Они приедут в комплекте со своими банками, каждый из которых в 10 раз и более больше всей нашей БС.
Это плохо? ставки по кредитам улетят в космос?
Это пока мечты и фантазии (можно было на вброс Флаймана и не отвечать, но черт дернул за язык). И да, китайские банки - для китайцев и китайских компаний.
Tribeca написав:Планируемая аренда - 2700$/год, кешфло планирую начать получать уже в этом году.
Таким образом, на моменте доходность будет не меньше 10% годовых.
це як, з двома роками простою 10% рiчних, думаю що зараз у Вас 0% рiчних, потiм, може 10% в рiк, а там як Бог дасть. Тобто перших 3 роки, середня дохiднiсть 3,3% рiчних. перших 4 роки, середня дохiднiсть, може 5% рiчних, та новий дефолт або криза.
Если считать доходность, то, действительно, нужно учитывать простой, но и увеличение стоимости актива. Тогда там будет больше 10%. Если считать мгновенную рентабельность аренды, то она будет на среднем по Киеву уровне 5-7%.
Vlad442 написав:За год! учетная ставка НБУ снизилась с 22 до 13%.
Нечто подобное наблюдалось с апреля 2001 по апрель 2002, когда она снизилась с 25 до 11,5%. Так как этот кризис, как я говорил, во многом похож на кризис 98, то можно делать выводы и прогнозы. Скорее всего восстановление будет не таким быстрым как тогда, так как трудно ожидать настолько же позитивное поведение сырьевых рынков, но динамику можно спрогнозировать. Через 5-10 лет сумма в 20-30 тысяч долларов это будет стоимость машины, но никак не квартиры.
Влад, ну к чему эти манипуляции с учетной ставкой? Вы же прекрасно знаете, что до 2014го года "учетная ставка" - это было просто название переменной, с помощью которой определялся размер штрафных санкций в договорах. Больше ни на что она не влияла и нигде не использовалась. Т.е. вообще никакого отношения не имела к определению стоимости денег в стране, регулированию денежной массы и т.д. И только в 2014 учетная ставка НБУ стала показателем (вначале суррогатным, потому что применялась в формуле, а не в чистом виде) стоимости КОРОТКИХ заимствований у НБУ. Так какая разница, как учетная ставка менялась с апреля 2001 по апрель 2002? И какие на этом основании можно проводить параллели и делать выводы?
Почему тогда с 98 года ее повышали, а с 2002 снижали, если это ничего не значащий показатель? Я привел параллели, цифры. Можете их принять и сделать выводы, можете отвергнуть, не принять. Аргументы всегда разбивались о гранит веры.
Первый написав:Почему Вы упорно не хотите замечать ставки по депо...? в жирном 11 году были по 10-11% годовых чистыми в долярах. и по 20 % в гривне. напомнить сколько сейчас и куда они направляются?
Ради интереса посмотрел по чем Аркада привлекает годовые депозиты. Доллар вообще не берет, гривну под 9-11% (11 Карл!!). Год назад было примерно 17-18.
Vlad442 написав:За год! учетная ставка НБУ снизилась с 22 до 13%.
Нечто подобное наблюдалось с апреля 2001 по апрель 2002, когда она снизилась с 25 до 11,5%. Так как этот кризис, как я говорил, во многом похож на кризис 98, то можно делать выводы и прогнозы. Скорее всего восстановление будет не таким быстрым как тогда, так как трудно ожидать настолько же позитивное поведение сырьевых рынков, но динамику можно спрогнозировать. Через 5-10 лет сумма в 20-30 тысяч долларов это будет стоимость машины, но никак не квартиры.
Влад, ну к чему эти манипуляции с учетной ставкой? Вы же прекрасно знаете, что до 2014го года "учетная ставка" - это было просто название переменной, с помощью которой определялся размер штрафных санкций в договорах не влияла. Больше ни на что она не влияла и нигде не использовалась. Т.е. вообще никакого отношения не имела к определению стоимости денег в стране, регулированию денежной массы и т.д. И только в 2014 учетная ставка НБУ стала показателем (вначале суррогатным, потому что применялась в формуле, а не в чистом виде) стоимости КОРОТКИХ заимствований у НБУ. Так какая разница, как учетная ставка менялась с апреля 2001 по апрель 2002? И какие на этом основании можно проводить параллели и делать выводы?
Почему тогда с 98 года ее повышали, а с 2002 снижали, если это ничего не значащий показатель? Я привел параллели, цифры. Можете их принять и сделать выводы, можете отвергнуть, не принять. Аргументы всегда разбивались о гранит веры.
Честно - не знаю зачем они этой фигней страдали. Возможно, чтобы создать картинку для иностранных кредиторов Украины. Не знаю. Надо будет спросить у старожилов НБУ. Реально она ни на что, кроме размеров пени в договорах не влияла. Ну вы это и сами легко поймете, если посмотрите на ее динамику, например, с 2008го по 2013й год. Реальную стоимость денег в Украине формировала ставка на межбанке и уровень ставок по депозитам. В 2014м году межбанк в Украине окончательно умер. Падающее знамя подхватил, наконец-то, НБУ со своей учетной ставкой и ставками по депо сертификатам.
Tribeca хватит горбыля тулить - что вы в этом году заселите квартирантов в дом №3 в ЖК Вонючка. Дом №3 в ЖК вонючка где как вы заявляете вы купили прелесЦ под сдачу в 2017 НЕ ЗАСЕЛЯТ. Так что мальвин в этом году вам не видать привирающий вы наш.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 14 кві, 2017 11:39, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:
Додано: П'ят 14 кві, 2017 10:55
