн.

хороший торговый представитель 30 000 грн в месяц

Да сколько их там "хороший торговый представитель 30 000 грн в месяц" - единицы из общего числа.
Я например знаю "торговый представитель" - обещали 10 кргн на руки, а платят 6000 грязными. Тулят разную хрень по поводу малой оплаты - зато набираешся опыта.

[1]

согласен, но есть ещё те кто платят ему эту зарплату, у них 120-150 ежемесячно

А Вы уверены, что им интересно вкладываться в дешевеющий актив?)))
На том уровне совсем другой подход к инвестициям по причине более широкого видения горизонтов.
Попробуйте поставить себя на их место. Вы - Топ! Квартира или просторный дом под Киевом у Вас давным-давно имеется, дети обучаются в гимназии с изучением 4-ех иностранных языков. Вы ищете, где можно приумножить излишки с минимальными рисками и минимальными телодвижениями. Вы видите, что недвижимость Киева упала в 2015-м на 13% и опять упала в 2016-м на те же 13%. Будете вкладывать?

хороший торговый представитель 30 000 грн в месяц

Можно пример? (компания и/или товар, и т.п.)

[1]

Есть у меня коллега, активно ищет новую работу, от 16к (сейчас имеет 13к и говорит сильно уже не хватает). Ну что говорит, хожу по собеседованиям, если компашка работает на внутренний рынок то обычно предлагают 10-ку, если есть работы с рашей и/или казахстаном то 12к. Поиски продолжаются.
Звали его недавно обратно на старую работу - крупнейший агрохолдинг, 12к.

[1]

хороший торговый представитель 30 000 грн в месяц

Можно пример? (компания и/или товар, и т.п.)

Там и больше может быть, в фармацевтике, например.
Правда, насколько мне известно, в той же самой фармацевтике прошли весьма жесткие сокращения штатов и с весьма нехилой резкой ЗП и бонусов. Но 30 кгн - вполне может быть у хорошего ТП.

Что такое ликвид тогда по вашему ?
Я когда в Киеве жил, обьездил все окрестности на правом берегу в радиусе 30 км.
Так вот, все застроено таким домами, буквально каждый пятачек застроен.
А на южном направлении такие дома тянуться до самой Украинки, это 50 км.
Так что все эти дома занесем в неликвид ?

А зачем же строили все это, в Конче-Заспе насыпали дамбу за 40-50 тыс. дол. сотку для строительства.

Если бы такой дом начали продавать до 2014 года за 70, на следующий день стояла бы очередь с франклинами и дралась за браво купить.

Я вижу что причина в тотальном обнищании. Люде не могут уже содержать машины и тратить на бензин ежедневно деньги.
Многие все продают и выезжают. Перспектив нет.

Такое покращення. Все показывает что будет еще хуже

Ещё раз. 70 куе за этот дом в 2014 это дорого, сейчас это писец какие деньги. Он их ни тогда ни сейчас не стоит. Если чел их потратил, то кто ему лекарь?

Я не поленился и посмотрел ту ветку.
Рассказываю в качестве ликбеза.
1. 5 соток это норм для дома на печерске, на крайняк в совках.
В гнатовке?


2. Как построено. Три дома в притык. Можно с этим мирится? Можно. В гнатовке на центральной дороге? на участке 5 соток?

3. Соседи. Прекрасная застройка 60-х ...... из преимуществ органические куриные яйца.

4. 70 куе это 100 доходов кого из гнатовки?

Продолжать?

б*** покращення просто херячит зверско.

там не будинок, а хлам!!!
і до метро там 20км! а просить як за 4!!! трешки в Борисполі
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-3k ... f710756f51

Могу добавить.
Многие уже переориентировались и скирдуют на языковые курсы и выезд.

Зря потраченные деньги. Собирать клубнику или мыть посуду можно и без курсов.

В самолёте до Франкфурта было треть айтишнтков. Их видно по брендированным рюкзокам конюшен. До Хьюстона из них человек 10 долетело. Некоторые были с семьями...

согласен, но есть ещё те кто платят ему эту зарплату, у них 120-150 ежемесячно

У Верховнй раді 70% депутатів - доларові мільйонери й мультмільйонери.
І що?

В американському конгресі - мільйонерів менше.
Тому що там ВСІ платять податки.

я о владельцах небольшой дистрибуторской фирмочки