airmax78 написав:Напомните, в каком году Петя народ ночью поднимал, праздновал и крестился получение очередного ярда. Может что-то знал? Но меня не общий тон статьи, меня только цифры интересуют.
Ебрр, мировой банк, мфк, шведы, голландцы, французы, китайцы готовы налить любую суму. ВОТ ПРОСТО ЛЮБУЮ. Нет проектов.... вернее тех кто готов построить забор за кредитные деньги ЕБРР по тыще уе тогда когда за не кредитные можно его построить по тыще грн.
Вот даже трамп понял че с х... водится плохо.
Все у нас будет ок:-)
Вы страшно, я бы даже сказал, драматически ошибаетесь.
В 99% случаев сотрудничество со всеми перечисленными вами кредиторами не идет дальше деклараций о намерениях. У многих из них - уже аллергия на все, что связано с Украиной.
Vlad442 написав:Мы сейчас, если по аналогии с кризисом 98-ого, который очень близок по характеристикам, находимся в 2000. Теперь мелкими шажками вверх, процентов на 5-10 в год, а с 20-ого ракетой. Есть и другие варианты развития событий, но этот самый реалистичный.
Рост цен на вторичку начнется через год после начала роста ВВП, так как рынок инерционен. Думаю, что осенью. Еще может сработать эффект триггера, когда сработает навес из ждунов. Реальных предложений не так много.
С учётки Vlad442 как водится идёт брехня -"Реальных предложений не так много. " Загоняла аленей как обычно высосал свою информацию из пальца и парит форумчан дезинформацией. На первичке тысяч двадцать обектов поди ва навесе, а у этого трындуна видите ли "Реальных предложений не так много." "Туфтогона Vlad442 - НА МЫЛО"
День добрый, читаю форум давно и нуждаюсь в совете. Немного не по профилю, но в этой ветке очень много инвесторов, поэтому сюда.
Предлагают коммерческую недвижимость в Харькове, с платежеспособным и якорным арендатором (2/3 площадей) и доходностью 14-15% годовых. Насколько это актуально с точки зрения инвестиций в данный момент? Какая доходность при покупке жилой недвижимости (перепродаже без/с ремонтом или аренде долгосрочной/посуточной)? Понимаю, что у каждого свои подсчеты, свои секреты, но хотя бы понимать для сравнения. Спасибо
2drunk написав:Кидайте ссылку. По умолчанию - это ересь, так как один из методов расчета ВВП - доходный, и в нем учитываются доходы домохозяйств, основой которых являются зарплаты.
ВВП — показатель, мало влияющий на твой доход. Но он растет даже в кризис, за это власть его и любит
anabioz написав:День добрый, читаю форум давно и нуждаюсь в совете. Немного не по профилю, но в этой ветке очень много инвесторов, поэтому сюда.
Предлагают коммерческую недвижимость в Харькове, с платежеспособным и якорным арендатором (2/3 площадей) и доходностью 14-15% годовых. Насколько это актуально с точки зрения инвестиций в данный момент? Какая доходность при покупке жилой недвижимости (перепродаже без/с ремонтом или аренде долгосрочной/посуточной)? Понимаю, что у каждого свои подсчеты, свои секреты, но хотя бы понимать для сравнения. Спасибо
Сравните со средним уровнем аренды по подобным помещениям в городе. ОТдайте договор аренды на юр экспертизу толковому юристу. Если по данному помещению арендная ставка существенно выше - вас явно кинут. Прочее кидалово может быть зашитов договоре аренды. Т.е. ВООБЩЕ НЕ ПРИНИМАЙТЕ ВО ВНИМАНИЕ ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТА С СУЩЕСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ. Завтра он съедет и вы НИЧЕГО не сделаете. А найдете ли вы нового на такие же условия - большой вопрос.
Faceless написав:А результаты опроса впечатляют - более трети намерено чего-то покупать в ближайшие три года
Да мало чего левандосы могут "на заборе" написать. И там вероятно куча таких покупанов как понаех - купить могут после того как продадут чего-то за конский ценник. По сути это не покупан а "турист".
anabioz написав:День добрый, читаю форум давно и нуждаюсь в совете. Немного не по профилю, но в этой ветке очень много инвесторов, поэтому сюда.
Предлагают коммерческую недвижимость в Харькове, с платежеспособным и якорным арендатором (2/3 площадей) и доходностью 14-15% годовых. Насколько это актуально с точки зрения инвестиций в данный момент? Какая доходность при покупке жилой недвижимости (перепродаже без/с ремонтом или аренде долгосрочной/посуточной)? Понимаю, что у каждого свои подсчеты, свои секреты, но хотя бы понимать для сравнения. Спасибо
Сравните со средним уровнем аренды по подобным помещениям в городе. ОТдайте договор аренды на юр экспертизу толковому юристу. Если по данному помещению арендная ставка существенно выше - вас явно кинут. Прочее кидалово может быть зашитов договоре аренды. Т.е. ВООБЩЕ НЕ ПРИНИМАЙТЕ ВО ВНИМАНИЕ ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТА С СУЩЕСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ. Завтра он съедет и вы НИЧЕГО не сделаете. А найдете ли вы нового на такие же условия - большой вопрос.
airmax78 написав:
