Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Вопрос о том, где жители райцентра возьмут гроши на покупку - остается открытым.

Если протолкнут рынок продажи сельхоз земель-появятся. Труба будет Киеву.

Хозяева хотят 36 куе за 2к "старая панель" на Якуба Колласа

Продажа 2 комн. квартиры в р-не м.Святошин （ул.Якуба Коласа）. Квартира подготовлена под ремонт (создавайте уют по своему вкусу, а грязную работу по подготовке мы уже выполнили за Вас ), не угловая. Общая площадь- 46кв.м, жилая- 27,5 кв.м.Комнаты раздельные (большая -17,1 кв.м, маленькая- 10,4 кв.м)., санузел раздельный.
Есть счетчики холодной и горячей воды.
Просторная лоджия (4.6 кв.м.) с погребом.
Окна выходят на юго-западную сторону с видом на улицу (не во двор). Летом прохладно, деревья создают тень, и при этом не темно.

Тамбур на 2 квартиры, соседи - приятная семья со взрослым ребенком.

В пешей доступности магазины, парк, кинотеатр Лейпциг.
До скоростного трамвая пешком 10 минут.
До метро Святошин около 10 минут (остановка напротив дома), на Крещатик идет прямая маршрутка. Цена 36000.

Видать лук ели, или от хрена охренели - неадекватная хотелка однако

Вопрос о том, где жители райцентра возьмут гроши на покупку - остается открытым.

Если протолкнут рынок продажи сельхоз земель-появятся. Труба будет Киеву.

за копiйки продадуть, та й смисл продавати, якщо в орендi на десятилiття, або "нiчия" де юре (щоб уникати податку на землю)
можна почитати "загадка капитала", може трохи прояснить феномен неньки

Хозяева хотят 36 куе за 2к "старая панель" на Якуба Колласа

Продажа 2 комн. квартиры в р-не м.Святошин （ул.Якуба Коласа）. Квартира подготовлена под ремонт (создавайте уют по своему вкусу, а грязную работу по подготовке мы уже выполнили за Вас ), не угловая. Общая площадь- 46кв.м, жилая- 27,5 кв.м.Комнаты раздельные (большая -17,1 кв.м, маленькая- 10,4 кв.м)., санузел раздельный.
Есть счетчики холодной и горячей воды.
Просторная лоджия (4.6 кв.м.) с погребом.
Окна выходят на юго-западную сторону с видом на улицу (не во двор). Летом прохладно, деревья создают тень, и при этом не темно.

Тамбур на 2 квартиры, соседи - приятная семья со взрослым ребенком.

В пешей доступности магазины, парк, кинотеатр Лейпциг.
До скоростного трамвая пешком 10 минут.
До метро Святошин около 10 минут (остановка напротив дома), на Крещатик идет прямая маршрутка. Цена 36000.

Видать лук ели, или от хрена охренели - неадекватная хотелка однако

дорого?
а скiльки "нормально"?

Как оказалось, я накаркал.
Но ИРЛ всё ещё круче: будут сносить фитнес-центр «Аквариум» и стоить на его месте «супер-пупер ВИП-дом на берегу озера Белого и с видовыми квартирами на Днепр» (ну, всё, что выше 10 этажа, т.к. между ним и Днепром 9-этажки). Короче, любители видовых хат на Жлоболони должны радоваться – ЖК StalingradSKY быть.
+ Таки уже всё решено (родителям подтвердили в райадминстрации) касательно StalingradSKY-2: на месте «Вест Лайна» официально уже будут стоить дом.
Возможно, Первый подробнее расскажет по обоим объектам.

Кто застройщик?

Там даже забора нету. Просто планы озвучили. «Вест Лайн» с декабря уже закрыт, а «Аквариум» ещё работает. Т.е., если построят, то не раньше 2020 года явно.
Хотя лично я надеюсь, что бетоно-хайп вскоре закончится и до их строительства дело не дойдёт. Пусть лучше выкупят базар на Минской и там строят второй ОР.

Хозяева хотят 36 куе за 2к "старая панель" на Якуба Колласа

Продажа 2 комн. квартиры в р-не м.Святошин （ул.Якуба Коласа）. Квартира подготовлена под ремонт (создавайте уют по своему вкусу, а грязную работу по подготовке мы уже выполнили за Вас ), не угловая. Общая площадь- 46кв.м, жилая- 27,5 кв.м.Комнаты раздельные (большая -17,1 кв.м, маленькая- 10,4 кв.м)., санузел раздельный.
Есть счетчики холодной и горячей воды.
Просторная лоджия (4.6 кв.м.) с погребом.
Окна выходят на юго-западную сторону с видом на улицу (не во двор). Летом прохладно, деревья создают тень, и при этом не темно.

Тамбур на 2 квартиры, соседи - приятная семья со взрослым ребенком.

В пешей доступности магазины, парк, кинотеатр Лейпциг.
До скоростного трамвая пешком 10 минут.
До метро Святошин около 10 минут (остановка напротив дома), на Крещатик идет прямая маршрутка. Цена 36000.

Видать лук ели, или от хрена охренели - неадекватная хотелка однако

дорого?
а скiльки "нормально"?

Месяц полтора назад сообщал - 2 к 40 м2 панельный хрущик на Вифлиемской был продан оценочно за 26 куе.
Причём хрущик можно сказать реально в районе м. Левобережная, так как можно дойти пешком за 16-18 минут.

...

14 с ремонтом, 15-?
А в деньгах за квартиру тож одинаково? Условия покупки ?

Просто интересно...

У этого персонажа сплошное перекручивание. То ли недопонимает, то ли сознательно лжет.

Итак. И 11 и 15 дом вышли на продажу с разницей в год в марте при плюс-минус одинаковом курсе доллара. 11-ый дом с отделкой и сроком до передачи до заселения 20 месяцев. 15-ый без отделки и сроком до передачи 16,5 месяцев. Если бы 11-ый дом был без отделки, то его могли бы сдать раньше (или эконом ремонт в 15-ом растянется на 2-3 месяца). Таким образом сроки строительства домов фактически одинаковые, поэтому эти дома идеально подходят для сравнения динамики цены на котловане.
Цена на старте продаж 11-ого дома 13700. На старте продаж 15-ого дома 14800 + стоимость эконом ремонта, который мы посчитаем в пользу копийчужек 500 гривен. Итого 15300. В итоге мы видим рост цены котлована с 13700 до 15300 при приблизительно одинаковом курсе.
Рост по мере готовности это другой аспект. На олх хозяйское объявление на студию в 11 доме на 21 этаже $26500 = 715 тыс гривен ( с отделкой). В 15-ом этот этаж по прайсу 593 тыс гривен (без отделки).

PS Вопрос тем, кто недавно делал ремонт. В сколько обойдется в эконом варианте на 32 метрах занести материалы, поштукатурить старт и финиш, наклеить обои, установить плинтуса, купить и смонтировать сантехнику, поставить двери, положить линолеум в комнате и плитку в санузле? В 16 тыс (600 долларов) можно вложиться?

Постарался как можно понятней и объективней осветить этот вопрос. Больше к нему возвращаться и втягиваться в дискуссии не буду.

В течение прошлого года в Киевской области наблюдался рост финансирования строительства жилья за счет инвестиций населения.

Об этом сообщает Главное управление статистики в Киевской области.
Так, в 2016 году население проинвестировало строительство жилья на 4,5 млрд. грн, что на 37% больше, чем в 2015 году. Всего в 2016 году капитальные инвестиции в строительство в Киевской области достигли 7 млрд грн.

Напомним, Киевская область опередила столицу по объемам введенного в эксплуатацию жилья. Среди городов Киевской области тройку лидеров по объемам введенного в эксплуатацию жилья в 2016 году составляют Ирпень (316 тыс. кв.м), Бровары (136 тыс. кв.м) и Борисполь (67 тыс. кв.м).

В течение прошлого года в Киевской области наблюдался рост финансирования строительства жилья за счет инвестиций населения.

Об этом сообщает Главное управление статистики в Киевской области.
Так, в 2016 году население проинвестировало строительство жилья на 4,5 млрд. грн, что на 37% больше, чем в 2015 году. Всего в 2016 году капитальные инвестиции в строительство в Киевской области достигли 7 млрд грн.

Напомним, Киевская область опередила столицу по объемам введенного в эксплуатацию жилья. Среди городов Киевской области тройку лидеров по объемам введенного в эксплуатацию жилья в 2016 году составляют Ирпень (316 тыс. кв.м), Бровары (136 тыс. кв.м) и Борисполь (67 тыс. кв.м).

а скiльки сам Киiв (без Соф.Борщ та iншого майже Киева)?

PS Вопрос тем, кто недавно делал ремонт. В сколько обойдется в эконом варианте на 32 метрах занести материалы, поштукатурить старт и финиш, наклеить обои, установить плинтуса, купить и смонтировать сантехнику, поставить двери, положить линолеум в комнате и плитку в санузле? В 16 тыс (600 долларов) можно вложиться?

600 долларов за метр или объект?

Кто последний брал упорометр?