Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Фонд гарантирования сегодня начинает выплаты вкладчикам "Платинум Банка"

У вас квартирный счётчик тепла плюс МОПЫ или вам считают по общедовому счётчику.
И если не секрет какой метраж - чтобы понять общую сумму заплаченную за отопление в новостройке.

Киевенерго, сегодня повесило на своем сайте расчеты в личных кабинетах.
Это квартирный счетчик + МОП.
Для понимания схем работы Рыжий такракан. Треть суммы за январь МОП
Радиаторов на этаже, аж один (маленький), установленный на лестничной клетке.

698грн по квартирному счетчика + 173грн за МОПы.
итого 9,90 за м2

Ничего себе - почти штуцер за отопление в "ГП 30-32". У нас начисляют за 3к в ЖК Тампере 1100 грн.
За 2к в "ГП 30-32" сколько нынче просят - 120 куе? А за 3к в "клубном доме" ЖК Тампере просят 40 куе. Чтобы сэкономить 200 грн на отоплении надо пересичному 80 куе переплатить пересичному?
"Такой хоккей нам не нужен" "С"

[1]

Нет земли, это НФ.
Налоги учтены, продавец физлицо, берет на себя.
Коммуникации - вода, канализация, свет, тепло свое (электрическое).
Благоустройство - оплачивают арендаторы, как и коммунальные.

НФ-нежилой фонд?
Земли-нет, налог-есть

286.6. За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

конечно, в 2-х сообщениях ничего не поймёшь, но если физлицо и берёт на себя налог, надо понимать кто платит. Если покупателль-юрлицо, то платит покупатель за физика.
Про коммуникации спросил потому, сто если это отдельное здание и есть коммуникации, проложенные собственником за свой счёт, асфальтик-плиточка (благоустройство) около здания-это тоже надо покупать.

Прогулялся по Малевича. Новый свежачок.
Но плять наши люди....
Кондиционерщикам нужно руки отрубывать по причинное место. Владельцев проверять на диездатнысть...
Застройщика и архитектора казнить за то что не предусмотрели технологические отверстия.

Это просто писец. Убили вентфасад в новом здании.

[1]

ЧР ПА27.25

интересное может начаться.
Кое-кто из застройщиков, если верить вчерашним утренним сообщениям Первого, собрался повышать ценники, а курс бакса-вниз. И если валюта КРЖН-бакс, то продажи притормозятся

зы: для тупых повторяю в очередной раз, к ГП30-32 не имею никакого отношения

Пропил квартирку?

Прохожий сдаётся включает дурака - "ГП30-32 не имею никакого отношения".
Конечно же к Гидрант Противопожаный30-32 он не имеет никакого отношения.
А вот к к 2к 88 м2 в "ГП 30-32" которая стоила в конце 2008 чуть более миллиона грн прохожий отношение имеет.
Просто интернет даёт учётке Прохожий возможность петлять, вилять и уходить от ответа.

Прогулялся по Малевича. Новый свежачок.
Но плять наши люди....
Кондиционерщикам нужно руки отрубывать по причинное место. Владельцев проверять на диездатнысть...
Застройщика и архитектора казнить за то что не предусмотрели технологические отверстия.

Это просто писец. Убили вентфасад в новом здании.

Застройщик думал что "реусы" что купили будут тщательнее кондеии вешать.
А так с нарушенным вентфасададом з 2к будут платить 1000 грн за отопление как в "шлаковом" 3к хрущике.
"Навіщо платити більше"?

И если валюта КРЖН-бакс,

Истинно - проверено годами: валюта КРЖН ДОЛЛАР.

тяжко набрати №тел.?
ще одна об"ява від тієї учотки на олх
Продам офис с документами! 9999уе 23м2
Або здача в оренду ( в середньому це 5000 - 6000 грн/місяць) !!!
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-ofis-s-dokumentami-IDo1x7O.html
х.м., не бачу, де місце під сральнік

5000-6000грн коштує офіс в центрі Києва
а в епенях і за комуналь не здаси...

мапєд не мой, я скопіпейстіл аб"яву

Нет земли, это НФ.
Налоги учтены, продавец физлицо, берет на себя.
Коммуникации - вода, канализация, свет, тепло свое (электрическое).
Благоустройство - оплачивают арендаторы, как и коммунальные.

НФ-нежилой фонд?
Земли-нет, налог-есть

286.6. За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

конечно, в 2-х сообщениях ничего не поймёшь, но если физлицо и берёт на себя налог, надо понимать кто платит. Если покупателль-юрлицо, то платит покупатель за физика.
Про коммуникации спросил потому, сто если это отдельное здание и есть коммуникации, проложенные собственником за свой счёт, асфальтик-плиточка (благоустройство) около здания-это тоже надо покупать.

Это не отдельное здание, это первый этаж жилого дома, нежилой фонд, с высотой 3 метра, фасад. Налогов на землю никаких нет. Продавец и покупатель - физические лица, все налоги по купле-продаже платит продавец. Меня все же интересует нормальная ли это доходность ?:))) Или стоит задуматься над инвестированием в жилье (ремонт/перепродажа/аренда)? Если жилье, то Киев.