Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

http://smartplazaobolon.com.ua/?gclid=CLnS8Y_tt9MCFV5lGQodKh8NEQ#

Господа, какие мысли имеются?

С прицелом под сдачу квартирантам

Сейчас позвонила риелтер. Леси Украинки 7а. 7й этаж, 105 квадратов. 140куе. "Хорошее - не дешевеет"(с). Отдельное человеческое спасибо от инвесторов Познякам с их Джек-Хаузом.

ЖК Лыбидь это убогий эконом возле жд и креметория, с потолками 2.7, без паркинга, без придомовой территории и без нормального парка в пешей доступности. В котором перекупы уже год почти ничего не могут продать.
С чего ему быть по штуке за метр? Па700 красная цена.

Нужна планировка, но идея - прекрасная. Полноценная жилая зона на первом уровне с санузлом и террасой, спальни с санузлом и гардеробной - на втором. Что еще нужно?

лестницы - зло, все должно быть на одном уровне

Сейчас позвонила риелтер. Леси Украинки 7а. 7й этаж, 105 квадратов. 140куе. "Хорошее - не дешевеет"(с). Отдельное человеческое спасибо от инвесторов Познякам с их Джек-Хаузом.

Месяц назад было 145куе. У этой квартиры свои особенности. Они ее и за 100куе никому не продадут.

Это была бы отличная квартира, если бы она не находилась на ул. Регенераторной на ЛБ. Все как надо: терраса со студией на первом уровне, спальни с гардеробной на втором. Реально - квартира-мечта. Когда в спальне в самом худшем случае, ты можешь услышать только соседей слева или справа. Внизу - никого, вверху - никого. Не понимаю, что вам в ней не нравится. Жаль не выложили планировку.

Почему Вы считаете че в "отличной квартире" должен быть вот такой второй уровень?

http://smartplazaobolon.com.ua/?gclid=CLnS8Y_tt9MCFV5lGQodKh8NEQ#

Господа, какие мысли имеются?

С прицелом под сдачу квартирантам

Тоже присматривался. Если бы у них были цены за метр независимые от метража, как в СмартПлазе КПИ, купил бы 2к + 1к и объединил. Из минусов не будет подземного паркинга. Правда, для соседних свечек паркинг предусмотрен, но не достроен. Жильцы грозятся когда-нибудь собраться и достроить.
Как для инвестиции, учитывая стадию строительства и сроки поставки, текущая цена слишком завышена.

ЖК Лыбидь это убогий эконом возле жд и креметория, с потолками 2.7, без паркинга, без придомовой территории и без нормального парка в пешей доступности. В котором перекупы уже год почти ничего не могут продать.
С чего ему быть по штуке за метр? Па700 красная цена.

о, еще один фанат парков в пешей доступности)
там есть и парк в пешей доступности и еще очень много чего в пешей доступности есть
честно говоря даже не знаю на правом берегу таких мест где настолько все рядом
"перекупы уже год почти ничего не могут продать" - уверены? готовы поспорить?

мне вообще интересно мнение форумчан, что по штуке за метр можно купить сегодня лучше?
сданный монолитный новострой на правом берегу возле метро

однушка над однушкой , скоро увидим двухуровневые смарт пентхаузы 40 м.кв. (20 над 20)

Это была бы отличная квартира, если бы она не находилась на ул. Регенераторной на ЛБ. Все как надо: терраса со студией на первом уровне, спальни с гардеробной на втором. Реально - квартира-мечта. Когда в спальне в самом худшем случае, ты можешь услышать только соседей слева или справа. Внизу - никого, вверху - никого. Не понимаю, что вам в ней не нравится. Жаль не выложили планировку.

Макс это неликвид. у моего знакомого такая квартира, я в ней был. это полная хрень. намного лучше и рациональнее в лане жизни и комфорта в КТ обычные трешки(пистолет их называют) двухсторонние, с метражем 82-86м2. долго расписывать плюсы и минусы не буду, просто поверьте мне . но да, изначвльно такие планировки даже не попадали в ОП, они считались мега-крутыми и продавались из под полы, но потом народ понял что это г***о

Да ну ладно. Ну какая треха на 82-86 метрах? Это уже включаются советские стандарты: кухня 10 метров (в лучшем случае студия метров 20, что тоже ни о чем), 1.5 санузла, спальни по 12-14 квадратов, никакой гардеробной, разве что ее слабое подобие.
Плюсы этой 2-х уровневой я перечислил. В чем минусы? В том, что в спальню надо подняться по лестнице?

Это была бы отличная квартира, если бы она не находилась на ул. Регенераторной на ЛБ. Все как надо: терраса со студией на первом уровне, спальни с гардеробной на втором. Реально - квартира-мечта. Когда в спальне в самом худшем случае, ты можешь услышать только соседей слева или справа. Внизу - никого, вверху - никого. Не понимаю, что вам в ней не нравится. Жаль не выложили планировку.

Почему Вы считаете че в "отличной квартире" должен быть вот такой второй уровень?

Так это не второй уровень - это мансарда. Если там так - то, конечно, гуано. Если окна полноценные - то нормуль. Но, возможно, поэтому планировочку и не выложили - чтобы сразу не отсекать большинство потенциальных покупателей.