Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Да, зарплаты отыгрывают
+10% к цене метра это , предположим +75 000 грн на 50 метровой квартире. Какая зарплата, а точнее-её сбереженная часть, и на сколько должна прирасти, чтобы отыграть такой прирост?
зарплата в 25 000 при способности сберечь 5000 (20%) -это 15 месяцев.Но это только прирост, например, за год. Надо еще и на общий ценник заработать. а потом-на ремонт, а потом-....
И всё-"потом"

Крановщик не будет сидеть на кране за гривневую зарплату 14-ого года. Не найдут инвесторы ему прибавить, слезет и уедет в Польшу, а стройка остановится. Его не волнует сколько там может откладывать нуждающийся инвестор.

Сейчас цены и зарплаты отыгрывают девальвацию, поэтому себестоимость растет, а цены низкие. Цена котлована и ена вторички скоро могут подойти вплотную.

Да, зарплаты отыгрывают
+10% к цене метра это , предположим +75 000 грн на 50 метровой квартире. Какая зарплата, а точнее-её сбереженная часть, и на сколько должна прирасти, чтобы отыграть такой прирост?
зарплата в 25 000 при способности сберечь 5000 (20%) -это 15 месяцев.Но это только прирост, например, за год. Надо еще и на общий ценник заработать. а потом-на ремонт, а потом-....
И всё-"потом"

смешно имея зарплату в 25000 грн замахиваться на покупку жилья в киевском новострое
ваша проблема схожа с проблемой айрмакса - вы неправильно оцениваете свои возможности
та же история с домом и козой

смешно имея зарплату в 25000 грн замахиваться на покупку жилья в киевском новострое

А на что замахиваться людям с ЗП 25 000 грн? Это как бы трошки выше средней.

смешно имея зарплату в 25000 грн замахиваться на покупку жилья в киевском новострое
ваша проблема схожа с проблемой айрмакса - вы неправильно оцениваете свои возможности
та же история с домом и козой

Почему? Мне кажется, что 25 вполне хватит, чтобы накопить на эконом новострой.
Если брать срок накопления 10 лет, то даже и меньших сумм хватит.
Жилье средним человеком никогда не покупалось с лишних денег или денег, накопленных за год.

На Оболони там просто нету места под бюджетный котлован, но…

А если бы было?

Если бы были, то там бы начали строить ОР или чё-то типа того. Это то же самое, как спрашивать, сколько б стоило построить «вот такой же хрущ» на Печерске (они ж там типо есть и продаются тоже).
На вопрос Вы не ответили. Перефразирую его совсем конкретно: сейчас «Кристер» и «Варшавский» идут где-то по 600 у.е. за метр, КТУшки-вторичка рядом – от 900 у.е. Внимание, вопрос: «запас для роста» себестоимости (если даже верить, что его вскоре спровоцирует покращення и рост з/п у строителей) есть или нет?

Когда закончатся матрасы, утихнет строительный бум, вызванный тем, что люди бетонировали лишние деньги без желания там жить. Кваритры стали доступны даже тем, кому не нужны.

Навес?
Захар, бомбанул учётку?

Да не - то очередное враньё в сообщении аленеводческой учётки из Аркада Vlad442: "утихнет строительный бум, вызванный тем, что люди бетонировали лишние деньги без желания там жить".
Или то с учётки влад начал оператор учётки кинг-конг строчить (учётка кинконг тоже брехала про "строительный бум").
Я так понимаю, что строительный бум это когда наблюдается РЕЗКИЙ РОСТ СМР и ввод квартир в эксплуатацию. А ничего такого на первичке КРЖН не наблюдается.
Да и количество инвесторов в первичку не растёт.
Так к примеру, назвать пирамиду продаж в Аркада строительным бумом нельзя.
А упоминают его Аленеводы чтобы в "чёрный ящик" потенциального покупателя зародилась мысль: ПОКУПАЙ, а то опоздаешь.

Да не - то очередное враньё в сообщении аленеводческой учётки из Аркада Vlad442: "утихнет строительный бум, вызванный тем, что люди бетонировали лишние деньги без желания там жить".
Или то с учётки влад начал оператор учётки кинг-конг строчить (учётка кинконг тоже брехала про "строительный бум").
Я так понимаю, что строительный бум это когда наблюдается РЕЗКИЙ РОСТ СМР и ввод квартир в эксплуатацию. А ничего такого на первичке КРЖН не наблюдается.
Да и количество инвесторов в первичку не растёт.
Так к примеру, назвать пирамиду продаж в Аркада строительным бумом нельзя.
А упоминают его Аленеводы чтобы в "чёрный ящик" потенциального покупателя зародилась мысль: ПОКУПАЙ, а то опоздаешь.

Кстати, да: неужели Влад намекает, что Аркада скоро не сможет (невыгодно) строить и загнётся (минимизирует деятельность)?

Когда закончатся матрасы, утихнет строительный бум, вызванный тем, что люди бетонировали лишние деньги без желания там жить. Кваритры стали доступны даже тем, кому не нужны.

Навес?
Захар, бомбанул учётку?

перезмiнка операторов,
шас починае вещать вэчэрнiй оператор учотки,
просто ще методичку не як отченаш на iзучив

понабирали по объявлению...

На вопрос Вы не ответили. Перефразирую его совсем конкретно: сейчас «Кристер» и «Варшавский» идут где-то по 600 у.е. за метр, КТУшки-вторичка рядом – от 900 у.е. Внимание, вопрос: «запас для роста» себестоимости (если даже верить, что его вскоре спровоцирует покращення и рост з/п у строителей) есть или нет?

Не знаю. Нужно учитывать стоимость денег и риски строительства. Купить за 600 и продать через 2 года за 900 я согласен. Купить за 700 и продать, если построят, через два года за 800, наверное, нет.

смешно имея зарплату в 25000 грн замахиваться на покупку жилья в киевском новострое

Кому смешно?Семейному челу с детьми,в сьемной двухе?Человеку мухе в кимнате с холодильником и расходами на жизнь как некоторым бак бенза залить?