olgerd написав:Нет уже писал нужна будет для родственников 1-к скорее всего Патриотика к концу года будем определятся ( деньги 50 НА 50 ) , вот и беспокоит такой рост базовая цена на старте все выше и выше . Через месяц должен идти в продажу еще один дом вот и глянем что нарисуют.
Если решили покупать новострой, то лучшая стратегия, если деньги в долларах, покупать на февральских скачках курса.
Я думаю, що тре чекат літа. Народ валить геть з неньки, аж гай гуде. Цікаво, кому будуть впарювати? Понаєх і той линяє, як пес навесні.
Летом будет курс ниже, а с учетом того, что январский скачек курса с некоторым лагом через зарплаты и инфляцию доберется до цен застройщиков, то цены в долларах будут совсем не такими сладкими как сегодня. Сегодня можно купить варианты сдающиеся в конце этого или начале следующего года. Летом можно будет купить котлован у застройщика только в домах со сдачей в красной зоне. Остальное подорожает по мере достройки, или закончится у застройщика и будет только с наценкой у перекупов. В этом году риски остановки строек еще не высоки, поэтому, если лезть в первичку, то либо в феврале (со сдачей не более чем через год), либо никогда. Окно возможностей закрывается (с).
olgerd написав:Дом Богуслав Патриотика в продаже с 24.01.17г. базовая стоимость метра 15500грн. После повышения базовой стоимости метра до 16000 грн. Опять в продаже 1-к и 2-к.
А чего же вы тогда давече трындели - ай-ай-ай в Богуславе 1к продали? Будете "есть шляпу" за свой трындёж что Аркада в Богуслав все 1к продала? Неплохо было бы чтобы администрация форума брехунам типа туриста ольгерд возле аватара шляпы приклепляла.
Дабы "шляпоеда" было видно сразу и новые участники обсуждение видели что перед ними туфтогон.
Просто человек еще не разобрался в технологии продаж Аркады. Дефицитные однушки они половину сливают на старте (или вообще выставляют дом без них), а остальные после подорожания.
Унуноктий написав:В группе риэлторы зло, переуступают Обуховскую па21800
ЖК Вонючка парят тоже
Arsenii Oganov 6 февраля в 23:24
1к видовая, светлая: уютная квартира с видом на правый берег, лавру в новом жилом комплексе на Крушельницкой, 15в. 37,32/15,54/8 кв. 19-й этаж с функциональной планировкой, кухня правильной квадратной формы.
Сдача в эксплуатацию уже во 2 квартале 2017 года (через 5 месяцев). Монолитно-каркасный дом. Последний дом в комплексе, не будет никакой стройки рядом и остальные дома уже будут заселены.
Квартира сдается со строительной отделкой: противоударные двери, металлопластиковые окна, стяжка полов, стен, проводка, счетчики, санузел, ванная. Счетчик на отопление на дом.
Рядом: ст м. Позняки/Харьковская, Эпицентр, Metro, школа, детсад, ТЦ "Пирамида" и т.д.
Унуноктий написав:В группе риэлторы зло, переуступают Обуховскую па21800
ЖК Вонючка парят тоже
Arsenii Oganov 6 февраля в 23:24
1к видовая, светлая: уютная квартира с видом на правый берег, лавру в новом жилом комплексе на Крушельницкой, 15в. 37,32/15,54/8 кв. 19-й этаж с функциональной планировкой, кухня правильной квадратной формы.
Сдача в эксплуатацию уже во 2 квартале 2017 года (через 5 месяцев). Монолитно-каркасный дом. Последний дом в комплексе, не будет никакой стройки рядом и остальные дома уже будут заселены.
Квартира сдается со строительной отделкой: противоударные двери, металлопластиковые окна, стяжка полов, стен, проводка, счетчики, санузел, ванная. Счетчик на отопление на дом.
Рядом: ст м. Позняки/Харьковская, Эпицентр, Metro, школа, детсад, ТЦ "Пирамида" и т.д.
Цена: 24500 у.е, реальная цена, без комиссии.
а как же па27000 минимум?
А про 1к в ЖК Вонючка "па27000 минимум" часом не трибека туфтогонил?
bond написав:Хоть тема про Киев, напишу сюда, как в наиболее активную ветку. Собираюсь инвестировать в ЛРНЖ - квартира ~90м2 в 16-и квартирном доме (), 1.5км до площади рынок. Дом сдан (декларация), до лета обустройство придомовой территории. По договору продажи имущественных прав, прайс $1350 в гривнах по межбанку. Квартира делится на 2 части - раздельные апартаменты, и планируется под посуточную аренду. Расчет показывает от 7% годовых в $ в зависимости от курса и затрат на управление. Хотелось бы услышать мнения экспертов
Что то до оперы далековато при таком прайсе.
Расстояние важно, но важен и район. Например, за оперой через 500-700м начинаются довольно убогие кварталы. Старый город, где селились все богатые - Франковский.
p.s. Средний прайс на новострой в ближнем центре - $1500, как и на старые австрийские и польские дома непосредственно в исторической части.
Я с такой же целью вот сюда вложился по 14000 грн за метр (. Поделитесь своим мнением?
airmax78 написав:Для ИТшника, базирующегося в Украине проблема в том, что если сегодня на его место может и не быть достойных претендентов, поэтому можно "борзеть" по зп, то завтра будет 3-4... человека и "борзеть" по зп уже будет нельзя. И ИТ конторы начнут делать то же самое, что очень быстро начали делать и западные банки и Бейкеры и прочие, когда увидели, что людей с английским и более-менее приличным образованием и опытом работы на рынке хоть попой кушай - мэтчить зп с рынком. А рынок - далеко внизу.
КопийЧУШки, по вашим методичкам все айтишники эмигрируют, едва оторвавшись от мамкиной сиськи. А теперь оказывается, они не эмигрируют, а насыщают рынок?
А головой подумать? Эмигрируют самые опытные, способные и пробивные. На место каждого эмигрировавшего ежегодно приходит 10 новичков, которым до эмиграции еще лет 5 поработать, но и запросы по зп у них гораздо ниже.
Vlad442 написав:Если решили покупать новострой, то лучшая стратегия, если деньги в долларах, покупать на февральских скачках курса.
Я думаю, що тре чекат літа. Народ валить геть з неньки, аж гай гуде. Цікаво, кому будуть впарювати? Понаєх і той линяє, як пес навесні.
Летом будет курс ниже, а с учетом того, что январский скачек курса с некоторым лагом через зарплаты и инфляцию доберется до цен застройщиков, то цены в долларах будут совсем не такими сладкими как сегодня. Сегодня можно купить варианты сдающиеся в конце этого или начале следующего года. Летом можно будет купить котлован у застройщика только в домах со сдачей в красной зоне. Остальное подорожает по мере достройки, или закончится у застройщика и будет только с наценкой у перекупов. В этом году риски остановки строек еще не высоки, поэтому, если лезть в первичку, то либо в феврале (со сдачей не более чем через год), либо никогда. Окно возможностей закрывается (с).
А этим летом курс будет ниже? Вы в этом уверены? А я думаю, что к январскому скачку курса к лету добавится еще и февральский, а может и мартовский. А свободных денег у населения станет еще меньше.
Востаннє редагувалось airmax78 в Сер 08 лют, 2017 18:40, всього редагувалось 1 раз.
peresichnij написав:
Додано: Сер 08 лют, 2017 17:58
