Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Флаю на заметку.
Сотрудник орендует гостинку в 10мин от дорогожичей за около 4200. Вроде-бы немного. Но коммуналь зимой 1500-1800. Это уже 6000 грн. Для пересичного сумма существенная. Например, в облцентрах это хорошая зп.
Так вот, хотелки за такую гостинку 25-30куе. То есть 200 аренд за шлак.
Вопрос: нах оно надо?

А чего вы аренду по изначальным неадекватным хотелкам считаете?
Костя тоже хотел изначально за свою прелесЦ ра оросительной 26 куе, но потом его жизнь попустила и он говорит что продал за 19 куе.
Кстати вместо пустопорожнего балабольства про " хотелки за такую гостинку 25-30куе" - иогли бы и ссылочки привести чтобы участники форума могли проверить - часом вы не мухлюете с инфой по цене?

Захар, попроще будь иначе я тебя попущу за такой текст

Смотрите: дом 250 м до метро, «Дрим д***» на расстоянии протянутой руки (для многих обывателей это важно), серия «Т» (постройка 1985 года или что-то около, т.е. на фоне основной застройки «старой Оболони» – чешки, БПСы и мрак в виде 464 серии – очень даже хорошо), 35 м и за 33 куе.
А Вы на Оросительной (для большинства тут, думаю, Ирпень тот же как-то симпатичнее), под ремонт – кстати, какая серия, год постройки и метраж? – за 19 куе, т.е. всего на 40% дешевле.

35 метров. Думаю 40 процентов это очень много есои менять одну окраину на другую, тем более оболонь, разве что там ремонт шикарный чтоб покупать почти за штуцер метр)

Я думаю (и участники форума, предполагаю, со мной согласятся), что Оросительная и Оболонский пр. - это всё-таки разные "окраины"

Они разные, но это окраины без кавычек, и разница в 40 процентов слишком большая, если там нет ремонта

На сколько по-вашему сейчас средний класс зарабатывает меньше в долларах, чем в 12-13? Не по статистике, а в реальной жизни?

Раза так в два. Меньше

А чьо тогда Оболонь резидентс упало не в 2 раза, НЛ, скайлайн и тд? Вот .. тото же. Буит дешеветь )) лаг временной

На сколько по-вашему сейчас средний класс зарабатывает меньше в долларах, чем в 12-13? Не по статистике, а в реальной жизни?

Раза так в два. Меньше

На сколько сумма аренда + коммунальные сейчас меньше, чем в 12-13, если считать в долларах?

Вопрос абсурден, ибо аренда и коммуналь, как и доходы - величина гривневая.
Но если уж и сравнивать, то аренда в долларе тоже примерно вдвое ниже, а коммуналь - очень по-разному, но в целом в долларе почти столько же

"На сколько по-вашему сейчас средний класс зарабатывает меньше в долларах, чем в 12-13? Не по статистике, а в реальной жизни?"
Раза так в два. Меньше

На сколько сумма аренда + коммунальные сейчас меньше, чем в 12-13, если считать в долларах?

Вопрос абсурден, ибо аренда и коммуналь, как и доходы - величина гривневая.
Но если уж и сравнивать, то аренда в долларе тоже примерно вдвое ниже, а коммуналь - очень по-разному, но в целом в долларе почти столько же

Я не могу с цифрами аргументированно сказать что-то про рынок аренды Киева, но у нас гривневая цена аренды включающей коммунальные поднялась в два раза. Средняя зарплата в Киеве выросла вдвое январь 17 к янаврю 13, а к январю 12 еще больше. То есть цена аренды (и следовательно доходы целевой аудитории РН) в долларовом эквиваленте упала в 1,68 раза (27,2/8,1/2). Этой цифре я верю больше, чем вашему субъективному в 2 раза.
Цены по данным Домика с 1700 до 1040. В 1,63 раза.
То есть сегодняшний уровень цен вполне соответствует сегодняшним доходам.
Так как цены зависят от накоплений за последние несколько лет, то остатки накоплений по 8 держат цены в плюс, а слабые накопления 14-15 годов в минус и эти факторы уравновесили друг друга.

и вообще, когда речь идет о том, что самый главный критерий - парк в шаговой доступности, [b]то скорее всего решение о покупке принимает жена, которая собирается всю жизнь рожать детей и не работать, заповедник таких профессиональных овуляшек - оболонская набережная[/b]

нравятся мне люди, которые влегкую расписываются за большинство, но не суть
а почему именно императора? слуги, дворец, вот это все?
мне к примеру вполне по душе жизнь хипстера, понты с пафосными шмотками, силиконовыми лушпайками и шестилитровыми бричками давно позади
жизнь далеко не так монохромна, как ее изображают захар и ему подобные

Вот так, кингонковец сначала расписался кто и у кого принимает решения. Всё, хотите парк возле дома или зеленую зону - решение принимает жена, безапелляционно. А оболонская набережная это заповедник овуляшек.

Но сам не любит, когда расписываются за всех.

35 метров. Думаю 40 процентов это очень много есои менять одну окраину на другую, тем более оболонь, разве что там ремонт шикарный чтоб покупать почти за штуцер метр)

Я думаю (и участники форума, предполагаю, со мной согласятся), что Оросительная и Оболонский пр. - это всё-таки разные "окраины"

Они разные, но это окраины без кавычек, и разница в 40 процентов слишком большая, если там нет ремонта

Мне наоборот говорят «33 куе – это дёшево», не верят.
Оболонь вообще – третий по дороговизне район.

- сегодняшний уровень цен вполне соответствует сегодняшним доходам.
- остатки накоплений по 8 держат цены в плюс, а слабые накопления 14-15 годов в минус и эти факторы уравновесили друг друга.

Влад, Вы просто чудо
Прям как Ленин "о слонах":
- СССР - Родина слонов
- советские слоны самые счастливые слоны в мире ))))))))))

На сколько сумма аренда + коммунальные сейчас меньше, чем в 12-13, если считать в долларах?

Вопрос абсурден, ибо аренда и коммуналь, как и доходы - величина гривневая.
Но если уж и сравнивать, то аренда в долларе тоже примерно вдвое ниже, а коммуналь - очень по-разному, но в целом в долларе почти столько же

Я не могу с цифрами аргументированно сказать что-то про рынок аренды Киева, но у нас гривневая цена аренды включающей коммунальные поднялась в два раза. Средняя зарплата в Киеве выросла вдвое январь 17 к янаврю 13, а к январю 12 еще больше. То есть цена аренды (и следовательно доходы целевой аудитории РН) в долларовом эквиваленте упала в 1,68 раза (27,2/8,1/2). Этой цифре я верю больше, чем вашему субъективному в 2 раза.
Цены по данным Домика с 1700 до 1040. В 1,63 раза.
То есть сегодняшний уровень цен вполне соответствует сегодняшним доходам.
Так как цены зависят от накоплений за последние несколько лет, то остатки накоплений по 8 держат цены в плюс, а слабые накопления 14-15 годов в минус и эти факторы уравновесили друг друга.

Вы ж про средний класс спрашивали, или у Вас «средний класс – это получающие среднюю зп»?
Про веру в индекс Домика (1000 за метр в среднем по Киеву, хотя даже для старостроя Жлоболони это уже дороговато) – это тоже самообман.

Я думаю (и участники форума, предполагаю, со мной согласятся), что Оросительная и Оболонский пр. - это всё-таки разные "окраины"

Они разные, но это окраины без кавычек, и разница в 40 процентов слишком большая, если там нет ремонта

Мне наоборот говорят «33 куе – это дёшево», не верят.
Оболонь вообще – третий по дороговизне район.

Богатые знакомые, если почти 1 куе за метр на окраине в совкошлаке дешево)