Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Покупать временное жилье точно невыгодно.
Покупать имеет смысл минимум на 10 лет.

Почему невыгодно? Купить хрущевку и делать там ремонт "для себя" действительно не выгодно. Купить квартиру с ремонтом, пусть даже после аренды, а потом ее продать займет не так уж много сил, если не стремиться на этом заработать. Думаю, что временное жилье имеет смысл покупать если жить там от 3 лет.

тобто купить совкошлачокс (кавалiрку), та чекати коли збудуть Оркаду та вселитися в готове не вигодно,
а купить полуфабрикат в якому жить нiззя (от захар_ кидав ссилку, так сказали шо там жить невозможна) от Оркади вигодно

двойнi cтандарти однако товарищ оленевод

тобто купить совкошлачокс (кавалiрку), та чекати коли збудуть Оркаду та вселитися в готове не вигодно,
а купить полуфабрикат в якому жить нiззя (от захар_ кидав ссилку, так сказали шо там жить невозможна) от Оркади вигодно

У вас проблемы не только с письмом, но и с чтением. Перечитайте еще раз, где я говорил, что временным жильем должен быть свежий новострой? Нигде. Там только ремонты и заселение будут три года идти.
Покупать временное жилье нужно в жилом состоянии (не хуже, чем арендуемое сейчас).

Покупать временное жилье точно невыгодно.
Покупать имеет смысл минимум на 10 лет.

Почему невыгодно? Купить хрущевку и делать там ремонт "для себя" действительно не выгодно. Купить квартиру с ремонтом, пусть даже после аренды, а потом ее продать займет не так уж много сил, если не стремиться на этом заработать. Думаю, что временное жилье имеет смысл покупать если жить там от 3 лет.

Гы.
Влад "думает" на бумаге (беря на годы вперёд "стабильность"), но забывает про овраги ("чёрных лебедей")
А вот матчасть говорит следующее.
Весна 2012 года. Покупка участником форума тайлер 3к квартиры "типовая панель" в Голосево за 115 куе.
Январь 2017. Продажа участником форума тайлер 3к квартиры "типовая панель" в Голосево за 50 куе. (видимо в связи с выездом за рубеж)
"Шах и мат" Аленеводческой учётке влад за туфтогонство.

Влад, еще раз: на чем вы собрались расти? Где топливо взять?

На том, что жизнь идет. За падением следует рост. То, что сейчас происходит - война и послевоенная разруха, это не вечно, это не нормальное наше состояние. Я не хочу втягиваться в дискуссию о экспорте сыра и о макроэкономике. Я вижу, что зарплаты растут и в гривнах, и в долларах, вижу, что экономика начинает подниматься, пусть пока и медленно, БС выходит из комы и снижает доходность депозитов, рост авторынка и другие индикаторы.

Ну дай Бог, дай Бог. База для сравнения сейчас ниже плинтуса. Насколько этот рост окажется устойчивым и как отреагирует на влияние негативных внешних факторов - большой вопрос. Принципиальных изменений в структуре экономики не вижу. Одни отрасли родом из 19го века уступают место другим - родом оттуда же. Полная зависимость от цен на сырьевых рынках. Слабый внутренний рынок. Ни одна из этих проблем не преодолена. Хуже того, пока, не совсем понятно, как эти проблемы будут преодолены в будущем. Отсюда и вопрос о драйверах роста.

тобто купить совкошлачокс (кавалiрку), та чекати коли збудуть Оркаду та вселитися в готове не вигодно,
а купить полуфабрикат в якому жить нiззя (от захар_ кидав ссилку, так сказали шо там жить невозможна) от Оркади вигодно

У вас проблемы не только с письмом, но и с чтением. Перечитайте еще раз, где я говорил, что временным жильем должен быть свежий новострой? Нигде. Там только ремонты и заселение будут три года идти.
Покупать временное жилье нужно в жилом состоянии (не хуже, чем арендуемое сейчас).

Если бы в 2013м я последовал этому совету Влада, то нереализованный убыток на сегодня, у меня, исчислялся бы парой сотен куе, без шансов на восстановление в ближайшие 10 лет. Спасибо Влад, отличный совет.

че

Покупать временное жилье точно невыгодно.
Покупать имеет смысл минимум на 10 лет.

Почему невыгодно? Купить хрущевку и делать там ремонт "для себя" действительно не выгодно. Купить квартиру с ремонтом, пусть даже после аренды, а потом ее продать займет не так уж много сил, если не стремиться на этом заработать. Думаю, что временное жилье имеет смысл покупать если жить там от 3 лет.

Большинство покупателей не готовы платить за ремонт.
Соответственно, вы сами при покупке за ремонт заплатите, а потом при продаже через 3 года фиг найдете покупателя на эту ж сумму.
Придется сбрасывать цену ниже цены готового новостроя в этом районе.
Почему ниже? Потому что покупатель скорее купит в ОП, чем с ваших рук при одинаковой цене.
Или продавать годами, как и продавец, у которого купили. В итоге как раз на 10 лет и выйдете.

Почему невыгодно? Купить хрущевку и делать там ремонт "для себя" действительно не выгодно. Купить квартиру с ремонтом, пусть даже после аренды, а потом ее продать займет не так уж много сил, если не стремиться на этом заработать. Думаю, что временное жилье имеет смысл покупать если жить там от 3 лет.

Гы.
Влад "думает" на бумаге (беря на годы вперёд "стабильность"), но забывает про овраги ("чёрных лебедей")
А вот матчасть говорит следующее.
Весна 2012 года. Покупка участником форума тайлер 3к квартиры "типовая панель" в Голосево за 115 куе.
Январь 2017. Продажа участником форума тайлер 3к квартиры "типовая панель" в Голосево за 50 куе. (видимо в связи с выездом за рубеж)
"Шах и мат" Аленеводческой учётке влад за туфтогонство.

Так вот почему он пропал с ветки... -57%. Это то, о чем я говорил: Тайлер четко действовал в рамках дорожной карты прописанной для пересичного ККонговцем и Владом442. Результат налицо.

Гы.
Влад "думает" на бумаге (беря на годы вперёд "стабильность"), но забывает про овраги ("чёрных лебедей")
А вот матчасть говорит следующее.
Весна 2012 года. Покупка участником форума тайлер 3к квартиры "типовая панель" в Голосево за 115 куе.
Январь 2017. Продажа участником форума тайлер 3к квартиры "типовая панель" в Голосево за 50 куе. (видимо в связи с выездом за рубеж)
"Шах и мат" Аленеводческой учётке влад за туфтогонство.

Когда это падение более чем в два раза было? Может у вас в "архивах" мышь цифры подпортила?
Можно привести и покупки за 50 в 2005 и продажи за 115 в 2007. Рынок он такой. Идея временного жилья в том, что если человек не тянет квартиру своей мечты, он может по крайней мере застраховаться от роста и не платить аренду.

Сегодня просто день вредных советов. Послушай Влада/ККонговца и сделай наоборот.

Ну дай Бог, дай Бог. База для сравнения сейчас ниже плинтуса. Насколько этот рост окажется устойчивым и как отреагирует на влияние негативных внешних факторов - большой вопрос. Принципиальных изменений в структуре экономики не вижу. Одни отрасли родом из 19го века уступают место другим - родом оттуда же. Полная зависимость от цен на сырьевых рынках. Слабый внутренний рынок. Ни одна из этих проблем не преодолена. Хуже того, пока, не совсем понятно, как эти проблемы будут преодолены в будущем. Отсюда и вопрос о драйверах роста.

Именно что база для сравнения ниже плинтуса. Это касается и цен на недвигу.
Про рост никто не говорит, что он будет бурным и до уровней 2008. Я уже писал, что сегодняшний кризис аналог 98-ого. Мы сейчас на уровне 99-2000 по динамике цен.