Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

zahar_

Пока имеются влажные мечты, причём очень влажные-- это и про паркинг, и про дом. Когда хоть что то хотя бы ДОСТРОЯТ, то будете умничать

Пс. Вы че Реально тот пятак в подворотне зажатый со всех сторон с 10 метров восьмидесятилетними домами окно в окно считаете ,,хорошим местом,,??

Дом реально шлачковый. пол дома окнами в соседний дом. расстояние между домами не больше 10 метров. Я такое еще видел на щорса 36...

Я так понимаю че его не могли построить как новый (по нормативу 17 метров) оформляют как реконструкция соседнего. до октября был незаконстрой.

Как оказалось, я накаркал.
Но ИРЛ всё ещё круче: будут сносить фитнес-центр «Аквариум» и стоить на его месте «супер-пупер ВИП-дом на берегу озера Белого и с видовыми квартирами на Днепр» (ну, всё, что выше 10 этажа, т.к. между ним и Днепром 9-этажки). Короче, любители видовых хат на Жлоболони должны радоваться – ЖК StalingradSKY быть.
+ Таки уже всё решено (родителям подтвердили в райадминстрации) касательно StalingradSKY-2: на месте «Вест Лайна» официально уже будут стоить дом.
Возможно, Первый подробнее расскажет по обоим объектам.

zahar_

Пока имеются влажные мечты, причём очень влажные-- это и про паркинг, и про дом. Когда хоть что то хотя бы ДОСТРОЯТ, то будете умничать

Пс. Вы че Реально тот пятак в подворотне зажатый со всех сторон с 10 метров восьмидесятилетними домами окно в окно считаете ,,хорошим местом,,??

Жэка 79 самый близкий дом находится не на растоянии 10 м. И это кирпичный дом построеный 10 лет назад на месте обжежития. Паркинг есть в проекте. Сталинки находятся в 70-80 метрах от дома.
Где список вашей версии "хороших домов в хорошем" месте" если ЖК дом на строителей фуфло? Надо понимать дом КГС на БВС 14-в тоже фуфло - он вообще в окружении хрущиков находится и намного дальше от метро чем дом на Строителей 30-А.
Если расматривать какие дома находятся рядом то и у РТ расположение фуфло, так как вокруг него тоже тьма старых домов? А автомобильные пробки жутко коптят воздух возле рТ.

zahar_

Пока имеются влажные мечты, причём очень влажные-- это и про паркинг, и про дом. Когда хоть что то хотя бы ДОСТРОЯТ, то будете умничать

Пс. Вы че Реально тот пятак в подворотне зажатый со всех сторон с 10 метров восьмидесятилетними домами окно в окно считаете ,,хорошим местом,,??

Дом реально шлачковый. пол дома окнами в соседний дом. расстояние между домами не больше 10 метров. Я такое еще видел на щорса 36...

Я так понимаю че его не могли построить как новый (по нормативу 17 метров) оформляют как реконструкция соседнего. до октября был незаконстрой.

Первый там растояние между домом на Строителей 30 и ЖК Дом на стоителей более десяти метров. Та площадка вообще отводилась вроде как для стартового дома для реконструкции пятиэтажек на Строителей проспект мира, тампере.

Про самолёты поржал. Они хотели видеть их, но не слышать?

Еще вопросик - если номер дома с буквой, например, 60а, то при поиске задавать ее как "60а" или "60-а" или и так и так посколько это зависит от создателя первичного обьявления?

по идее - всё равно
можете поэкспериментировать

Успехов и удачи Вам! Бомбер полезен и кое какие штуки облегчает уже сейчас, а Вы его постоянно улучшаете! Не обращайте внимание на тех кто пишет что Бомбер неполезный сайт. Это очень хороший сайт - статистика, отслеживание цен на вывешенные квартиры, карта, владелец/агентство - уже очень достойный набор полезных функций!

спс
если у Вас будут ещё идеи/мысли - пишите пожалуйста (можно в личку)

Обязательно!

Но стоимость повыше чем раньше

Извиняюсь у всех, что завел спор с продажником.
Но еще раз для наглядности динамики цен представлю схематично сроки-"х" - это месяц:

11 дом: 13700 х х 14800 х х х х 15800 х х х х х х х х х готовность-х-заселение
15 дом: --------------- 14800 х х х-----х----х х х х х х х х х готовность-х-заселение

(число, слова "готовность" и "заселение" также являются и месяцем)

Цены одинаковы, разница в курсе доллара.
To Влад: не лепите за ремонты и сроки ремонтов. Здесь был ахтунг за цену и ее формирование.
Да, и можно еще учесть сэкономленные/заработанные средства (стоимость денег/%доход) за 4 месяца, т.е. за более короткий срок инвестирования в 15 дом по сравнению с 11.

P.S.Считаю отсутствие ремонта как бонус ~ экономию средст и времени инвесторов на демонтаж и вывоз мусора. Это для тех, кто видел, что под этими ремонтами и какие они, и кто будет жить сам.

Цена продажи 11 дома за 14 месяцев до готовности - 14800грн/м2,
цена продажи 15 дома за 14 месяцев до готовности также 14800грн/м2.

14 с ремонтом, 15-?
А в деньгах за квартиру тож одинаково? Условия покупки ?

Просто интересно...

сейчас дешевле в долларе на 5%

zahar_

Пока имеются влажные мечты, причём очень влажные-- это и про паркинг, и про дом. Когда хоть что то хотя бы ДОСТРОЯТ, то будете умничать

Пс. Вы че Реально тот пятак в подворотне зажатый со всех сторон с 10 метров восьмидесятилетними домами окно в окно считаете ,,хорошим местом,,??

Дом реально шлачковый. пол дома окнами в соседний дом. расстояние между домами не больше 10 метров. Я такое еще видел на щорса 36...

Я так понимаю че его не могли построить как новый (по нормативу 17 метров) оформляют как реконструкция соседнего. до октября был незаконстрой.

Первый там растояние между домом на Строителей 30 и ЖК Дом на стоителей более десяти метров. Та площадка вообще отводилась вроде как для стартового дома для реконструкции пятиэтажек на Строителей проспект мира, тампере.

Только что-то несколько месяцев там стройка не шевелится. По планам его должны были сдать ещё в конце прошлого года.

. Короче, любители видовых хат на Жлоболони должны радоваться – ЖК StalingradSKY быть.
+ Таки уже всё решено (родителям подтвердили в райадминстрации) касательно StalingradSKY-2: на месте «Вест Лайна» официально уже будут стоить дом.
Возможно, Первый подробнее расскажет по обоим объектам.

На месте аквариума место не айс, на мой взгляд, а вот на месте Вест лайна нормалёк, равноудалено от метро и набережной, только вид на днепр будет этажа с 18-20ого и дорога под домом. В общем будем посмотреть.

Жилищное строительство тормозить и не планирует. Ладно, интересные объекты, с точки зрения локации и всяких плюшек, я понимаю. Но кто ж б*** выкупает 100500 млн квартир шлака, который продолжает закладываться ежемесячно комплексами по две
три тысячи квартир. Или как оранж, на 10000 квартир (данные от Первого, сам не проверял).Этого хватит, чтоб переселить в киев небольшой райцентр

На месте аквариума место не айс, на мой взгляд, а вот на месте Вест лайна нормалёк, равноудалено от метро и набережной, только вид на днепр будет этажа с 18-20ого и дорога под домом. В общем будем посмотреть.

Жилищное строительство тормозить и не планирует. Ладно, интересные объекты, с точки зрения локации и всяких плюшек, я понимаю. Но кто ж б*** выкупает 100500 млн квартир шлака, который продолжает закладываться ежемесячно комплексами по две
три тысячи квартир. Или как оранж, на 10000 квартир (данные от Первого, сам не проверял).Этого хватит, чтоб переселить в киев небольшой райцентр

я бы в Оранже во второй очереди взял бы.